ザ・パークハウス代々木大山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/東北沢駅 徒歩5分 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区大山町17-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2023年9月
総戸数63戸
小学校区域西原小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積60.10m² ~ 175.73m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス代々木大山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス代々木大山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス代々木大山の売却ガイド

ザ・パークハウス代々木大山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数63戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は東北沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス代々木大山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス代々木大山を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東北沢駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/東北沢駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西原小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

ザ・パークハウス代々木大山に関するよくある質問

ザ・パークハウス代々木大山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス代々木大山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス代々木大山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・パークハウス代々木大山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス代々木大山はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス代々木大山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東北沢駅徒歩5分。築2023年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス代々木大山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千代田線始発駅の代々木上原まで徒歩圏にあり、非常に便利。
近くのバス停からの渋谷駅行きの便数が増えると助かる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに交番があり、治安は良い。歩道が広く、自転車を気にせず歩ける。
井の頭通りに面しているので、昼間に窓を開けるとうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンシェルジェも常駐しており、セキュリティは問題ない。
とても小さなことで困っているほどではないが、車庫を閉める際のキーボックスの開閉が面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
それほど豪華とは言えないが、エアコンも最初から設置されており十分。
おそらく上の階からだと思うが、音が聞こえることがある。困るほどではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
代々木上原駅周辺にはだいたい何でもそろっている。
代々木上原駅周辺には大きなスーパーは無いので、笹塚駅まで歩くか車で新宿へ行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
小規模だが医院は各種揃っている。学校は公立私立を問わず充実している。
仮に子育て中であれば、公園が近くに無いことを残念に思うかもしれない。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
代々木上原、東北沢、笹塚、下北沢までが徒歩で行ける。
代々木上原からは坂を上がるので、距離以上に遠く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
井の頭通り沿いだが、部屋の中は静か。人通りもあり治安は良い。
井の頭通りはトラックが停まっていることが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一般的な内容は網羅しているので概ね満足できる。
強いてあげれば駐車場の操作が面倒なところが気になっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋、上の部屋からの音は気にならない。 日当たりは良い。
空調を使わないと暑い。廊下の音は少し聞こえるときがあるので、そこは気にある。
買い物・飲食店充実度 ★★
飲食店は少ないが、少し歩けばたくさんある。
大きなスーパー、ドラッグストアは駅まで行かないとだめなので遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
特別不自由さも感じていないので、普通だと思う。
2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代々木上原の街並みと高級住宅地であるアドレスが魅力。近くに大山公園もあり子供が喜ぶ
井の頭通りと中野通りの交差点で交通量がおおいし騒音が心配ではある
2023年06月 メリット
交通利便性
千代田線も利用ができますし、千代田線ホームはわりと空いています。バスもハチ公バスが駅前に停まります。
小田急線ホームは毎日かなり混み合っています。
生活利便施設の充実
駅ビルにはカフェ、スーパーがあり、最近リニューアルされ、寿司屋の人気店が入りました。駅前も非常ににぎやか。
駅前は坂になっていますので、お年寄りは大変。
飲食店の充実
桉田餃子、sio など有名店が駅近くにあります。みどりずしも最近出来ました。食事には困らないです。
強いていえば、混んでいて人気店はどこも並びます
暮らし・子育て環境の充実
駅すぐに保育園、公園もあります。病院も駅前にあります。
強いて言えば、駅前がごちゃごちゃしていて、自転車と車が行き交って危ない。
治安
比較的豪邸が多い地区のせいか、治安は非常に良い。夜中でも安全。
わりと遅くまでやっている店が多いため、夜でも人がいる。
コストパフォーマンス
わりと経済力のある方がお住まいなので、物価は高めだが、そのぶん素敵な物、店が集まっている。
物価は高め。家賃も高い。駅ビルのスーパーは高級志向。
交通利便性
千代田線の始発駅のため、小田急線からの乗り換えが少ない時間帯は快適に利用可能。始発が2本など続く時間帯を利用すると尚良い。
当駅始発を利用する際は、小田急線が何分着かを調べて駅に向かうと良い。小田急線から乗り換えの方達が多く、座れない場合がある。特に朝の8時台。
生活利便施設の充実
駅直結でちょっとしたショップがいくつかありとても便利。しっかりしたお蕎麦や焼肉などの飲食店からバーガーキングなどのチェーン店やスーパーの小田急OXもある。コンビニは入っていないが、駅から出たらすぐにセブンがあり問題ない。病院も小規模ではあるが駅近くに皮膚科や歯医者などあり問題なし。
以前は駅に本屋さんがありちょっとした文房具を買えたが、本屋さんがなくなり文房具を買えるお店がない。大きなショッピングセンターなどやアパレルのお店はないため原宿や新宿渋谷まで出ないといけない。
飲食店の充実
飲食店は小規模店が多数あり、人気やおしゃれなお店も多い。特にカフェやベーカリーが充実している。駅から徒歩数分の距離にあるドーナツ屋さんのハリッツがおすすめ。
強いて挙げれば、飲食店の閉店時間が早く、23時を過ぎると閉まる店が多い。終電後に飲めるようなお店はあまりないのではないだろうか。
暮らし・子育て環境の充実
代々木上原駅にエレベーターはあるか不明だがエスカレーターは確実にある。公園はあまりないかもしれないが、少し歩けば代々木公園にもいける距離。
強いて挙げれば、遊具のある広い公園はあまり見かけない。
治安
治安はとても良い。チェーン店などの安い飲み屋もあまりないためか酷い酔っ払いはほとんど見かけない。
道があまり広くなく、又タワマンなどがなく一軒家も多いためか越してきた当時は少し暗く感じた。しかしそれこそ昔から住んでる方も多く治安はとても良いと感じる。
コストパフォーマンス
二重橋や大手町まで一本で行け、且つ始発駅であるため、サラリーマンにとってはとても通勤に便利。
強いて挙げれば家賃は高い。決して安いとは言えない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。