ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/天王寺駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2015年10月
総戸数413戸
小学校区域天王寺小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積67.34m² ~ 70.50m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、天王寺駅周辺の需要を重視しています。ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 天王寺駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタの売却ガイド

ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数413戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数413戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩2分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩2分
  • 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩5分
  • 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 天王寺小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタに関するよくある質問

ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタはどのような物件ですか?

ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩2分。築2015年、総戸数413戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲天王寺駅から近いので、どの沿線も簡単に乗れる。
▼天王寺北側で居酒屋等が多いので、人が多いイメージ。また休日は四天王寺や一心寺へ向かう人が多く混雑気味
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲立地は駅近だし、谷町筋という大きい道路からも1本中に入ったところなので静かではある。 てんしばが近く、また周りにちょっとした公園も多いので子供を遊ばせる分には問題ない 百貨店やスーパーも近所にあり買い物も困らない。 治安については、心配していたが5年住んで、何か起こったということを聞かない
▼谷町筋という大きい道路を挟んでラブホテルや風俗店がある。マンションの南側にもラブホテルがある あと夜になると外国人の売春婦が立っている(客がついているのを見たことがないが。。。) 飲み屋街には野蛮そうな人も出入りしているので、子供には気を付けてと注意している あと飲み屋街近くのパチンコ屋の行列がすごくて、なんとなく注意している
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観は自分的にはかなり好きな方 エントランスはタワーマンション等と比べると物足らないイメージだが済む分には何もきにならない 管理会社・清掃は住友系で細かいことであれば色々あるかもしれないが、自分的には問題ないと思う セキュリティーについても、問題ないと思う。自転車の盗難とかは聞いたことがあるが、その他の問題は生じていないと思う
▼強いてあげるのであれば、エントランスが少しショボく見えてしまうところかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲お隣の音とかは全く聞こえない。上階の人の音もほとんど聞こえない ディスポーザーがついてる家に初めて住んだが、これは全体いる設備だなと感じてます あとは全体的に高級感ある仕様が好きで購入しました
▼強いてあげるのであれば、換気扇つけるとドアがすごく重い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ないものを見つける方が難しく、だいたい何でもある。ただ有名店はミナミやキタに行かないといけない
▼買い物に行くと色々見れるので時間を使ってします
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子育て世帯がすごく多いので、子供たちがすごく楽しそう。 そういう時代なのかもしれないが、小学校や中学校でも悪い噂を聞かないし、登下校する学生がすごいまじめそう
▼シニア世帯も多いが、そのような人達からすると、子どもの遊んでいる声とかがうるさいと感じてしまうかもしれない
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲天王寺駅まで徒歩2、3分。ハルカス、キューズモール、あべ地下、ミオなど、食べる飲む、買い物交通にはまったく困らない。便利です。
▼駅チカと、飲み屋街が近いので結構賑やかな場所。また西成区も隣なのでそれなりに日雇い労働者、飛田も近いので、その類いの商売の人も普通に多いです。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】いろんな線があるからとりあえず天王寺出たらどこでもいけます!家賃はわかんないけど多分高いかも!一駅離れた方がよさそ!
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ややこしさは少しありますのでいつも時間や上のかくにんがひつようあまり思い浮かんでこないけど、裏道は排泄物?がおおい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の中に入ってるものがめちゃ多くてお買い物とかしやすいお昼はいい!ショッピングのかたもいて、にぎやかです
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多いからぶつかったりしちゃうことがよくあります夜柄悪い、、帰り道酔っ払いにはなしかけられてしまいます
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】1人でもいけるお店がたくさんあるから仕事帰りとかめちゃいい
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】特に感じないけど、、しいてゆえばよっぱらいおおい
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】道が広いからベビーカーの方よく見ますよ!
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】トイレが狭いくて匂いがあるのであまりいきたくない、、
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共用部分はお掃除担当の方が少なくとも平日は毎日きちんと綺麗にしてくださり、とても気持ちがいいです。
▼自転車置き場にきちんとした屋根がなく使いづらいです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数の路線が利用でき、快速も止まるため、利便性は便利。
▼ほとんどデメリットはないが、他の路線とJRが少し距離がある点。
生活利便施設の充実
▲商業施設も複数あり、お買い物は困らない。
▼便利がために、人が多いところが唯一のデメリット。
飲食店の充実
▲商業施設が多いため、チェーン店含め飲食店が充実している。
▼お弁当屋さんなど、テイクアウトできるお店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺は多機能トイレがあったり、子育ての環境は揃っている。
▼咲いてあげれば、公園など、遊べるところは少ない点
治安
▲夜遅くまで営業しているお店が多いため、明るく人気もある。
▼繁華街が近くにあるので、酔っ払いも多く治安がいいとは言い切れない。
コストパフォーマンス
▲商業施設など駅の利便性が良い上に家賃も比較的安い。
▼強いて挙げれば、人が多く、住みやすいとは言えない。
交通利便性
▲他にも御堂筋線やJRがあり、駅前にはタクシー乗り場があります。
▼時間帯によっては道路が混みます。路面電車もあるので車の運転はかなりしにくい。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはいろんな商業施設が集まっています。近くに大きな病院もあります。
▼お店が多くあるので不自由はないですが、気軽に入れる店があると良い。
飲食店の充実
▲飲食店はかなり充実しています。一人で入れる店や飲み屋などいろんなタイプの飲食店があります。
▼人通りが多い地域なので、ゆっくりと食べれるお店があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに「てんしば」という家族連れで行ける大きな公園がある。娯楽施設も多い。
▼かなり混雑する地域なので子供だけでの行動は少し危ない。
治安
▲駅周辺は商業施設が集まっているので、明るくて人通りが多いので安心感がある。
▼裏通りに入ると薄暗い。飲み屋多いので、酔っ払いも見かけます。
コストパフォーマンス
▲安い飲食店も所々にある。百貨店など値段が高めの店も多いが、品質は確かです。
▼遠くから買い物に来るのはいいが、日常の買い物の場合は生活に支障をきたすと思う。
交通利便性
▲複数路線利用でき、各停から特急まで全て止まる。
▼強いて言えば夏場のホームが暑すぎて電車が来るのを待っている時間が苦痛なので、空調を改善してほしい。
生活利便施設の充実
▲徒歩5分以内に大きな商業施設が沢山ある。アパレル、雑貨、スイーツなど買い物を楽しめる。
▼病院が少ない。百貨店なので服や食品の値段が高い。
飲食店の充実
▲有名なカフェやパン屋さん、お総菜屋さんが多い。
▼強いて言えば値段が高く高級なメーカーの物が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレが多くてどこのトイレも綺麗に清掃されている。
▼階段やエスカレーターが多くエレベータが少ないうえにキャリーバッグを持った観光客が多く利用しているので、ベビーカーや車いすの方はエレベーターを見つけても待ち時間が長く不便だと思う。
治安
▲学生やファミリー層が多く昼間は比較的治安が良いように感じる
▼夜になると人数が減り、深夜まで営業している居酒屋が多い場所は酔っ払いが多くなる。
コストパフォーマンス
▲大阪市内にしては比較的家賃が安い物件が多い。
▼車での移動が不便なのでお年寄りや足が悪い人には不向き
交通利便性
▲快速が止まるし、線が多いから便利。また近鉄地下鉄もあるので乗り換えも便利。
▼大勢の人が利用するため、電車待ちの人が溢れててホーム歩いてる時人とぶつかって危なかった。ホームをもぅ少し広くして欲しい。
生活利便施設の充実
▲駅前にショッピングモールがあり、天王寺でなんでも揃う。
▼特にない。強いて言えばゴミ箱を増やして欲しい
飲食店の充実
▲カフェや飲食店が駅の周りに多くあるのでありがたい。
▼特にない。強いて言えばスタバの席を増やして欲しい。
治安
▲栄えてるとこ人がいるところでは治安はいいと思う。
▼駅から少し離れたところは座り込んでる人がいて怖かった
コストパフォーマンス
▲安いなと思うところは満足して毎回利用させて頂いてます。
▼高いところが意外と多く利用できないところがある

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。