ザ・プレイス真田山公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区真田山町5-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年2月
総戸数8戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積96.28m² ~ 98.47m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社総合土地開発
施工会社太平工業
管理会社ライフポート西洋

ザ・プレイス真田山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ザ・プレイス真田山公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ザ・プレイス真田山公園は真田山町5-27での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、96〜98m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ザ・プレイス真田山公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ザ・プレイス真田山公園の売却ガイド

ザ・プレイス真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数8戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・プレイス真田山公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ザ・プレイス真田山公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

ザ・プレイス真田山公園に関するよくある質問

ザ・プレイス真田山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・プレイス真田山公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・プレイス真田山公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・プレイス真田山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・プレイス真田山公園はどのような物件ですか?

ザ・プレイス真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩6分。築2001年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・プレイス真田山公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】コリアンタウンなどがあることから、本格的な韓国料理を楽しむことができます。また、キムチを販売している店舗が無数にあることから、本番韓国のキムチを自宅でも気軽に楽しむことができます。韓国料理が好きな人にはおすすめの地域となっています。
【鶴橋駅に対する口コミ】土地柄もあるのか自転車のマナーがびっくりするくらい悪いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】私の最寄りの駅でもある、近鉄奈良線鶴橋駅はとても良いメリットが二つある、まず電車が急行も止まって、スムーズに出勤ができる点。そしてもう一つは周辺に飲食店が多い点である。帰りに同僚とよったりできるのでかなり嬉しい。
【鶴橋駅に対する口コミ】デメリットとゆうほど大きなものはなく、強いてあげるとするならば、やはり栄えた街なので治安がとても良いとは言い難いものである。しかし、駅自体はそういうこともない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】駅周辺にご飯屋さん、ドラッグストア、コンビニ、カラオケなどの店があり充実している。また、地下鉄は出口も多く、近鉄やJRも近いので便利。数は少ないが、エスカレーターもエレベーターもあるので誰でも利用しやすいと思う。
【鶴橋駅に対する口コミ】駅のトイレなどは綺麗になったが、人が多い分駅の周辺の歩道が狭く汚いのが気になる。
2023年04月 メリット
交通利便性
近鉄線、地下鉄千日前線、JR環状線の3線が利用可能な駅。奈良観光にも、梅田や難波への買い物にも、1本で行ける。快速急行止まります。
近鉄線と環状線の乗り換えは、階段エスカレーターですぐなのだが、表示板をよく確認して移動しないと、上下線のホームを間違えてしまうことがある。また、1階の改札もあまり広くなく全体的に古い感じがするので、垢抜けないイメージ。
生活利便施設の充実
ディープな韓国市場が有名。衣類や雑貨を見るもよし、チヂミやキンパなど定番メニューをいただくもよし。
通路がもう少し広めだと複数人でもゆったりと楽しめると思う。
飲食店の充実
駅周辺は焼肉店がひしめき、飲食には困らない。
焼肉店の客の呼び込みが、何となく嫌だ。声をかけようか迷っているのか、こちらが通り過ぎるまで、ジーッと見る定員もいる。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターもあり、上階ホールへの移動に問題は無い。
駅周辺には、教育施設も含め、特に大きな娯楽施設はない。比較的古い建物が多いように思う。
治安
夜遅く駅改札を出て、千日前通りを上本町方面まで歩くことがあるが、特に危険な感じはしない。
見た目が派手な輩が、よく目に付くので、初めて来た人には、「怖い」と感じるかもしれない。普通に堂々と歩いていけばいいですよ。
コストパフォーマンス
交通機関の利便性を考えれば、家賃もまずまずのコストパフォーマンスではないかと思う。物価安めの庶民的な生活圏を望むなら、悪くは無い。
多少オシャレなショッピングセンターなるものがないので、近くだと上本町か難波まで出ることになる。
交通利便性
鶴橋は、非常に大きな駅であり近鉄や環状線も走っております。
人が多すぎて混雑しすぎです。ホームから落ちない様にしてください。
生活利便施設の充実
近くにはコリアンタウンもあり、飲食店等も様々あります。
コリアンタウンでは安く品物が買えますが、夕方には閉店します。
飲食店の充実
駅周辺には、チェーン店、個人店様々なお店があります。
様々なお店がありますが、オシャレなお店はあまりないと存じます。
暮らし・子育て環境の充実
鶴橋は便利な都市部ですから、不便はありません。
パチンコ店や風俗店もありますから、あまり子育てにはお勧めできません。
治安
警察も常時パトロールしていますので安心であると存じます。
パチンコ店や風俗店もあり、たまにホームレス等もいますからあまり良くありません。
コストパフォーマンス
非常に便利で住みやすい場所であり、物価も安いと思います。コリアンタウンは非常に安いです。
郊外の都市部であるので少々家賃が高いと思われます。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。