ザパームス代々木上原3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区元代々木町11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年11月
総戸数22戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積36.22m² ~ 84.44m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東誠不動産
施工会社松井建設
管理会社トーセイ・コミュニティ

ザパームス代々木上原3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザパームス代々木上原3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ザパームス代々木上原3の売却ガイド

ザパームス代々木上原3は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は代々木上原駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザパームス代々木上原3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザパームス代々木上原3を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木上原駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

ザパームス代々木上原3に関するよくある質問

ザパームス代々木上原3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザパームス代々木上原3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザパームス代々木上原3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザパームス代々木上原3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザパームス代々木上原3はどのような物件ですか?

ザパームス代々木上原3は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木上原駅徒歩3分。築2001年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザパームス代々木上原3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲2線利用可能。 新宿まで5分(急行列車利用時) 駅ナカ充実。
▼通勤時間帯はかなり混雑するが、どこへ行くのも近いので、さほど気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街の中にもおしゃれなレストランや洋服屋さんが立ち並ぶ。 大きな公園が近いのも魅力。
▼レストランやバーなどが多くあるので、場所によっては夜間の騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲セキュリティー良し(監視カメラ、Wオートロック等)。 共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場)。
▼正面入り口が大きいので、自分でドアを開けた時に気をつけないと住人以外の人が一緒に入ってくる可能性あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲リビングは片面全て、東向きの窓。東京タワーが見える。 収納が多い。
▼寝室の天井がやや低く圧迫感がある。 何に使ってようかわからない小さな収納スペースがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲最寄りのスーパー、コンビニまで5分。 商店街の方は、みんな優しく夏はお祭りなどのイベントがある。
▼都内なので、物価はやや高め。 特にオーガニック系を取り扱うスーパーはかなり高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近隣に保育園、幼稚縁、小学校、中学校は充実しており、選択の余地あり。
▼おおきな公園があるが、週末は他の地域からの人が多くきていて混雑している。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【代々木上原駅に対する口コミ】近所にある駅でよく通学で使う。駅には商業施設アコルデが併設されており、ファストフードやレストラン、本屋、Odakyu OXなどがあるので便利。 駅周辺には話題のお店などがあり、グルメにはもってこいだと思います。
▼【代々木上原駅に対する口コミ】トイレが改札の内側にあるため、改札に入らないと使えない。
2011年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲千代田線、小田急線が利用可能。千代田線は始発。小田急で新宿5分
▼少しうるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅の近さが良いです。
▼少しうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲五行とか美味いですね。AHOAHOとかも良いですね。夢屋とかもいいですね。
▼エントランスから前面道路直なので、少し心配です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校が近く評判も良いですね。、
▼エントランスから前面道路直なので、少し心配です。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅のトイレが綺麗。駅に駅員さんが作った手作りのイラストなど飾ってあることがあり、アットホームな感じを感じられる。千代田線代々木公園駅がすぐなので、乗り換えにも利用しやすい。バス停も駅の前にあり、利用している人が多い。自転車置き場もある。
▼各停しかとまらない駅。本数は基本10分に1本ほどで多くはない。自家用車の送り迎えはしにくい。(車を停める場所がない)taxiは停っていることが少ない印象。
生活利便施設の充実
▲スーパー、病院、コンビニ、ドラッグストアなど一通りのお店はある。
▼本屋さんがない。洋服屋さんは、個人店がおおい。
飲食店の充実
▲有名な珈琲屋さんやパン屋さんなど多く、行列ができていることもしばしば。飲食店も多い。
▼気軽に入れるラーメン屋が少ないので、ほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーなので、ベビーカーやお年寄りは良いと思う。幼稚園、学校もわりと近くにある。代々木公園が近いので、公園は申し分ないと思う。駅に授乳室がある。
▼保育園、幼稚園、学校数がか多いわけではないと思う。
治安
▲人通りも多く、あまり悪い話しは聞かないので、治安は問題ないと思う。
▼大通りから一本道をはいると、細く暗い道も多い。
コストパフォーマンス
▲基本的な買い物は困らない。美味しい飲食店も多い。わりとどこの街に行くのでも、新宿や渋谷に近いので交通の便はよい。
▼渋谷区であることや、都会であるため、家賃の相場は高い。
交通利便性
▲都心まで足を運びやすく、通勤の利便性が良いと思いました。
▼目的地によって、乗り換えが必要になるのがマイナスです。
生活利便施設の充実
▲庶民派のスーパー、コンビニが点在していて、お買い物をする際便利でした。
▼スーパーの数は他のエリアに比べると少ないと思いました。
飲食店の充実
▲オシャレなカフェやダイニングが点在しています。各お店の美味しさを楽しめました。
▼気軽に利用できる、庶民派の飲食店が少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲のびのび過ごせる大きな公園があり、休日リラックスできました。
▼日によって公園が混雑する時もあります。賑やか過ぎて落ち着かない事もありました。
治安
▲駅周辺は朝から夜まで人通りが多くにぎやかですが、少し歩くと落ち着いていて暮らしやすいです。
▼駅から離れると静かすぎて、夜道歩くのがこわいです。
コストパフォーマンス
▲庶民派のスーパーがあり、強い味方でした。
▼物価は他のエリアに比べると高めなので、生活費に気を使いました。
交通利便性
▲新宿から急行で隣の駅なので大変便利な駅です
▼強いて挙げれば物価や家賃が高いことです。
生活利便施設の充実
▲エキナカにもお店が入っているのでお出かけ後に買い物ができて大変助かります
▼子供の学校の校庭がそこまで大きくないので代々木公園まで行くことがあること
飲食店の充実
▲お洒落なお店が沢山あります。立ち代わり入れ替わることもあるので街として楽しいです
▼お店の単価が高いことです。他の地域と比べてこだわりのある飲食店が多いからか高です
暮らし・子育て環境の充実
▲渋谷区は子供手当がしっかりしている、保育園が多いので大変助かりました
▼学校の運動場含めてあまり大きくないので子供の遊び場が少ないと感じています
治安
▲地域のつながりが深いので皆で町を守っていると感じています
▼強いて挙げれば裏路地が暗いこと、またシニアの方が一人で住んでいることが多いので狙われないか不安です
コストパフォーマンス
▲交通の便が良いのでとても住みやすいです。また近くに代々木公園があるのでイベントも多くあります
▼住みやすいですが家賃や物価がとても高いです
交通利便性
▲小田急線と千代田線の乗り換え駅でありとても便利。快速急行・急行なども停車するので利用しやすい。
▼高架下には買い物をするお店が少ない。特にスーパーなど。
生活利便施設の充実
▲ちょっとした買い物に便利な店が数店ある。
▼高架下には買い物をするお店が少ない。特にスーパーなど。
飲食店の充実
▲改札前には、人気の飲食店などがあり、ちょっとした食事・休憩にも利用しやすい。
▼強いて挙げればチェーン店でないおしゃれな飲食店が高架下にはないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレが用意されている。個室の数も多い。
▼ホームが高架上にあるが、階段とエレベーターだけでエスカレーターがない。
治安
▲駅周辺は、明るく清潔であり、飲食店もあるが安全である。
▼特に問題ないが、強いてあげれば、たまに酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
▲都心にあり生活にも便利。静かな住宅街である。
▼不動産価格が高く、家賃なども高額になりやすい。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。