ザ・パークハウス日本橋人形町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩9分 都営新宿線/浜町駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区日本橋人形町1丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2013年4月
総戸数25戸
小学校区域日本橋小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積54.09m² ~ 63.34m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンスJX日鉱日石不動産
施工会社大日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス日本橋人形町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・パークハウス日本橋人形町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス日本橋人形町の売却ガイド

ザ・パークハウス日本橋人形町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数25戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は人形町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス日本橋人形町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス日本橋人形町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 人形町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 日本橋小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

ザ・パークハウス日本橋人形町に関するよくある質問

ザ・パークハウス日本橋人形町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス日本橋人形町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス日本橋人形町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・パークハウス日本橋人形町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス日本橋人形町はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス日本橋人形町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。人形町駅徒歩3分。築2013年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス日本橋人形町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
どこに行くにもとにかく交通の便が良いです。最寄り駅は地下鉄なので天候の悪い日も安心です。駅近なのに夜は静かです。
最寄り駅の日比谷線「人形町」駅は古い感じがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
同じブロックに小学校、図書館があります。
全戸南向きですがお向かいはマンションなので景観が良いとは言えません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感があります。清掃も行き届いています。
管理人さんは常駐であればもっと安心だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
低層階は天井が高めに作られています。設備は高級感があります。
全戸南向きですがお向かいはマンションなので日照は中層階以上でしか望めません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニも複数あり、どれも近くて便利です。
もっと大きくて品揃え、特に鮮魚の取り扱いをしているスーパーがあると良いです。日曜日に営業していないお店が多いので少しさみしいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
日本橋小学校が同じ区画内にあります。近くに小網神社があります。
緑の多い公園がもっと近くにあると良いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日本橋駅に対する口コミ】駅周辺は清潔感があり、コレド、高島屋など買い物施設に直結しているあたりは雨の日の買い物に大変助かる。電車発車音も日本橋のレトロさを感じることができるメロディーで好感が持てる。銀座線から東西線に向かうまでの道にトイレがあることも良い。
【日本橋駅に対する口コミ】現在ホームの工事中もあり、東西線から改札口へ上がる階段が大変狭く、朝の通勤時に混雑するところが不便である。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日本橋駅に対する口コミ】ビジネス街であるが飲食店も点在しており、食事には困らない。高島屋もあり、買い物も便利。地下鉄が3路線も入っているうえ、東京駅まで徒歩圏内であり、移動にも非常に便利。ビジネス街のため治安も全く問題なし。
【日本橋駅に対する口コミ】平日は便利だが休日は人通りもなく、店舗もほとんど休みのため、ひっそりとしている。
2025年07月 メリット
交通利便性
半蔵門線と銀座線が使えて多方面にアクセスしやすいです。また東京駅までは乗り換えが発生してしまいますが、大手町まで電車で行って歩くか、自転車なら10分弱、タクシーなら5分、歩いても20分かからず着きます。
JRが使えないことぐらいですが、あまりアクセスのデメリットは思い当たりません。
交通利便性
電車の本数が多く、ほとんど待たずにのれる。
乗り降りが多いので、慣れないと大変だとおもう。
生活利便施設の充実
三越、コレドがあり、イベントも多いので充実している。
施設が多いので、その分入り口も多く、まよう。
飲食店の充実
ほとんどの系統の食べ物が揃っているので充実してる。
種類が多いぶん、選択肢が多いのでまよってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
コレドや三越があるので、少し歩けばトイレ等広く使いやすい。
駅構内は階段が多く狭いので、ベビーカーなどは大変かも
治安
会社員の方が多く、綺麗な施設も多いので治安の悪さは感じない
みなさん急いで行動しているので、助け合うとかはあまりないと思う
コストパフォーマンス
家賃相場などは高いが、その分施設や病院は揃っているので相応だと思う
安価なお店はあまりないとおもう。生活に余裕のある人が住むところ
交通利便性
電車の本数が多い、浅草、日本橋、新橋、三田を通る。成田空港や印旛日本医大方面、佐倉方面、久里浜や羽田空港方面へ直通電車が走ってる。日比谷線と半蔵門線(地上乗り換えで水天宮前)との乗り換えがあるので便利。
浅草線の改札入り、ホームに向かうまでの階段の幅が全部狭く、ラッシュ時は大混雑して急いでてもなかなか前に進まない。人形町はエアポート快特が止まらない。
生活利便施設の充実
歯科クリニックが人形町駅出てすぐに5軒ある。少し歩けば医療ビルがある。調剤薬局は平日朝早くから夜遅くまで空いてるところが1軒ある。本屋、雑貨、コンビニ、個人食事処が駅前にたくさんあり悩まない。最近100円ショップもでき、人が増えてきた。
強いて言えば整形外科を名乗る病院が1つもない。馬喰町方面か日本橋方面まで歩かないといけない。百貨店は、日本橋まで行くのが良い。人形町には存在しない。
飲食店の充実
サンマルク、スターバックス、カフェベローチェ、ドトール、エクシオールカフェ、カフェドクリエが人形町駅から歩いて行ける範囲にあり。ドラッグストアもぱぱすが駅近にある。スーパーもまいばすけっとがちらほらある。
最近、九州発のお店が多いので、東京発のお店、地産地消ができるお店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
人形町から歩いて5分ほどに明治座があり、その隣に浜町公園という広い公園がある。子どもたちがよく遊んでる。子どもの人口増えてるため、保育園や小学校の数は充実してる。
人形町駅入口にエレベーターがあるのが2箇所しかない。あとは全て階段なので、エレベーターを増やして欲しい。
治安
駅周辺には高層マンションや会社が並んでおり、清掃が行き届いてる。街灯がついててそこまで治安が悪いとは思えない。
居酒屋やバーでの酔っ払いが夜遅くに聞こえる。
コストパフォーマンス
相続税絡みで、マンション買う人は多い。坂道がないので、幅広い年代の家族が買ってる。
地価が年々上がってきて、家賃が高すぎる。部屋も狭い。一人暮らしはたぶん厳しい。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。