ザ・パークハウスグラン神山町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩9分 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩10分 東急東横線/渋谷駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区神山町11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付4階建
築年月2023年11月
総戸数55戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積71.41m² ~ 160.56m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス東急
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウスグラン神山町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ザ・パークハウスグラン神山町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ザ・パークハウスグラン神山町の売却ガイド

ザ・パークハウスグラン神山町は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数55戸、地下2階付4階建の建物です。

最寄り駅は代々木公園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウスグラン神山町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウスグラン神山町を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木公園駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩9分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩10分
  • 東急東横線/渋谷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

ザ・パークハウスグラン神山町に関するよくある質問

ザ・パークハウスグラン神山町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウスグラン神山町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウスグラン神山町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザ・パークハウスグラン神山町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウスグラン神山町はどのような物件ですか?

ザ・パークハウスグラン神山町は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木公園駅徒歩9分。築2023年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウスグラン神山町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅はとにかく交通の便が良いです。山手線や地下鉄など、多くの路線が集まっているので、都内のどこに行くにもアクセスが非常に便利です。仕事や遊びで移動する時も、乗り換えが少なくて済むのは本当に助かります。渋谷という立地の便利さを考えると、家賃や物価が高いのもある程度納得できます。仕事や学校、遊び場が近いので、時間の節約にはなります
【渋谷駅に対する口コミ】ただ、その反面いつも混んでいます。特に朝夕のラッシュ時は身動きが取れないほどで、移動するだけで疲れてしまうことも多いです。とはいえ、家賃や生活費が高いので、コストパフォーマンスは必ずしも良いとは言えません。特に家族で住む場合は、住居費が大きな負担になるでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、スーパー、薬局など、生活に必要な施設が充実しています。ちょっとした買い物や急な用事にもすぐ対応できるので、忙しい日々でも便利です。渋谷駅周辺は観光地でもあるので、夜でも人通りが多くて安心感があります。交番も近くにあるので、何かあった時にすぐに対応できるのは心強いです。
【渋谷駅に対する口コミ】しかし、物価が高い店が多いのが難点です。特に日常的に利用するスーパーやドラッグストアの価格は、他のエリアに比べて少し高めです。しかし、繁華街が近いため夜になると酔っ払いや騒がしい人が増え、特に週末の深夜は少し治安が心配になります。女性や子供が夜遅くに出歩くには注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅周辺には本当にたくさんの飲食店があります。ファストフードから高級レストランまで、ジャンルも価格帯も様々なので、気分や予算に合わせて選べるのが嬉しいです。
【渋谷駅に対する口コミ】ただ、人気店はいつも混んでいて、長時間待たされることも珍しくありません。特に週末のランチタイムやディナータイムはどこも混雑していて、ゆっくり食事を楽しむのは難しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷には意外と公園や図書館など、子供が遊べる施設もあります。特に、渋谷区立の図書館や児童館は、子育て世代にはありがたい存在です。
【渋谷駅に対する口コミ】ただし、交通量が多くて車通りも激しいので、小さな子供を連れての移動は少し心配です。また、遊び場が少ないので、子供がのびのびと過ごすには少し窮屈かもしれません
2023年11月 メリット
交通利便性
三大駅に名前が上がるほどですので、混雑が多いです。
乗り換えの動線が悪くて、迷うことが多い。
生活利便施設の充実
駅の周りに文化施設や飲食店が多く助かります。
いつもなにかしらの工事をしてる事が多いのが気になる。
飲食店の充実
人気店が多く助かる。種類も豊富で選ぶのが楽しいです。
強いて挙げるなら食事の偏りが気になる。もう少しバランスを考えても良さそうです
暮らし・子育て環境の充実
周りに遊べる場所が多いです。公演も豊富です。
もし、保育園などがもっと近くにあるとさらに良くなりそうです。
治安
昼間は賑わってるので治安が悪い人がいるなど感じることは少ない
朝方になると酔いつぶれた人が多くいて少し迷惑です
コストパフォーマンス
住みやすい場所だと思います。買い物や食事に全然困りません。
物件の質と値段が合わないと思うことが多いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。