ザパームス日本橋リバーサイドタワーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/馬喰町駅 徒歩3分 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩3分 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩3分 都営浅草線/浅草橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中央区東日本橋2丁目27-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1998年2月
総戸数54戸
小学校区域区立久松小学校
中学校区域区立日本橋中学校
専有面積44.19m² ~ 95.78m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東誠不動産
施工会社熊谷組
管理会社トーセイ・コミュニティ

ザパームス日本橋リバーサイドタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ザパームス日本橋リバーサイドタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ザパームス日本橋リバーサイドタワーの売却ガイド

ザパームス日本橋リバーサイドタワーは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数54戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は馬喰町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザパームス日本橋リバーサイドタワーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザパームス日本橋リバーサイドタワーを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬喰町駅まで徒歩3分
  • JR総武本線/馬喰町駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/東日本橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立久松小学校
  • 中学校区: 区立日本橋中学校

ザパームス日本橋リバーサイドタワーに関するよくある質問

ザパームス日本橋リバーサイドタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザパームス日本橋リバーサイドタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザパームス日本橋リバーサイドタワーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザパームス日本橋リバーサイドタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザパームス日本橋リバーサイドタワーはどのような物件ですか?

ザパームス日本橋リバーサイドタワーは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬喰町駅徒歩3分。築1998年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザパームス日本橋リバーサイドタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
複数の駅へのアクセスが抜群!徒歩5〜10分で電車に乗れます。
特にないですが、強いて挙げれば最寄り駅でエレベーターがないところがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに都内有数の公立小学校があり、越境希望されるほどの方もいます。隅田川テラスが近く、散歩やランニングをするには最適です。
緑が少ない。幹線道路が近いため、夜でも車の通りがあため、夏場窓を開ける方は、騒音がうるさいと感じる方もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで安心、宅配ボックスもあります
強いて挙げればエントランスが地味ですが、私はエントランスにお金をかけないほうが良いので気になりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きで明るい、目の前が大通りなので視界が開けている。
築年数がそれなりなので、古さは感じるが、内装リフォーム次第かと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店が多いので、外食に困ることはありません
スーパーは少ないので、生協やネット宅配サービスなどを併用すると良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに都内有数の公立小学校があり、越境希望されるほどの方もいます。地域柄、教育熱心な方が多いです。区として子育て支援も充実しています。
緑が少なく、のびのび遊べる場所は少ないと感じます。
2019年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
浅草橋、東日本橋、馬喰横山の3駅が至近距離
大きな交差点付近の為、横断などが少し心配
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いの趣が良い、隅田川沿いにすぐ出られるのも良い
大通が目の前なので、騒音や排ガスなどが心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
作りが重厚で、周辺の雰囲気にもマッチしていると感じる。
車庫がすぐ見える状態なので改善で着た方か良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全体的に使いやすい印象がある、購入検討中のため詳細は不明。
購入検討の為、はっきりとデメリットは感じられないが、設備の一新があればよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
食事に関しては、それぞれの駅周辺に多くの店があり便利である。
大型スーパーまでの距離が少し遠い、生活環境としては少し不便
暮らし・防災・子育て ★★★
永寿総合病院分院も歩いてすぐで便利である。
行政サービスに関しては中央区の一番外れにあたるので不便。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浅草橋駅に対する口コミ】都営線も通っているので便が良い。昼も夜も安くて美味しい飲食店が沢山ある。チェーン店から個人経営のお店まで色々あって毎日飽きない。人の距離感が近いというか、お店の人ともすぐに仲良くなれる。鳥越神社をはじめ神社が沢山ある。
【浅草橋駅に対する口コミ】シモジマさんがあるけど、100均が1店舗しかない。
2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夫婦ともに職場に近く(通勤は30分)共稼ぎにピッタリでした。
家の周りは問屋街で買い物が不便でした。(週末にまとめて買い出し)
2024年06月 メリット
交通利便性
他の路線があるので、乗り換えることができる。
馬喰町駅までの乗り換えが遠いので、めんどくさい
生活利便施設の充実
大きい駅ではないがドトールがあるので、便利
小さい駅なので駅ナカのような商業施設はない。
飲食店の充実
さっきもいった通りドトールがあるのと、ニューデイズがある。
上記以外ないこと。大きい駅じゃないからしかたがない
暮らし・子育て環境の充実
近くに沢山の保育園が、あるまた小学校に幼稚園もある。
子供が多ので小学校はものすごい生徒数がおり限界
治安
夜中にであるいても変な人はいないので安心
夜少し暗いところが多いかなというところ。
コストパフォーマンス
最高日本橋にいけるし秋葉原にもいける便利
電車に乗らないとそういう施設には行けない
交通利便性
総武線で新宿から20分で移動できる。都営浅草線や総武快速線も通っており、秋葉原も歩ける距離なので、使える路線がかなり多い。
朝は上り、帰りは下りがかなり混雑する。いろんな路線とつながるため、遅延の影響を受けやすい。
生活利便施設の充実
飲食店が多く、食事に困らない。コンビニもすぐ近くの距離にたくさんあるため、用途に合わせて使い分けられる。
スーパーが全然なく、総武線付近のまいばすけっとだけ。都心のまいばすけっとにしては大きい方かもしれないが、品揃えはあまりよくない。
飲食店の充実
ランチも居酒屋も困らない、非常にいろんなお店があって飽きない。カフェやパン屋もある。チェーンよりは個人経営が多い印象。
居酒屋が多いため、夜の治安がよくない。また、意外と値段も高く、汚いわりに高いお店が多い。でも美味しいので、会社員はよく飲んでいると思う。
暮らし・子育て環境の充実
大きめの公園が点々とある。川沿いで遊ぶこともでき、自然と触れ合うこともできるのがよい。
学校はあるものの、幼保関係の施設は少ない。また、駅のエレベーターも狭く、非常に使いづらい。エスカレーターもない。
治安
駅ナカはある程度きれい。外国の方も利用するので、駅員さんが優しい。
居酒屋が多いため、夜の治安が非常に悪い。昼間は会社員が多く静かだが、16時を過ぎると酔っ払いが増える。学生は少なく、大体が会社員の酔っ払い。
コストパフォーマンス
駅近くは飲食店ばかりで、駅から10分ほど歩くと住宅地が増える。
台東区のため家賃は高め、アパートというよりはマンションが多く、あまり安く住めるイメージがない。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。