サンビューハイツ渋谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩8分 JR山手線/渋谷駅 徒歩12分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都渋谷区猿楽町7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1975年11月
総戸数71戸
小学校区域猿楽小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積34.34m² ~ 73.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大日成建設
施工会社大日成建設
管理会社東急コミュニティー

サンビューハイツ渋谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンビューハイツ渋谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サンビューハイツ渋谷の売却ガイド

サンビューハイツ渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数71戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンビューハイツ渋谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンビューハイツ渋谷を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩8分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩8分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩12分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 猿楽小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

サンビューハイツ渋谷に関するよくある質問

サンビューハイツ渋谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンビューハイツ渋谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンビューハイツ渋谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンビューハイツ渋谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンビューハイツ渋谷はどのような物件ですか?

サンビューハイツ渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩8分。築1975年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンビューハイツ渋谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線の代官山駅から徒歩7分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩8分です。
最寄り駅の東急東横線の代官山駅とJR山手線の渋谷駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
代官山と渋谷の中心にある閑静な高級住宅街です。
閑静な高級住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はレンガ調のタイル貼りで、モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラが設置されています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バストイレ別で、モニター付インターフォンや浴室追い炊き機能・洗浄便座・グリル付コンロなどの設備が揃っています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニの「ナチュラルローソン 渋谷代官山店」まで徒歩1分です。
近所のスーパーマーケット、飲食店、商業施設の物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
「渋谷区立鉢山中学校」まで121 mで、「渋谷区立猿楽小学校」まで152 m、旧山手通り沿いにある「西郷山公園」も徒歩圏内です。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
普段行くような場所には大抵徒歩か自転車で行ける
強いて言えば物価が高め、急行が停まらない、週末は混雑する
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地はとても良い、便利なのに静かで住みやすい、宅地面積が狭く日当たりが良い
強いて言えば週末に住民以外の人が溢れること
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがいて共有部はとても綺麗、メンテナンスが行き届いている
オートロックではないこと、郵便受けにチラシが溜まりやすい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングが広い、日当たりがとても良くて静か、角部屋、二重窓
比較的物価高め、週末は人が増えるので、いつもの行動が取りにくくなること
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
良いお店が周辺に多い、生活圏に楽しめる場所がたくさんある。
比較的物価高め、週末は人が増えるので、いつもの行動が取りにくくなること
暮らし・防災・子育て ★★★★
地盤は硬い様子。避難場所の鉢山中学校が目の前
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】新宿駅と並ぶ都心のターミナル駅。たまたま2018年と今年の夏のスクランブル交差点の写真があったので、対比させてみました。この3年でずいぶんと景色も変わりましたが、人で溢れかえっていた情景が、今や昔という感じです。あの喧騒は正直、苦手だったりもしましたが、それでも渋谷に来ている人はみんな楽しそうな顔でした.
【渋谷駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターでどこでも大抵大丈夫。 おむつ替えはどこの商業施設でもたいていできる。 しかしベビーフードを販売しているところが、渋谷駅周辺では文化村のある東急渋谷6階のみ。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線の代官山駅から徒歩7分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩8分です。
最寄り駅の東急東横線の代官山駅と、JR山手線の渋谷駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
代官山と渋谷の中間にある、閑静な高級住宅街です。
閑静な住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はレンガ調のタイル貼りで、スタイリッシュで落ち着いた雰囲気のデザインです。エレベーター、駐車場、バイク置場が設置されています。
室内に収納スペースが多いせいなのか、トランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バストイレ別で、モニター付インターフォンや浴室追い炊き機能・洗浄便座・グリル付コンロなどの設備を揃えています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニのサンクスまで徒歩1分、スーパーマーケットのマルエツまで徒歩3分です。
スーパーマーケット・飲食店・商店などの物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には「渋谷区立猿楽小学校」と「西郷山公園」があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。