ザファイン築地レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区築地7丁目16-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2016年9月
総戸数23戸
小学校区域中央区立明石小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積61.41m² ~ 68.41m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社風越建設
管理会社京阪カインド

ザファイン築地レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ザファイン築地レジデンスの売却ガイド

ザファイン築地レジデンスは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数23戸、12階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザファイン築地レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザファイン築地レジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立明石小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

ザファイン築地レジデンスに関するよくある質問

ザファイン築地レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザファイン築地レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザファイン築地レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザファイン築地レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザファイン築地レジデンスはどのような物件ですか?

ザファイン築地レジデンスは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築地駅徒歩6分。築2016年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザファイン築地レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄りの築地駅は都心側なのでさほど混まない
▼中央区の物件の割には少し駅から離れている。とはいえフラットアプローチなので気になるほどではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲目の前の道路は電線が地中化されて歩道も広く歩きやすい。交通量も多くない。聖路加病院近くの公園が近い。
▼海(隅田川下流)が近いので、ハザードはやはり気になる。(特に高潮。)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観はすっきりとしておしゃれ。内廊下なのも大変良い。
▼自転車置場の過半数が屋外で雨ざらしなのがもう少し何とかしてほしかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲内廊下で高級感がある。室内の使用も高め。
▼柱の食い込みと主寝室の下がり天井は多少気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲築地が近いのでお魚は場外市場で新鮮なものが買える。
▼場外市場は観光客価格で高い。スーパーは周囲には少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲聖路加病院周辺の公園は大変良い。中央区内陸側では例外的に子供を遊ばせやすい。
▼習い事などは月島や勝どき方面に行かないと何もない。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東銀座駅に対する口コミ】銀座にも築地にも近くて、買い物にもとても便利です。駅周辺にも良いお店も多いし、銀座より少しだけ落ち着いてます。区役所に近いのもメリットです。歌舞伎座に直接出れるよう改装されたので雨の日も便利になりました。電車は混んでますね。降りる時にいつも苦労します。
▼【東銀座駅に対する口コミ】同じ東銀座駅ですが、浅草線もあり乗り場が違うのが面倒です。通常違う路線でも繋がっていたり、改札が近いと思うのですが、間違えた時に面倒なのと、エスカレーターが無くて階段なので荷物がある時にかなり不便です。もっとエレベーターを増やして欲しいです。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲上野、銀座、秋葉原など都心の主要駅へのアクセスが容易。また、有楽町線の新富町駅が徒歩圏内であり、池袋や豊洲などへも行きやすい。
▼強いてあげるとすれば、渋谷、新宿には行きづらい。
生活利便施設の充実
▲築地市場から程近く、買い物に行くには非常に便利。聖路加病院も付近にあり便利である。
▼本屋、アパレルのお店はほとんどない。警察署や区役所まではやや歩く。
飲食店の充実
▲築地市場に近いため、海鮮料理やお寿司屋さんが充実している。
▼平均的にみて、値段が高い。サラリーマンのランチには少々つらいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな小学校がある。また、駅にはエレベーターがあり地下へ向かいやすい。
▼エスカレーターがないため、多少不便。また、幼稚園や保育園も付近には少ない気がする。
治安
▲築地警察署があるため、ある程度治安は保たれているように思う。
▼駅周辺には、築地本願寺や築地市場を目的地とした外国人観光客が多く、やや騒がしい。
コストパフォーマンス
▲いかんせん住んでいないので何とも言えない。
▼銀座から程近いため、ビルやマンションの家賃は総じて高い。
交通利便性
▲二線通っていていろんなとこに行けるまた銀座、新橋にも近いため交通の幅が広い
▼エレベーターやエスカレーターが少し少ないため足を怪我していると大変
生活利便施設の充実
▲駅が少し小さい割にATMやロッカーなどの設置があり使いやすい
▼強いて上げるならお店が目につきにくい場所にあるところ
飲食店の充実
▲知る人ぞ知るみたいな感じのお店が多いしかし雰囲気的に少し入りにくい
▼上記同様目につきにくいところにあるため見つかりにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園などは周りに全くないです少し遠くに中学校と小学校があるぐらい
▼中学校と小学校の距離が少し遠いところまた駅から見えない位置にあるところ
治安
▲しっかりと駅の階段は譲り合っていたりある程度の流れが毎日ありました。
▼階段の幅が少し狭いため一度に多く人が出れないこと
コストパフォーマンス
▲交通の弁はすっごくいい店なども近くにたくさんある
▼端の方でも銀座は銀座住むことは絶対にできません
交通利便性
▲銀座へすぐなのがよかった交通の便はかなり良いです
▼きたない駅自体が暗いので帰りが怖かった。
生活利便施設の充実
▲デニーズがあったり、コンビニも充実しています
▼築地は昔は栄えていたが今はそんなに栄えていない
飲食店の充実
▲デニーズがあったり、コンビニも充実しています
▼特になしですファミレス、コンビニ沢山あります
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てをするのには比較的向いている方だと思う
▼都内なので子供は比較的少ない方だとは思う
治安
▲治安自体は都内の割にいい方だとおもいます
▼とくにないが駅自体が暗いのでそこは気になるところではある
コストパフォーマンス
▲高くもなく低くもなく、普通の値段帯だとおもう
▼とくになし家賃も想定内であるとおもいます。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。