サンヴェール日本橋水天宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩10分 都営新宿線/浜町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都中央区日本橋中洲2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1998年12月
総戸数67戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積42.12m² ~ 65.28m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング

サンヴェール日本橋水天宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンヴェール日本橋水天宮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンヴェール日本橋水天宮の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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サンヴェール日本橋水天宮の売却ガイド

サンヴェール日本橋水天宮は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数67戸、12階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴェール日本橋水天宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール日本橋水天宮を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

サンヴェール日本橋水天宮に関するよくある質問

サンヴェール日本橋水天宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール日本橋水天宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール日本橋水天宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンヴェール日本橋水天宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール日本橋水天宮はどのような物件ですか?

サンヴェール日本橋水天宮は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩4分。築1998年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール日本橋水天宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄の3路線以外にも、江戸バス(コミュニティバス)や無料バスが近くを走っているため、非常に便がいいです。また、駅前に活気があります。
強いてあげればJRの駅への便が少し悪いところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜遅くなってもマンションの近辺が明るく、安心感があります。
高速道路の脇に建っているため、ベランダに粉塵がたまりやすく、窓を開けるとテレビの音が聞こえない位の車の音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックの解除には専用のICチップが必要なので、暗証番号や鍵よりも安心感があります。
駐車場の出入口が解放されているので、部外者が立ち入りできてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・上階や隣接の部屋から人の声が聞こえてくることはありません。ただし、楽器の音などは聞こえてきます。 ・部屋の位置にもよりますが、隣のビルの壁面には窓がないため、人目が気にならずに生活できます。 ・収納が比較的充実しています。また、各戸の入口の脇にトランクルームがあります。 ・柱が室内に飛び出ないように設計されているので、部屋が使いやすいです。
自分の部屋は、リビング・寝室ともに腰から下の換気ができない造りだったため、それはイマイチでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ・ドラッグストアなどが複数あって便利です。また、老舗のお店も色々あって楽しいです。
強いてあげれば、近隣のスーパーがもっと充実してほしいところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
歩いて7~8分の所に区立のスポーツセンターがあり、民間のジム等よりも低額で利用できます。 隅田川テラスがすぐそばにあるため、散歩すると気分がいいです。
強いてあげれば、大きな病院が同じエリア内にありません。
2018年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
水天宮駅からは徒歩で8-10分程度でしょうか。軽く歩くレベルですが、疲れるほどではありません。
このエリアには徒歩5分以内のコンパクトマンションが多数あります。そう考えるとそこまで立地は良くありません。
2022年03月 メリット
交通利便性
近くに半蔵門線の水天宮前、都営浅草線の人形町、都営新宿線の浜町も使えるのでかなり便利。
長年、人形駅のいくつかの出口が工事中な点。
生活利便施設の充実
駅の周囲は商店街もあり買い物も便利!日本橋三越前も徒歩圏内で、三越デパートが普段使いできます。
特にデメリットを感じたことはありません。
飲食店の充実
リーズナブルなお店から歴史ある有名店も結構ある場所です。
特にデメリットを感じたことはありません。
暮らし・子育て環境の充実
この設問は子供がいないのでわかりません。
この設問は子供がいないのでわかりません。
治安
外国人率も低く、民度も高い方が多いように感じる。
特にデメリットは感じたことはありません。
コストパフォーマンス
決して安くはないですが、妥当だと思います。
決して安くはないですが、この金額なら妥当だと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。