ザパームス代々木2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩7分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩7分 JR山手線/代々木駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木4丁目27-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年9月
総戸数27戸
小学校区域代々木小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積54.60m² ~ 133.21m²
間取り1SLDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東誠不動産
施工会社松村組
管理会社トーセイ・コミュニティ

ザパームス代々木2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザパームス代々木2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザパームス代々木2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ザパームス代々木2の売却ガイド

ザパームス代々木2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザパームス代々木2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザパームス代々木2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩7分
  • 京王線/初台駅 徒歩7分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩7分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

ザパームス代々木2に関するよくある質問

ザパームス代々木2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザパームス代々木2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザパームス代々木2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザパームス代々木2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザパームス代々木2はどのような物件ですか?

ザパームス代々木2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩7分。築1998年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザパームス代々木2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿・渋谷方面へ行くのに便利。 電車であれば参宮橋で2駅で新宿、バスは頻繁に来るため支部や方面にも行きやすい。
参宮橋の商店街と反対側を歩くため、帰りにスーパーやコンビニへ行くのは家とは反対へ歩いて遠回りして帰らないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
分譲マンションも多く、静かで住んでいる人も落ち着きの有る人が多く感じる。
坂道が多く、高速道路がある為、少しうるさく感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が朝から夕方までいるので掃除はされている。 綺麗。 宅配ボックスは便利。
管理人さんには愛想が無い。 中二階のようになっていて、全く日当たりが無いため暗くなる。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋も広く綺麗、各部屋仕様が違うと思うが平米数も広め。
日当たりが無く暗い、中二階に関しては、一日中の日当たりはなく暗くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★
参宮橋の商店街には、小さなスーパーが一つ、コンビニ3件、ドラッグストアがあるので、一通り日常生活のものは揃う。
物件が商店街と反対を通って帰るほうが近いので、 帰宅途中に買い物をする場合は、かなり遠回りをしないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
代々木公園も歩いていけるので便利。 自然も多い。
坂道が多く、自転車は電動自転車が必要になる。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【代々木駅に対する口コミ】代々木駅の周辺には、高島屋新宿店や紀伊國屋サザンシアター、東急ハンズ新宿店などが入っている「タカシマヤタイムズスクエア」や、小田急ホテルセンチュリーサザンタワーが入っている「小田急サザンタワー」などの商業施設があります。
【代々木駅に対する口コミ】代々木駅は、JR東日本の中央本線と山手線の2路線、都営地下鉄の大江戸線が乗り入れているので、いつも混雑しています。
2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からは少し歩かないといけないが、バスが出てるので渋谷、新宿に行くには便利。 新宿だと歩いても行ける
周りにはスーパーなどが近くになく、駅前に小さなスーパーしかないのが不便 居酒屋とかもなくなったので、夜帰ってから食べに行くには新宿まで出ないといけないのが不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので、夜は静か 自転車があれば主要駅に行けるし、新宿からタクシーでも1000円を切ります
スーパーや薬局、居酒屋などがないので、不便 コンビニは近くにあるが、生活品はネットか新宿まで出ないとない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
いつも管理人さんがいるので、綺麗 宅配BOXがあるのも便利
廊下や玄関は少し暗い感じがするので、明るくなれば良いと思う
お部屋の仕様・設備 ★★
広さはあるので夫婦二人だと十分 箇所で直してあったので、綺麗な部屋
日当たりが悪い 午前中の一時間くらいしか日が当たらない。当たっても部屋全体が明るくなることはなく、長く住むと気持ちが下がる、
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニが近くにあるのは便利 遅くまでやってりカフェ、お寿司やさんはあり
スーパー、薬局、居酒屋などが無い為、不便 駅に行くと小さなスーパーしかく、品ぞろえも悪い
暮らし・防災・子育て ★★
大きな総合病院はJR病院があるので、夜間などはタクシーで行けてべんり
保育園は、初台の辺りまでいかないと無いので少し不便
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
初台も歩けます。新宿までも頑張れば全然歩けます。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かです。不特定多数の人が通る道じゃないのがいいです。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特になし。
若干古さを感じる年代になってしまいましたね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前等が主なスポットです。
近くには特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
静かですし、周りも教育熱心な方が多そうです。
特になし。
2024年01月 メリット
交通利便性
千葉や都心へ一本で行けるので、便利だと思います。本数も多いです。
強いて言うならば、バスが少しすくないです。
生活利便施設の充実
新宿駅や横浜駅ほどお店が充実しているわけではないですが、駅の外にカフェや学習塾などがあり、生活する上では便利な駅だと思います。
お店を増やすと、利用客が増えると思います。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾が多く、その周辺の飲食店も多いので、塾の前にカフェなどで時間を潰す生徒もたくさんいます
バスが少ないので、アクセスが少し悪いです
治安
都心と比べて治安を比較的良く、駅周辺は会社や学習塾がメインなので、夜でも安心できます。
駅自体が少し古いので、ものすごく綺麗と言うわけではないです。
コストパフォーマンス
土地は安くは無いですが、都心と比べるとかなりお買い得です
駅の周辺にもう少し住宅街が増えると安心です
交通利便性
京王新線で新宿に近いので、都心に近い、というか都心です
1駅なので交通費がかかるるのがデメリットかもしれません
生活利便施設の充実
色々な店が多いので生活はしやすいかと思います
小中学校はありますが少子化で生徒数が少ないです
飲食店の充実
個人経営の飲食店がたくさんあるのでどこに行くか迷うほどです
都心に近いだけあって値段が高い店が多いかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
生徒数が少ないものの学校や保育所は多いです
高校は駅の近くにありません。電車で行くしかありません
治安
交番も近くにあり、夜でもにぎやかなので問題ありません
駅から細い路地に入った箇所は夜は暗いです
コストパフォーマンス
食料品スーパーは他の土地と変わらないです
都心なのでマンションの価格はかなり高いです
交通利便性
新宿から1駅!タクシーワンメーターで新宿から帰れる。全然歩ける距離。
京王線だけしかないが、新宿まで出れば沢山交通手段がある。
生活利便施設の充実
オペラシティと商店街がある。スーパーなどもある。
お店自体は少ない。商店街もすごく賑わっているというわけでもない。
飲食店の充実
オペラシティと商店街、駅前に飲食店がある。
数は多くない。選択肢を広げるなら新宿に出た方がご飯やさんには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
新宿が近いので子ども用品のお買い物などは便利だと思う。
子ども向けの遊び場や施設がある印象がない。
治安
新宿から一駅だが、住宅街という感じでうるさい感じはあまりない
新宿から一駅なので住んでる人も色々なので安心しきるのも危ない
コストパフォーマンス
新宿に住んでる気分になれるので家賃相場的には安いと思う
店がそれほどない。本当に寝るだけとかなら住むのはおすすめ。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。