ザ・パークハウス日本橋大伝馬町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/馬喰町駅 徒歩3分 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩3分 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線/三越前駅 徒歩11分 都営新宿線/岩本町駅 徒歩11分 都営新宿線/浜町駅 徒歩11分 JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩13分 JR山手線/神田駅 徒歩15分 JR山手線/秋葉原駅 徒歩16分 JR総武本線/東京駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都中央区日本橋大伝馬町13-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2018年7月
総戸数153戸
小学校区域中央区立日本橋小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積50.94m² ~ 70.78m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス大栄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス日本橋大伝馬町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ザ・パークハウス日本橋大伝馬町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ・パークハウス日本橋大伝馬町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス日本橋大伝馬町の売却ガイド

ザ・パークハウス日本橋大伝馬町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数153戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は馬喰町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス日本橋大伝馬町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス日本橋大伝馬町を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬喰町駅まで徒歩3分
  • JR総武本線/馬喰町駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立日本橋小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

ザ・パークハウス日本橋大伝馬町に関するよくある質問

ザ・パークハウス日本橋大伝馬町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス日本橋大伝馬町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス日本橋大伝馬町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・パークハウス日本橋大伝馬町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス日本橋大伝馬町はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス日本橋大伝馬町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬喰町駅徒歩3分。築2018年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス日本橋大伝馬町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東京駅に対する口コミ】地下鉄で東京駅に向かう人は大手町駅を利用する人が多いかもしれませんが、丸の内線には東京という駅があります。東京メトロ各線の中でも丸の内線は地下も浅く、駅降りてから改札まで近いのもわかりやすくて使いやすい線です。メトロ丸の内線の東京駅は、JR東京駅の改札に一番近いのです。大手町で降りて迷子になるくらいなら、乗り換えてでも使う価値があると思います。通勤人、出張人、旅行者などの街です。コスパは人それぞれ違うと思いますので細かくは語りません。地上に出て東京駅丸の内の景色を楽しんだら十分コスパ良くなると思います。夕暮れや夜はきれいですよ。
【東京駅に対する口コミ】丸の内線東京駅は、巨大な東京駅全体の中では丸の内側の為、八重洲側に行きたい場合は歩かななれけばいけないこと、Jこれが割と難易度高めでわかりにくいことです。 急いでいるなら入場料を払ってでもJRの駅の中に入ってしまった方がわかりやすいです。JR東京駅の駅の中にはたくさんのお店があり商業施設と言ってもいいほど飲食物販が充実しています。それを楽しめたら入場料の元は十分取れると思います。ランチ物価は高めです。コスパを求めず、有名店や美味しいお店や、きれいな景色を楽しんでください。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】丸の内に改札がある、東京メトロ丸の内線東京駅。地下にはコインロッカーも各所にあります。歩いて丸ビル、新丸ビル、KITTEの各ビルに入れます。ディズニーに行くJR京葉線の改札まで地下で歩いて行けます。東京国際フォーラムにもそのまま地下を歩いて行けます。(かなり歩かされるから心してください)平日は仕事の人が多いので落ち着いていると思います。
【東京駅に対する口コミ】お土産に買いたいような有名なお店は、JRの駅の中や改札外と八重洲側に多いです。改札の近くにお店もいくつかありますが、どちらかと言うと仕事で毎日通勤する人向けです。無駄のないスッキリした地下空間になっています。JRの改札付近まで行くと、旅行者とディズニー、学生、レジャーの方が増えます。平日か休日かでも異なりますが、通路をふさいだり、歩くペースが周りと比べて遅かったり、数人で広がって歩いていたり、スマホ見てて迷ってるのかな〜という人がいたりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】地下から近隣のビルに入ればたくさんの飲食店があります。 丸ビル、新丸ビル、KITTE(JPタワー)、TOKIA(東京ビル)、ブリックスクエア(パークビル)、丸の内オアゾ、などなど。行きたいお店がある場合は、ビル名や施設の愛称名を把握しておくと行きやすいと思います。
【東京駅に対する口コミ】さっと入ってお茶飲むような近場の店がないこと。近隣ビルの飲食店も混んでいる場合があります。特に平日の昼時。休日も丸ビルや新丸ビルの有名店などは予約して行った方がいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東京駅に対する口コミ】トイレはJRの改札の近くにあります。きれいですが時間帯によっては混んでるかも。地下構内は広いのでベビーカーは余裕です。修学旅行の集合場所にもなっていて日によっては朝から大勢の学生さんを見ることができます。
【東京駅に対する口コミ】人は住んでなさそうです。学校もありません。暮らすところではないようです。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営新宿線、浅草線はすぐです。馬喰町も使えます。浅草橋も徒歩圏内、小伝馬町もすぐです。新日本橋や三越前も10分ぐらいです。買い物も全く困りません。
管理体制もしっかりしていますが、住人の入れ替わりが激しいこと、建物の構造の問題なのか日本人に馴染みのない料理のにおいがキツいと大変です。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩3分の馬喰町駅は問屋街のイメージがありますが、当マンションは問屋街から幅の広い道路を挟んで反対側に立地しており、街のイメージががらっと変わります。まわりにマンションや、テレビでとりあげられるようなおしゃれなお店も増え、今後も周辺エリアは活性化していくように感じました。
オフィス街ではありますので、お酒に酔ったサラリーマンを見かけることはありますが、客層として学生のような乗りで騒いでいるような姿はみられませんのでさほど気になりません。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】2020年、海外旅行をしました。新幹線で盛岡市から東京まで利用しました。東京に着いたら、駅にあるショッピングセンター一回回りました。最初の印象はすごく広くて、コンテンポラリーと思いました。初めて新幹線でいったので、満足でした。
【東京駅に対する口コミ】東京駅はちょっと広いから、バス停まで15分ほど迷った。人も多いでした。なかなか慣れませんでした。
2024年07月 メリット
交通利便性
複数路線に乗り換えすることができ、便利だし、都内へのアクセスは良好だと思います。
混み合うことが多いのがデメリットです。座れることはほとんどないし、荷物も持って乗車すると知らない人にぶつかられたりするのがかなりストレスを感じます。
生活利便施設の充実
商業施設は少ないですが、必要最低限のお店はあると思います。そのため、生活には困ることはない印象です。
医療機関は駅の近くにはあまりないように感じます。お店のインパクトが強いせいもあるかもしれませんが、医療機関がありそうな雰囲気をあまり感じません。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実していると思います。会社員の方々が食べに出られているのもよく見ますし、ピンキリですが、お店は沢山あります。
強いて挙げれば、比較的安価に食べれるお店ばかりという点です。高級な雰囲気のお店はあまりないので、簡単にランチしたい人向けな気がします。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便が良いので駅を利用されている学生さんなどは多い印象です。子供さんが遊べるところは駅の近くは少し少ないかもしれません。
学校や幼稚園などは駅の近くにはないように思います。学生さんもあまり見かけないです。
治安
遅くまでお店が開いているので、人通りは多いように思います。その点は安心できるポイントかと思います。
繁華街であるが故に事件やトラブルなども起こっているので、その点は注意が必要であると思います。
コストパフォーマンス
交通の便は良いので、色々な場所にアクセスが良いという点においては住みやすい場所ではないかと思います。
繁華街があり、お店や会社のビルなども多い点から物価は高めだと思うし、お家賃も高めだと思うので、安易に住めない点がデメリットだと思います。
交通利便性
山手線以外にも総武線等のJRの路線が多く入っている点、また東京メトロの路線が入っているのもメリットだと思います。
ホームまでの道がやや複雑で、乗り換えの際に迷子になりやすい点が気になります。
生活利便施設の充実
アニメ・ゲームに関する店の多さは全国トップクラスだと思います!
スーパー等があまりなく、日常的な買い物をするにはやや不便な点。
飲食店の充実
ラーメンやカレーの店が多く、どこも美味しい店ばかりです。
大きめのレストランがあまり無い点(席数が少なめの店舗が多い印象です)。
暮らし・子育て環境の充実
ゲーム・アニメに関するお店が多いので、そういったジャンルが好きな方は遊ぶ場所には困らないと思います。
幼稚園や学校などはそこまで多くない印象です。また、上記のジャンルに興味が薄い方にとっては遊べる場所は少ないかもしれません。
治安
昭和通り周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気があります。
電気街周辺は客引きの方やアンケートのお願いをしている方等が多いので気を付ける必要があります。
コストパフォーマンス
東京・日本橋・大手町といった東京の中でも特に中心地と言える場所にアクセスしやすいのと、東京ドームやWINSのある水道橋に近い利便性の高さが売りです。
都心の街ということもあって家賃が高めな点。
交通利便性
タクシー乗り場がある電車は時間通りに出発します
もし、改札までの距離をちょっと短くしたらもっと良くなる
生活利便施設の充実
雑貨屋など買い物を楽しめる場所があります
公共施設の充実度が高い病院、診療所、救急病院の数が多い
飲食店の充実
お弁当屋があるおすすめの美味しいお店がある
もし、リーズナブルなお店が多かったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある規模・公園など遊ぶ場所の多
もし、幼稚園、保育が多くしたったらもっと良くなる
治安
駅、駅周辺の綺麗さ駅前に交番がある街灯の多さ
もし、酔っ払いが少なかったらもっと良くなる
コストパフォーマンス
利便性だけではなく値段も安いし、素晴らしいと思います
もし、もっと利便性があったらもっと良くなる

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。