ザパームス代々木上原ヴェールテラスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩8分 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区上原2丁目28-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年1月
総戸数26戸
小学校区域上原小学校
中学校区域上原中学校
専有面積34.80m² ~ 92.40m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東誠不動産
施工会社東武建設
管理会社トーセイ・コミュニティ

ザパームス代々木上原ヴェールテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ザパームス代々木上原ヴェールテラスの売却ガイド

ザパームス代々木上原ヴェールテラスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は駒場東大前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザパームス代々木上原ヴェールテラスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザパームス代々木上原ヴェールテラスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒場東大前駅まで徒歩8分
  • 京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩8分
  • 小田急小田原線/代々木上原駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 上原小学校
  • 中学校区: 上原中学校

ザパームス代々木上原ヴェールテラスに関するよくある質問

ザパームス代々木上原ヴェールテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザパームス代々木上原ヴェールテラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザパームス代々木上原ヴェールテラスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザパームス代々木上原ヴェールテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザパームス代々木上原ヴェールテラスはどのような物件ですか?

ザパームス代々木上原ヴェールテラスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒場東大前駅徒歩8分。築2004年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザパームス代々木上原ヴェールテラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
■小田急線 代々木上原駅 徒歩15分。急行が止まります。新宿まで3分。 駅ビルが発達しているので、会社帰りの買い物にも困りません。 駅周辺には、お洒落で美味しい飲食店が沢山あるので、楽しいです。 ■井の頭線 駒場東大前駅 徒歩8分。各停のみ止まります。渋谷まで5分。 周辺は落ち着いた雰囲気で、帰宅時にはいつも帰ってきたなという実感が得られます。
■小田急線 代々木上原駅 開発が進み、便利になってきた反面、少し騒がしい印象もうけます。 ■井の頭線 駒場東大前駅 周辺にお買いものスポットが全くありません。 会社帰りの買い物に困ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑が多く、周辺住人も落ち着いて、とにかく安心して生活する事ができます。
大通りが目の前なので、大型トラックやバイクが通る時には、騒音が凄いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがあり、安心感があります。 エントランスには石のタイルも使ってあり、高級感もあります。
少し照明が暗いかもしれません。間接照明をもっと上手く使えば、雰囲気も出るし、印象も変わると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納が大きく、大変便利です。 余計な棚を買う必要もなく、無駄を省けました。
バルコニーが狭く、一階だと人目も気になり、洗濯物が干せません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに小さな商店街があります。 店舗数は少ないですが、質のいい食材が手に入ります。
周辺に大きなスーパーなく、帰宅が遅い日は買い物ができません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
上原小学校は。周辺の高級住宅街のお子様が通っているだけあり、安心して通わせる事が出来ます。
上原小学校は、人数が少ない為、それだけが少々気になります。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒場東大前駅に対する口コミ】渋谷と下北沢に近く便利です。下北沢までは徒歩で行けるので小田急線も使うことができ、便利です。渋谷まではラッシュアワーは電車も混みますが、日中はさほどではなく、またラッシュでも数駅ですので、耐えられる範囲です。東大や民芸館といったものが並ぶ地域ですので、雰囲気は落ち着いています。
【駒場東大前駅に対する口コミ】電車に乗ってしまえば便利なとことですが、駅周りはあまり便がいいとはいえず、お店が少なく、人通りもあまりない道もあり、正直女性は夜怖いかもしれません。また、小さな商店街がありますが、買い物をこの駅周辺だけですますのは難しいです。便利なスーパーがないです。
2011年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3路線使える便利な立地です。駅まで少し遠いですが。
南側は山手通りから東北沢方面に抜け、甲州街道方面に向かう結構な車通りの道路です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
日あたりがめちゃめちゃ良いです。
南側は山手通りから東北沢方面に抜け、甲州街道方面に向かう結構な車通りの道路です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
まだ新しいです。
排ガスの汚れが気になる立地なので、将来心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
上原の駅周辺がいろいろと充実していますね。
代々木上原の駅まで行かないと中々不便です。コンビニは近いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校までは近いですね。また、評判も良いはず。
交通量多い道沿いという点だけですかね。
2023年10月 メリット
交通利便性
都心まで足を運びやすく、通勤の利便性が良いと思いました。
目的地によって、乗り換えが必要になるのがマイナスです。
生活利便施設の充実
庶民派のスーパー、コンビニが点在していて、お買い物をする際便利でした。
スーパーの数は他のエリアに比べると少ないと思いました。
飲食店の充実
オシャレなカフェやダイニングが点在しています。各お店の美味しさを楽しめました。
気軽に利用できる、庶民派の飲食店が少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
のびのび過ごせる大きな公園があり、休日リラックスできました。
日によって公園が混雑する時もあります。賑やか過ぎて落ち着かない事もありました。
治安
駅周辺は朝から夜まで人通りが多くにぎやかですが、少し歩くと落ち着いていて暮らしやすいです。
駅から離れると静かすぎて、夜道歩くのがこわいです。
コストパフォーマンス
庶民派のスーパーがあり、強い味方でした。
物価は他のエリアに比べると高めなので、生活費に気を使いました。
交通利便性
都心部から近く渋谷からバスで一本新宿から電車で一本、快速急行が止まり千代田線直通のためとても便利です。
新宿よりのため町田などにいくのは少し時間がかかりますが快速があるため他の駅より快適に行くことが可能だと思います。
生活利便施設の充実
スーパーや本屋パン屋などが駅内にあるためためとても便利です。
少し駅から離れてしまうと住宅街になってしまうため、駅近くでの買い物が主になると思います。
飲食店の充実
駅の近くには美味しい食べ物屋さんがたくさんあるため自分しあった食事処を見つけることができると思います。
美味しいお店がたくさんありますが、数が限られてしまうため、渋谷や新宿なども活動範囲に入れた方が候補が広がります。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷区であるため子供への補助のお金が充実しています。
保育園幼稚園が他に比べて少ないですが、周りは都市部になっているため見つけやすいと感じます。
治安
比較的お金がある方が住まれる地域なため、治安は良く静かで暮らしやすいイメージです。
他の地域に比べて周りの人との交流が少し少ないように感じますが、ご近所付き合いが少し苦手な方などにおすすめです。
コストパフォーマンス
都心部に近いため時間をかけずに通勤できる。
土地が高いため小さなアパートでも他と比べて高くなってしまうが、交通費などを考えるとあまり変わらないこともある。
交通利便性
小田急と千代田線が利用でき、神奈川方面のお出かけはもちろん、新宿や下北沢など都心の移動も便利。バスも3路線あるので、渋谷駅や区役所への移動もしやすい。
山手線沿線の駅に出るには、どこかしらで乗り換えが必要になってくる。
生活利便施設の充実
コンビニは多いものの、スーパーの数は少なく、病院はクリニックがメイン。商店街もあり、飲食店や雑貨店も多く充実している。
大きな総合病院が近くになり。ホームセンターや家電量販店などが徒歩圏内にないのは、意外と不便。
飲食店の充実
チェーン店、個人店含め小さなお店ではあるものの数は多い。特にパン屋さんは充実しており、有名店も多い。
昼営業よりも夜営業メインの飲食店が多い。オシャレなお店は多いが、落ち着いた日本料理などのお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
都心には珍しい、広くてのびのびできる代々木公園が徒歩圏内にある上、小さな公園も点在している。保育園の数も多く、小学校も治安のいい場所にある。
住宅外で歩道のない狭い道も多く、公園以外に遊ばせる場所がない。
治安
徒歩圏内に富ヶ谷があり、比較的富裕層の多い街なので、治安はいいほう。
駅周辺は夜間も若者が多く、騒がしいと感じることもある。少し入ると、急に人通りが尠くなる場所もある。
コストパフォーマンス
代々木八幡や代々木公園、渋谷や原宿あたりは、散歩がてら行ける距離にある。
家賃は、都内でも渋谷区内でも高めに感じる。パン屋さんやケーキ屋さんの単価も高め。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。