ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩2分 JR総武本線/馬喰町駅 徒歩4分 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩4分 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩6分 JR東海道本線/東京駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都中央区日本橋小伝馬町16-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年12月
総戸数33戸
小学校区域中央区立日本橋小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積41.43m² ~ 75.75m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーセイ
施工会社大日本土木
管理会社トーセイ・コミュニティ

ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュの売却ガイド

ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は小伝馬町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小伝馬町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩2分
  • JR総武本線/馬喰町駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立日本橋小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュに関するよくある質問

ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュはどのような物件ですか?

ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小伝馬町駅徒歩2分。築2013年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東京駅に対する口コミ】乗り換え案内が親切で、乗り入れ路線が多い割には分かりやすい高級感については折り紙付きで、高級嗜好の方には住みやすい
【東京駅に対する口コミ】連休では非常に混雑し、特に午前中に集中して足が止まってしまいがち物価は他の東京都内主要駅に比べて高く、物件に関しては手が出しづらい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東京駅に対する口コミ】お土産の種類が豊富で質も良く、特にお菓子については、それ目当てで東京駅に来ることもある規模の割に駅構内は綺麗めであり、どの出口も治安は悪くない
【東京駅に対する口コミ】生活雑貨を手に入れるには向かず、コンビニが探しづらい昼に比べると夜は混雑しがちになるので、乗り換えのために走る乗客が目立つ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅構内や周辺にランチの店が多く、東京駅一番街は有り難い
【東京駅に対する口コミ】強いて言うなら和食の店が少なく、数少ない蕎麦屋あたりは混雑して入りづらい
暮らし・防災・子育て ★★★
【東京駅に対する口コミ】多機能トイレが多くの場所に設置されている
【東京駅に対する口コミ】公園は少ないため、遊ぶ場所は限られてしまう
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】日本の中心ここから全てが始まるような気がしてドキドキします!とにかくハイレベルな生活ができると思います
【東京駅に対する口コミ】とにかく、人が多い出口もわかりづらい入り口もわかりづらいお金がないとなかなかすぐにはきつい場所ではないかなと感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】会社が多いので、そこら辺に勤めてるすね。とても便利だと思います。まぁそれなりの風ちゃんです。警察もいます。
【東京駅に対する口コミ】一般的に生活をする場と言う感じではないです。勤め先があると言うふうなイメージです大きい街なので、それなりに事件は発生する可能性は低くは無いかなと感じます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】とにかく何でもあります。居酒屋が多いなと思います。
【東京駅に対する口コミ】単価は少し高いような気がしてなりませんでした
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】子育てをするような場所じゃないですが、とてもどこにも行きやすいので楽しいと思います
【東京駅に対する口コミ】公園が少ないなと感じました。もう少し声になればいいなと思いました。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東京駅に対する口コミ】大きな駅なので、乗り換える電車がたくさんあります。日本のど真ん中という感じなので、よほどの収入がないと近くに住めません。
【東京駅に対する口コミ】人がたくさんいるので、すれ違うのが大変なときがあります。一般的な収入では、住むことができないなと感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東京駅に対する口コミ】色々な店がたくさんあるところがいいと思います。大きな駅なので、利用者が多く、夜遅くまで明るいです。
【東京駅に対する口コミ】物価が高いので、欲しいと思っても見るだけで終わることが多いです。人がたくさんいるので、変な人に遭遇したらどうしようと思うことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東京駅に対する口コミ】色々なジャンルの飲食店があります。 その時の気分で選べます。
【東京駅に対する口コミ】混んでいるときは、諦めざるを得ない時があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東京駅に対する口コミ】たまに利用する程度なので、子育て環境などはわかりません。
【東京駅に対する口コミ】住んでいるわけではないので子育てのしやすさなどはわかりません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】日本一のターミナルステーション。新幹線、バスなど全国横断の中心地。駅ナカも充実しており、衣食住なんでも揃う品揃えでさすが日本を代表するステーション。2020東京オリンピックを境に更に駅ナカが充実し、1日いても飽きない。
【東京駅に対する口コミ】上野東京ラインなど直通運転が始まってから、事故などにより直通運転が中止された時に出発ホームが急に変更になる。館内放送などの対応が不十分なので乗客が混乱しているのに駅員が対応キチンとしていないところが残念。
2022年05月 メリット
交通利便性
地方から出ていくとどこにでも行けるため、使いやすい便利な駅だと感じます。
広すぎるので迷子になることが多々あるのが難点です。
生活利便施設の充実
何でも揃っているので不自由がありません。
百均などの単価の安いお店が少ないように感じます。
飲食店の充実
日本全国各地の美味しい食べ物が揃っていると思います。
一方で地産地消の方が魅力的だと感じるのも事実です。
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどは困らないと思います。出張が多い家庭は便利だと感じます。
便利な反面、生活環境としては不向きではないでしょうか。
治安
治安は悪くないと思いますが、夜は女性1人で出歩くべきではないと思います。
治安は悪くありませんが、コロナ禍でマスクをしていない人たちを見かけます。
コストパフォーマンス
生活面や移動のしやすさは問題ないと思います。
地方に比べると家賃相場はお高めだと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。