ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ イースト棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2015年10月
総戸数228戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積67.34m² ~ 70.50m²
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ イースト棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、悲田院町1-38の利便性を評価しています。ザ・天王寺レジデンスガーデン&ビスタイースト棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、悲田院町1-38の空気感が希望に近いと感じました。ザ・天王寺レジデンスガーデン&ビスタイースト棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと67〜71m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ イースト棟を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ イースト棟の売却ガイド

ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ イースト棟は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数228戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ イースト棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ イースト棟を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数228戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ イースト棟に関するよくある質問

ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ イースト棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ イースト棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ イースト棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ イースト棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ イースト棟はどのような物件ですか?

ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ イースト棟は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩2分。築2015年、総戸数228戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ イースト棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】和歌山・紀伊半島方面から奈良方面、大阪市内へ行けるターミナル駅です。またJR以外にも地下鉄やチンチン電車の阪堺電車、近鉄南大阪線があります。 駅周辺にあべのハルカスや天王寺Mio、てんしば公園、アポロビルなど商業施設も多く、また、大阪市立美術館や大阪市天王寺動物園もあります。宿泊施設や学校も多くあります。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅は大変混雑します。また大阪環状線で事故があった場合、天王寺方面が止められることがあるので要注意です。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】御堂筋線、谷町線、近鉄線、阪堺線と私鉄の路線も多くて便利交通費が抑えることが出来る。車より鉄道が中心
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪メトロ同士の乗り換えが遠く少し不便である都会なので、とても家賃や土地代が高くなってしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近鉄百貨店、ミオがあり欠けているところはない駅の中心は明るく、歩道橋もあり便利である。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて上げれば都会ということで狭いのが気になる少し離れると薄暗くあまり安全とは言えない場所がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近鉄百貨店、ミオの中に沢山あり便利である。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】少し、狭いところも多く、車では大変である
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】学校や病院等も充実しており便利であります。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】少し都会すぎて人が多いのと緑が少ないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】えきちかにスーパーやマネケンコンビニ、うどん屋、カレー屋とても充実していて待ち時間にご飯食べたりカフェに入ってお茶できたりとても居心地のいい空間になっています。また英語を話せる駅員がいるもいいどころです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】デメリットは車内の乗客数が多く座れる日は少ないです。待合室があれよりいいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くにショッピングモールがありとても楽しめます。 コロナ対策もされておりとても気楽に楽しめて便利です。 ゲームセンター、飲食店などもあり、友人などと来てもとても楽しめる場所です。 駅付近にあべのハルカスもあり観光もできます
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】少しマナーや常識がない方が多いので気分がなるかもしれません。 もっとポイ捨て等の注意をすれば良くなるかもしれません。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
天王寺駅は大阪環状線、JR、近鉄、大阪メトロといった複数の路線が利用できる。難波や梅田といった主要駅にもアクセスが良い。
通勤通学ラッシュの時間帯は人が混み合う。近鉄から大阪メトロに乗り換えなどできるが、多少は歩く。
生活利便施設の充実
天王寺MIOやあべのキューズモールなど大きな買い物施設が集まっている。歯医者などの病院も多い。
ひとつひとつの施設が少し離れているので移動に時間がかかる。
飲食店の充実
大体のチェーン店はあるのでご飯には困らない。
美味しかったり口コミが良い店が少ない。値段の割にそこまでという店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
天王寺動物園やてんしばという芝生があり、休日は子ども連れで賑わう。
駅のトイレは数は多いが広さや綺麗さは普通のトイレと変わらない。
治安
昼はどこも比較的明るくて歩きやすい。大きな施設間は綺麗。
隣駅までの間でがらっと雰囲気が変わる。ホームレスも多いので夜に1人でふらふら歩くのはやめておいたほうが良い。
コストパフォーマンス
主要駅周辺相応かと思う。物価は店を選べばコストは抑えられる。
土地相応の値段なのでコスパはあまり良くない。
交通利便性
天王寺は地下鉄・JRなどほとんどの電車を利用することができる主要となる駅です。どこに行くにもしても複数の乗り換えの選択肢があるので困る事はありません。
強いて言うなら、たくさんの電車があるので電光掲示板で自分の乗りたい電車の時刻が見つけにくいことです。
生活利便施設の充実
駅前には複数のスーパーや商業施設があるのでちょっと買いたいものがあるときに、その買いたいものが無いという事がないほど充実しています。
デメリットはほとんどありません。同じ店舗でも他の地域よりも大型だったりするので、自分の目当てのものまでの移動距離が長いくらいです。
飲食店の充実
駅前、駅近どこにいってもおいしい店に辿り着けます。居酒屋などは巡っても巡っても巡りきれないほどにあります。流行りの食べ物の店もすぐにできるので、食の楽しいが詰まっている町です。
店の入れ替わりも激しい激戦区のため、お気に入りの店を見つけても流行らなければすぐに潰れてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
天王寺の近くの学校は治安も良く、校内も綺麗なところが多いです。
天王寺から外れるとパトカーが日常的に鳴り響く地域もあるので、危険とは隣り合わせかもしれません。
治安
天王寺自体の治安はいいほうかと思います。主要都市のためか、人が多くなるイベントや休日の横断歩道には警備員がきちんと配置されていたりもします。
天王寺から少し外れると治安が悪い地域があるので夜にその方面に行く場合は気をつけないといけません。
コストパフォーマンス
多少高くても良いものやお洒落なものを置いている事が多いです。主要都市ということもあり、家賃は高いです。
天王寺から外れた治安の悪い地域の方がコストパフォーマンスは圧倒的にいいです。同じ商品でも安く手に入れる事ができます。
交通利便性
乗り換えがしやすいです。他の線もたくさん通っている
矢印がいっぱい書いてるので少し見づらいところがあります
生活利便施設の充実
周りに何でもあるので生活はとてもしやすいです
繁華街なので夜も少し音が大きいところです
飲食店の充実
有名なごはん屋さんもたくさんありますリーズナブルなお店も多いです
人が多いので並ばないといけないことがよくあるのがデメリットです
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあり子供も多いので教育しやすい環境が整っています
人が多いので夜中など夜1人で歩かせるのは怖いです
治安
昼間はショッピングモールなど人が多いのでとても安心です
夜は繁華街が多く近くには飲み屋があるので少し治安は良くないです
コストパフォーマンス
住みやすいのと周りになんでもあるのでコスパは良いです
住みやすい分少し家賃は他の所よりも高いです
交通利便性
天王寺駅は、JR・近鉄・大阪メトロ御堂筋線・谷町線があるため、乗り換えがしやすいし、近いです。電車の本数も各停とかではないので多いです。
乗り換えは近いのですが、地下同士の乗り換えの際、夏だとものすごく暑いです。ほんの少しでも涼しくしていただけると助かります。
生活利便施設の充実
天王寺駅の周りはショッピングモールや薬局など近い場所にあるため、仕事帰りには買い物して帰れるので助かります。
夏だと日差しも強いため地下を通っていったりするのですが、暑いため少しでも涼しくしていただけると助かります。
飲食店の充実
駅の周りは、リニューアルされてから、美味しい飲食店ができたため、ランチよく行きます。
古くからある店も美味しいのですが、キッチンや店内が少し汚れている時があるので綺麗にして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りに施設がととっているため、ベビーカーでも飲食店にはいやすかったり、ショッピングモールに授乳室があるため、子ども連れには助かります。
暮らすことに関しては、駅から少し離れたら暮らしやすいとは思いますが、すこし騒がしいのではないかなと思います。
治安
駅は綺麗し、店があるため明るいと思います。
飲食店がおおいため、夜遅くになると酔っ払いがいるため気になります。
コストパフォーマンス
買い物もしやすいし駅は利用しやすいと思います。
駅から離れたら少し治安が悪いイメージがあることや駅から近いともちろんですが家賃が高くなるので微妙です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。