サンフローラハイツ渋谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区東1丁目14-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年4月
総戸数22戸
小学校区域常磐松小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積45.60m² ~ 68.19m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーメン不動産
施工会社錢高組
管理会社トーメン建物管理

サンフローラハイツ渋谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンフローラハイツ渋谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 サンフローラハイツ渋谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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サンフローラハイツ渋谷の売却ガイド

サンフローラハイツ渋谷は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンフローラハイツ渋谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンフローラハイツ渋谷を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 常磐松小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

サンフローラハイツ渋谷に関するよくある質問

サンフローラハイツ渋谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンフローラハイツ渋谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンフローラハイツ渋谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンフローラハイツ渋谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンフローラハイツ渋谷はどのような物件ですか?

サンフローラハイツ渋谷は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩8分。築1984年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンフローラハイツ渋谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR山手線の渋谷駅から徒歩7分で、東京メトロ銀座線の表参道駅から徒歩13分です。
▼徒歩7分の主要駅である渋谷駅は、いつも混み合っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲住宅、商店、商業施設等が混在する地域です。
▼渋谷駅に近いので、穏やかな郊外型の住宅地と言う地域ではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ベージュを基調としたタイル貼りの外観で、インターホンと連動したオートロックが設置されています。
▼エントランスはあまり高級感を感じられない雰囲気です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲八幡通りに面しているので、日当たりは良いです。
▼八幡通りに面しているので、車の騒音が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩7分の渋谷駅周辺には、商業施設、百貨店、家電量販店、映画館やオシャレな店が沢山あります。
▼人気のある街なので、他の街より物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近所には「青山学院」以外にも徒歩8分圏内には小学校と中学校があります。
▼マンションから徒歩圏内には大きな病院がありません。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんの掃除や気遣いが素晴らしいです。
▼2022年9月現在、目の前の工事の騒音がややあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】若者で溢れていて、とても活気があります。幅広いジャンルのお店があるので、何か探し物や欲しいものを見つける場合には渋谷駅に行けば解決します。また、乗り換え線路も多様で、遅延してしまった場合にも柔軟に対応できます。
▼【渋谷駅に対する口コミ】飲み屋も多く、ゴミや汚れが目立ちます。喫煙ブースが封鎖されていても、喫煙ブースの外で吸う人が多く見受けられます。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲渋谷駅から近くスーパーも公園も近くにあり快適です
▼子供世代とご年配単身〜ご夫婦世帯がいるので子供世代で入居される際は、子供特有の物音などご年配世帯に気配りが必要です
2023年11月 メリット
交通利便性
▲電車の本数など豊富で、タクシーなども多く待機している
▼混雑などが気になったり、痴漢など多く少し困った点がある
生活利便施設の充実
▲駅などから直接買い物施設などに行けるところなど便利
▼地下なのもあって、あまり施設は充実していない
飲食店の充実
▲味も美味しく、値段も大丈夫な所が多く、とっても便利
▼強いて挙げれば飲食店などの種類などが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲色々な買い物や、夜遅くまでやっているところなどは良い
▼治安なども悪く、将来に影響があることから、子育てには向いていない
治安
▲駅前に交番などがあり何が起こった時にそれが近くにあるので便利
▼ポイ捨てなどは日常化していて、夜は雰囲気が悪く治安などはあまり宜しくない
コストパフォーマンス
▲近くに薬局など、買い物施設などが近く充実している
▼土地の値段など高く、家賃相場なども高いことから住みやすさには適していない
交通利便性
▲複数の路線を利用でき、とても便利。乗り換えも楽。
▼駅が広くいろいろな路線が行き交っているので初めてだと迷いやすい。
生活利便施設の充実
▲近くに大きなショッピングセンターも多いので、だいたいの買い物は駅で済む。
▼強いてあげるなら、人が多いところが気になる。
飲食店の充実
▲たくさんの飲食店があるため、ほとんど駅から出ることなく済ませることができる。
▼強いてあげるなら、どこの店に入ってもほとんど混んでいるという点。
暮らし・子育て環境の充実
▲綺麗なトイレも多く、多機能トイレがある。
▼どこのトイレも混んでいること、トイレの場所が複雑なこと。
治安
▲人が多いので、街が暗くなるという心配はない。
▼変な人が多い、夜になると酔っ払いなどが増える。
コストパフォーマンス
▲全体的に物価が高い。利便性は高いのでいいと思う。
▼割に合わないところが多い。コスパは良くない。
交通利便性
▲え、何でこんな優秀なんだってくらい周りにもめっちゃ駅ある!
▼人が多すぎる!ちょっと怖いけど.......
生活利便施設の充実
▲いろんなお店があるし....自分が好きなお店多い!スタバが近くにあってサイコー!
▼人が多くて常に混んでる。お店特定しなくてもめっちゃ混んでるー、。
飲食店の充実
▲PARCOの下とか、109とかけっこー若者も好きな感じ朝のお店が多い!
▼混んでるお店と空いてるお店の差が激しい...
暮らし・子育て環境の充実
▲中高生が行くのは良き..........!
▼どー考えても子育てには向いてない!子育ては無理に近いと思う!
治安
▲警察官も多いし、言い方にはいい.....
▼知らない人がめっちゃ近くにいたり、くっそ怖いことある
コストパフォーマンス
▲フツーの金額のものとか、他より安いものもあったり??
▼めっちゃ高いって感じるものもあるし、高いお店が多いのも事実!

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。