ザパームス代々木上原2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区西原3丁目28-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1998年7月
総戸数14戸
小学校区域西原小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積51.56m² ~ 128.66m²
間取り1SLDK ~ 3SSLDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東誠不動産
施工会社松村組
管理会社トーセイ・コミュニティ

ザパームス代々木上原2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザパームス代々木上原2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ザパームス代々木上原2の売却ガイド

ザパームス代々木上原2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数14戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は代々木上原駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザパームス代々木上原2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザパームス代々木上原2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木上原駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西原小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

ザパームス代々木上原2に関するよくある質問

ザパームス代々木上原2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザパームス代々木上原2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザパームス代々木上原2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザパームス代々木上原2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザパームス代々木上原2はどのような物件ですか?

ザパームス代々木上原2は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木上原駅徒歩3分。築1998年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザパームス代々木上原2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木上原駅に対する口コミ】新宿までわずか5分、渋谷でも10分程度と非常にアクセスが良いです。これだけどこへいくのもアクセスが抜群な駅はなかなかほかにはありません。また駅の周りにはおしゃれでおいしいフレンチレストランやイタリアンカフェがたくさん並んでいるので、特に20代から30代のOLには最適です。
【代々木上原駅に対する口コミ】家賃が高いので駅から少し離れたところに住むとなると自転車を使いたいところですが坂が多い街なので電気自転車を持たないと、駅まで行くのもかなり苦労します。バス利用は朝のラッシュ時の道路は渋滞するのであまりあてになりません。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
落ち着いた雰囲気の非常に素敵な街が、駅前まで続きます。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文句なく完成な住宅街です。
坂が多くて・・・
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
意外と重厚感も感じることが出来るかも。
古さは感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建具とか割といいと思います。
リフォームは必要かも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に何でもあります。お酒の種類が豊富な「夢屋」は好きです。
特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
住環境や小学校の評判は良いですね。
特になし。
2024年09月 メリット
交通利便性
複数路線が使えて電故があっても迂回の選択肢が多い
改札を出れば少しあるが、駅中で買い物ができるような店が少ない
生活利便施設の充実
おしゃれなカフェからチェーン店までバラエティに富んでいる
駅近に安いスーパーがなく日用品を買う場合は別の駅に行くことが多い
飲食店の充実
おしゃれなカフェやラーメン屋など色々ある
リーズナブルなお店は駅近には少なく少し距離がある
暮らし・子育て環境の充実
駅には階段を使わずに入ることができたり多目的トイレもある
幼稚園や保育園はあまりなく、広い公園となると代々木公園になる
治安
駅前に交番があり、あまり不良がたまったりといったことはない
強いてあげれば、駅前の裏の路地は人気が少ないと思う
コストパフォーマンス
交通の便もよく新宿などへのアクセスもよい
アクセスが良い分物価も高く家賃等は高めと思う
交通利便性
千代田線も利用ができますし、千代田線ホームはわりと空いています。バスもハチ公バスが駅前に停まります。
小田急線ホームは毎日かなり混み合っています。
生活利便施設の充実
駅ビルにはカフェ、スーパーがあり、最近リニューアルされ、寿司屋の人気店が入りました。駅前も非常ににぎやか。
駅前は坂になっていますので、お年寄りは大変。
飲食店の充実
桉田餃子、sio など有名店が駅近くにあります。みどりずしも最近出来ました。食事には困らないです。
強いていえば、混んでいて人気店はどこも並びます
暮らし・子育て環境の充実
駅すぐに保育園、公園もあります。病院も駅前にあります。
強いて言えば、駅前がごちゃごちゃしていて、自転車と車が行き交って危ない。
治安
比較的豪邸が多い地区のせいか、治安は非常に良い。夜中でも安全。
わりと遅くまでやっている店が多いため、夜でも人がいる。
コストパフォーマンス
わりと経済力のある方がお住まいなので、物価は高めだが、そのぶん素敵な物、店が集まっている。
物価は高め。家賃も高い。駅ビルのスーパーは高級志向。
交通利便性
代々木上原駅は小田急小田原線と東京メトロ千代田線の2路線が利用可能。赤坂駅、大手町駅、北千住駅、下北沢駅、厚木駅、小田原駅まで広範囲にアクセスできます。
強いて挙げるなら、若干電車の本数が少ないのがネックです。
生活利便施設の充実
代々木上原はおしゃれなお店だけではなく、生活にも便利な施設がそろっています。駅ビル「アコルデ代々木上原」や、「上原駅前商店街」「上原銀座商店街」「代々木上原南口商店街」「上原仲通り商店街」「西原商店街」という5つの商店街に囲まれ、住みやすさは抜群です。
日曜、祝日は多くの人で賑わいをみせ、若干落ち着かないこともあります。
飲食店の充実
ハイセンス&ユニークなお店が数多く点在します。代々木上原オリジナルのお店がとにかく活気にあふれていて、多くの人で賑わいを見せます。
休日になると多くの人が訪れて、結構混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
幸せな生活は健康あってこそです。もしもの時には駅ビル「アコルデ代々木上原」内をはじめ、駅周辺には多数のクリニックが点在し、とても安心です。
強いて挙げるなら、車の往来が少し多い気がします。まだお子さんが小さい方は注意も少し必要です。
治安
治安は都内の中でも非常に良い。重大事件はほとんどありません。
強いて挙げるなら、最近は外国の方が結構増えて、気になる人は不安になるかもしれません。
コストパフォーマンス
スーパーマーケットやリーズナブルな飲食店、100円ショップ、商店街などが点在し、努力次第で生活コストは抑えられます。
都内の人気エリアなため、家賃相場は非常に高いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。