ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩14分 JR東海道本線/東京駅 バス19分
所在地(住所)東京都中央区晴海2丁目3-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付49階建
築年月2013年10月
総戸数883戸
小学校区域区立月島第三小学校
中学校区域区立晴海中学校
専有面積40.14m² ~ 158.20m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三菱地所レジデンス鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの売却ガイド

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数883戸、地下2階付49階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数883戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩11分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立月島第三小学校
  • 中学校区: 区立晴海中学校

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスに関するよくある質問

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩11分。築2013年、総戸数883戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は 東京駅 有楽町駅 銀座駅 東銀座駅 築地駅 新橋駅などである。マンションシャトルバス、都バス、晴海ライナー日立交通 江戸バス BRTとバス便がよく 最寄り駅のどこかに着いたらもう家に着いたも同じ。バスに乗って座っていたらほぼ家に着く。
BRTという新橋 虎ノ門 までいく新しい交通手段が開通した。マンションのすぐ近くにバス停がある。BRTは これから もっと路線は広がる模様。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都会にいながらリゾート地にいる感覚。空気はきれい、夏は 涼しい風が心地よい。目の前の晴海トリトンスクエアにはスタバ 郵便局、高級スーパー成城石井、マルエツプチ、慈恵医大クリニック、歯医者、病院、バイリンガル風の幼稚園のような子供英会話教室 100均 クリーニング店、 洋服屋 雑貨店 ニトリデコホーム 広場、 ベンチ ほとんどそろっており便利。 ららぽーと豊洲も徒歩9分。 交番もちかい。
便利すぎて晴海から出なくても 十分満足のいく生活を送れてしまう。バス便がよく 髙島屋にも晴海ライナーでドアtoドアのようです。電車に乗る機会が減る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
自分の階にしかエレベーターが止まらない。 2階のカフェで焼き立てパンやコーヒー パスタ スープ などを 食べることができる。持ち帰りもOK. 30階のラウンジは週3でバー。ゴルフシュミレーターでラウンドできる。ジムにシャワーあり。マンション内に コンビニがある。 コンビニ内にATMがあるのでコンビニの営業時間内であれば使える。 ゲストルームが3室ある。ジャグジーのついたゲストルームもあり 居住者でも たまに利用して 癒される。レンタサイクル カーシェアあり。
警備員さんが入り口にいるので 安心だが、忘れ物をして取りに引き返したときに 少し恥ずかしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓を開けなくても 空気の入れ替えができるシステム。しかも夏は暑くない空気が入ってきて 冬は寒くない空気が入ってくる熱交換式。しかもフィルターを通した空気なので、虫や花粉、ほこりなどが はいりにくいシステムは 最高。リビングにはダウンライトが設置してある。
キッチンや洗面所は天然石。クリーニングが24時間出せて 24時間受け取れるが たまに 受付が預かってくれているときもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
晴海トリトン内に成城石井 マルエツプチ トモズ 洋服や、雑貨店 コンビニ、レストラン各種 郵便局、ATM 眼鏡屋、美容院、病院、ネイルサロン、カラダファクトリー カフェ 広いフードコート たいていのものは ある。ららぽーと豊洲に徒歩9分。 トリトンスクエアは 日曜日も 利用者がおり 混んでもいなくて ゆったりとしており 利用しやすい。 マンション内でマルシェのような野菜を売ってくれるイベントがある時がある。キッチンカーがくる時がある。
便利すぎて 晴海 豊洲で 満足してしまう。病院も 近隣と 晴海トリトン内にある。 宅配便も2階受付で出せるので晴海からでる必要がない。 トリトン以外に 郵便局は 選手村手前に 便利なゆうゆう窓口(晴海郵便局)があるようです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
晴海トリトン内に 保育園 インターナショナル幼児園のような英会話教室 などいくつか子供用の施設があるはず。今は確認していませんが 以前は マンションの下にインターナショナル幼稚園のバスや他の幼稚園バスが迎えに来ていた。 免震構造。
エレベーター内で子供がネイティブな英語を話しているときがある。幼稚園では英語が標準語で 親と話すときは日本語らしい。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
眺望がいい フィットネスルームあり ワークスペースあり ファミマ付き
駅から遠い スーパーがあまりない 風が強いので、冬寒い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
子連れ家族が多い。道が広いので自転車での走行がかなり快適。
駅から遠いので東西への移動はちょっと億劫になります(まぁバスはありますが)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
全ての共用部にキーが必要で防犯面では文句ないと思います。
一人暮らしには過剰なセキュリティな感じはします。タワマン共通ですが配達は時間がかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ディスポーザーがとても便利。各階にゴミ捨て場あり、清潔。
風呂ドアが内開きで通気性が悪い。3LDKにするために無理やり作ったような部屋がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
トリトンがあるので外食は便利。回転寿司のみさきがある。
大きなスーパーへのアクセスは自転車が必要
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世帯には良いと思う。物騒な世の中になってきているので、セキュリティが強いという安心を買っているという感じがする。
一人暮らしで通勤をしている人には、アクセス面であまりおすすめしない。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
サラリーマンが多く行き来する街ではあるので、駅前のお店はたくさん
朝晩は人多すぎて駅どころか勝どきから晴海までの橋が丸で工場出荷。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ目の前が晴海運河であるため眺望の良さ都心3区ではかなり上の方ではないか。 また駅から徒歩10分あることとトレードオフではあるが非常に静かで子供や若者が多く期待が持てる街。 ここへ臨海地下鉄の新線や、残っている空き地の再開発が楽しみ。
駅が遠いからバスを多用しなければ少し不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
必要な共用施設は揃っていて不満はない。休日はゆっくりと館内だけで完結するレベル。
フィットネスルームのウェイト類機器が貧弱なので、ガッツリやる人は外に行かなきゃならない。とはいえ大半の人には関係ないデメリットではあると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高が最近の新築では珍しくなった2700mmあり、建築当時の周辺環境を鑑みて高く作られている。テンカセもついてる。
流石に十三年経っているので、年数相応の経年劣化は見られる。大規模修繕に期待。
買い物・飲食店充実度 ★★★
館内にコンビニあるので最低限のものは緊急時も買える。
正直スーパーが遠いことは最大の弱点。 徒歩10分程度でTOBU ストア、7分くらいにまるえつプチがあるが2丁目の空き地に大型スーパー作ってくれたらなあと夢見てる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
最近はコストカットで少なくなっている免震タワーであるので、地震時の被害は少ない。 他は湾岸タワマンには全部そろっていると思うので特筆なし。
液状化は発生しうるエリアなのでまだ今のところ問題がないが、将来的に大丈夫かはまだわからない。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
晴海エリアは新しい街であるため道が広く綺麗で気持ち良いです。またマンション裏に運河があるのですが、ここから晴海フラッグに繋がる運河沿いの道は散歩していてとても気持ち良いエリアになります。新しい街で周りにタワマン以外あまり無いため市街地の家で良くある深夜の騒音(人の大声)もほとんど聞いたことがないレベルです。
やはり駅から遠いのが1番デメリットです。東京の猛暑、酷暑のタイミングに特に辛く感じます。ただ私が利用していないだけでバスが充実しているのでバス利用者からすれば気にならないかもしれません。
2024年01月 メリット
交通利便性
路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります
生活利便施設の充実
商業施設が多いので日用品をそろえることができます。
高い店が多いのでそれなりの収入が必要になります
飲食店の充実
多種多様な店が多くあるのでいいと思います。
高い店が多く、安い店が少なので大変なことがあります
暮らし・子育て環境の充実
EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
人が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります
治安
大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
人が多いので警察が来るまでに時間がかかることがあります
コストパフォーマンス
地方へのアクセスや中心部へのアクセスが良くていいと思います。
家賃がかなり高いので収入がかなり必要になります。
交通利便性
ほとんどの路線が停まるので利便性はいいです。
路線が多すぎてたまに迷子になることもあります。
生活利便施設の充実
買い物施設もあるので何でも買い揃えられます。
丸の内側にでると八重洲側に比べて安い店が少ないです。
飲食店の充実
飲食店は和洋中なんでもあるので気分に合わせて食べれます。
価格が高いのでそれなりに収入がないときついです。
暮らし・子育て環境の充実
遊び道具は近くに何でもあるので買い揃えられます。
公園や遊ぶ場所が少ないので子育てはしにくいかもしれないです。
治安
皇居が近いので変な人はおらず、治安はいいです。
見張られてる感がすごいのでそこが気になるくらいです。
コストパフォーマンス
利便性としては何でもあるので生活しやすいです。
家賃はかなり高いので収入がかなりないときついです。
交通利便性
銀座や有楽町へすぐアクセスできる他、JRなど他路線では時間のかかる池袋方面へのアクセスも便利。大江戸線も利用できる。
駅出口が多いのは良いが、有楽町線の改札は片方の出口側に寄っているため、反対側出入口からのアクセスが少し不便。
生活利便施設の充実
もんじゃストリートがすぐ近く。駅出入口のすぐそばにスーパーがある(文化堂、フジマート)
さほど気にはならないが、病院は駅から少し離れている。
飲食店の充実
もんじゃのお店が非常に多い。他にも、大衆居酒屋やカフェなどは充実している。
もんじゃ以外のお店が少ない点は気になる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校全て駅徒歩圏内に複数ある。
駅前の道(清澄通)は交通量が多いため、小さい子供が通学に使うには少し不安がある。
治安
夜中や早朝でも、比較的明るく人通りもあるため安全。
治安の悪さは感じたことがないが、1番出口付近にある広めの駐輪場は夜は人通りも少なく薄暗く感じる。
コストパフォーマンス
利便性は高いエリアでありながら、非常に落ち着いた雰囲気のため快適に暮らせる。
家賃相場は都内でも比較的高め。手頃な価格で住める物件は非常に古い築年数の物件ばかり。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。