ザ・パークハウス代官山レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩2分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩7分 東急東横線/中目黒駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿西1丁目33-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2013年10月
総戸数30戸
小学校区域渋谷区立長谷戸小学校
中学校区域渋谷区立鉢山中学校
専有面積54.91m² ~ 107.96m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス代官山レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・パークハウス代官山レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・パークハウス代官山レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス代官山レジデンスの売却ガイド

ザ・パークハウス代官山レジデンスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数30戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス代官山レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス代官山レジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩2分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩2分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩7分
  • 東急東横線/中目黒駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立長谷戸小学校
  • 中学校区: 渋谷区立鉢山中学校

ザ・パークハウス代官山レジデンスに関するよくある質問

ザ・パークハウス代官山レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス代官山レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス代官山レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・パークハウス代官山レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス代官山レジデンスはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス代官山レジデンスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩2分。築2013年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス代官山レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からかなり近いのに、少し奥まった位置にあるので、基本的にとても静かです。
強いて挙げれば、奥まった位置にあるので、目の前の道でしゃべっている人がいると、回りに響きわたるので、気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心にあるにも関わらず、酔っ払いなど、変な人がいることはほとんどなく、またうるさい人もいないので、夜でも怖くないです。
強いて挙げれば、恵比寿側の大きな通りにすぐ出ることができるのですが、その通りには夜は曜日関係なく酔っ払いが多く、またマナーもあまりよくないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは管理会社の方のしっかりした管理がされており、常に、とってもきれいです。
管理会社からきている方が、午前中しかいないので、また、その中でも不在にしていることが多々あり、お伺いしたいことがあっても聞けないことがほとんどでした。
お部屋の仕様・設備 ★★
日照は問題なく、家の中でも植物がしっかり育つレベルでした。室内の段差もほぼなく、気になる点はありませんでした。
強いて挙げれば、日照時間は問題ないのですが、結局のところ、向いに事務所が入っているマンションがあるので、カーテンは一日中開けることができませんでした。(室内が丸見えです)
買い物・飲食店充実度 ★★
近くに遅い時間までやっているピーコック、コンビニがありますので、急に必要なものができても便利でした。
とにかく、近場ですませようと思うととても高いです、中目黒まで歩ける距離なので、片道10分弱かかりますが、毎回中目黒まで出て買い物していました。
暮らし・防災・子育て ★★★
土日でもやっている病院が周辺にたくさんありますので、病院には困らないかと思います。
仕事で近辺にきている人が多いので、いわゆる会社がお昼休みに入る時間あたりからは、どの病院にいってもかなりの待ち時間が発生します。
2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心はお金がある人には便利ですね。住んでみたい気持ちになりました。
金額がデメリットですね。一般人には縁がなさそうです。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
駅からは多少遠いが、可もなく不可もなくといったところ。
立地・治安・周辺環境
治安は非常に良かった。必要な施設も全て揃っていた。
共用部・セキュリティ・外観
セキュリティもしっかりしていて、問題なかった。
お部屋の仕様・設備
築年月は古いが、デザイナーズということもあって、未だにオシャレ。
買い物・飲食店充実度
周辺施設へのアクセスは全て良好だった。不便に思うこともない。
暮らし・防災・子育て
保育、幼稚園は抽選のため選べないが、病院は近くとても良かった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】ホームから階段を昇った改札と降りた改札のふたつに分かれているので、不慣れなひとと待ち合わせをするときにわかりやすい指示がしやすいです。街は落ち着いていて一般的なイメージよりずっと庶民的な街だと思います。
【恵比寿駅に対する口コミ】もしエキナカが充実していたらもっといいですよね。
2026年01月 メリット
交通利便性
恵比寿、六本木、渋谷などに近く、かつ日比谷線においては始発なのでかなり快適に移動できる。東急東横線の方も乗り換える人が多いので、中目黒で座れることも多い。
駅が狭めなので混むことがあるが、強いていうとそれくらい
生活利便施設の充実
駅は狭いため、商業施設は少ない(花屋とパン屋くらい)。しかし、駅を出て正面の道を歩いていくと蔦屋書店とスターバックスがあったり、それ以外の商業施設がずらっと並んでいるため、不便さは一切ない
買い物や食べ物目当てで道行く人が多いので、駅前の道は混雑しがち
飲食店の充実
かなり充実している。個人経営店からチェーン店まで勢ぞろい
カフェは混んでいることが多く、時には行列になっていることもある。さらに桜が咲く頃の時期の混雑は異常に混む
暮らし・子育て環境の充実
保育園はチラホラ見かけるが、認可外も当然あるので要注意。公園は駅から少し歩いたところに中目黒公園という中規模くらいの公園がある。
若者はよく見るが、子供を見ることは少ない(まったくいないわけではないが、明らかに少ない)
治安
目黒警察署や自衛隊(防衛省の施設)があるためか、とても治安は良い
ごくまれに奇声を叫ぶ人や、靴を意識的に踏み潰してくる人など奇人にあることもある...(まれに)
コストパフォーマンス
正直家賃は高いので、コストパフォーマンスは低い。がお店の多さやオシャレさ、また恵比寿や目黒へのアクセスの良さはとても高いので、そこのパフォーマンスは高い
家賃は高いが、家は狭いので、高いけど便利な都会を取るか・安くて広い郊外を取るか、といった観点になる
交通利便性
湘南新宿ライン、埼京線、相鉄線、山手線と交通利便性がかなり高い。日比谷線の恵比寿駅にもスムーズに乗り換えでき、都内各所へのアクセスもしやすい。
トイレがあまり綺麗ではない。特に女子トイレのメイクスペースはいつも混雑している。
生活利便施設の充実
アトレ恵比寿はひと通りの欲しいものが揃うので便利。
隣接するアトレの構造が複雑。初めてくる人は迷ってしまうと思う
飲食店の充実
周辺の飲食店は恵比寿横丁のような大衆系〜デートに使うようなお店まで多岐に渡っている。
大衆系のお店があるエリアはごちゃごちゃしており、夜は特に女性は危ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅、アトレともにバリアフリー設備はある程度ある。
公園は駅周辺にあまりなく、あったとしても溜まり場のようになっているので子供が遊ぶような所ではない。
治安
東口も西口も普通の治安だと思う。東口は恵比寿横丁周辺を除けば落ち着いている。
乗り換え駅ということで人通りが激しい。ごちゃごちゃしている。
コストパフォーマンス
家賃はほどほどに高いが交通アクセスを考えると妥当かと思われる
高級スーパーが多く、品揃えもあまり良くなかったりして、生活感を感じられない場面がある。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。