ザ・パークハウス東銀座の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩5分 都営浅草線/宝町駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線/銀座一丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区新富2丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2015年11月
総戸数36戸
小学校区域中央区立京橋築地小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積70.82m² ~ 81.77m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社南海辰村建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス東銀座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・パークハウス東銀座の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス東銀座の売却ガイド

ザ・パークハウス東銀座は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数36戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス東銀座の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス東銀座を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/宝町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立京橋築地小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

ザ・パークハウス東銀座に関するよくある質問

ザ・パークハウス東銀座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス東銀座には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス東銀座の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ・パークハウス東銀座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス東銀座はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス東銀座は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩1分。築2015年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス東銀座には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【銀座一丁目駅に対する口コミ】銀座の端ですが他の路線が歩いて使える距離にあります。全てが高いですが、高いなりのよさが享受できます。
▼【銀座一丁目駅に対する口コミ】どこにも直接接続していない駅なので乗り換えは不便です。コスパよく生活するには少し遠くの物を利用する必要があると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【銀座一丁目駅に対する口コミ】おしゃれな店が多く、ビジネス街でもあるので飲食店も豊富です。多くの人が利用しますが、治安は良いです。
▼【銀座一丁目駅に対する口コミ】おしゃれな銀座の中心地からは少し遠いです。近年訪日外国人が多くたまにマナーが悪い人がいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【銀座一丁目駅に対する口コミ】ビルの中のおしゃれな店から、昼食で利用しやすいチェーン店まで幅広くあります。
▼【銀座一丁目駅に対する口コミ】話題性のある銀座中心地のお店からは少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【銀座一丁目駅に対する口コミ】ハイソな良い物に囲まれた子育てができます。
▼【銀座一丁目駅に対する口コミ】公園や学校は少なく遊べる場所は多いとは言えません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新富町駅に対する口コミ】静かでいい。駅の出口にすぐローソンあるし、閑静で住みやすいと思う。交番もすぐ近くにあるし、特に悪いと思うところはない。築地との距離が近く、様々な駅とのアクセスもいいと思う。駅構内は綺麗で治安が悪いイメージはない
▼【新富町駅に対する口コミ】出口までの階段が多い。距離が近いのはいいが地上乗り換えが非常に多いため、そもそもいる?と思う時はある
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【銀座一丁目駅に対する口コミ】すぐ近くの銀座駅に比べて人が少ないので乗り降りがスムーズでした。駅の近くにはチェーン店のほかに美味しい飲食店があります。銀座駅ほどではないですがショッピングも楽しめるのがメリットだと思います。むしろ混雑しやすい銀座駅に比べたら、こっちの方が快適でした。
▼【銀座一丁目駅に対する口コミ】便利ですが駅が殺風景で設備もそこまで整っていません。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新富町駅周辺はまいばすけっとのミニスーパーが便利。
▼大きなスーパーがなかったが、湊まであるくとデリドが新しく出来たので活用できる。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲日比谷線築地駅。都心へのアクセスがよい。
▼乗り換えできる他のラインがないのが残念。
生活利便施設の充実
▲そばには聖路加病院、築地本願寺があり、空気がよい。
▼築地市場も目と鼻の先で、病院、薬局が充実しており、生活環境的には文句がない。
飲食店の充実
▲デニーズ、タリーズ、主要レストランカフェがある、
▼駅から徒歩圏内で大きなスーパーが欲しいところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな病院があるため、緑が多く、環境が良い。
▼築地駅自体は大きくないので、便利さは期待できない。
治安
▲人出はあるが、静かで、治安はとてもよい。
▼夜、一人で歩いていても安心感がある地域。
コストパフォーマンス
▲家賃は若干高いが、築地市場が近くにあり、魚好きなら気にならないところ。
▼小さな商店も沢山あり、生活には困らない。
交通利便性
▲すぐ近くに京橋駅もあり、アクセス面にとても優れている。
▼改札と出口の関係がとても不親切。ぐるっとまわらなければならないのは不便。
生活利便施設の充実
▲少し歩くことになるが、商業施設や大型書店などは多く存在する。
▼いわゆる「生活利便施設」ではなく、勤め人が便利に立ち寄れる施設。
飲食店の充実
▲大衆食堂フクロウや中華レストランみきやなど、サラリーマンにとって嬉しい店が多い。
▼基本的に務め人の町なので、平日しか空いていない店がほとんどかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲この町で暮らせたら、とても便利で快適な生活ができるかもしれない。
▼代々生活している世帯もいるだろうが、そもそも人が暮らす町ではない。
治安
▲昼間、ビジネスマンが行き交う町としてはとても穏やかである。
▼酔ったサラリーマンが大騒ぎすることはあるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲穴場的にリーズナブルな物件があったらとても嬉しい。
▼人々が暮らす町では無いため、もし物件が出てきても非常に高額であろう。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。