サンビューハイツ松濤の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区松濤1丁目29-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1983年2月
総戸数21戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積32.04m² ~ 50.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大日成建設
施工会社大日成建設
管理会社東急コミュニティー

サンビューハイツ松濤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サンビューハイツ松濤は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンビューハイツ松濤の売却ガイド

サンビューハイツ松濤は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数21戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンビューハイツ松濤の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンビューハイツ松濤を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

サンビューハイツ松濤に関するよくある質問

サンビューハイツ松濤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンビューハイツ松濤には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンビューハイツ松濤の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンビューハイツ松濤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンビューハイツ松濤はどのような物件ですか?

サンビューハイツ松濤は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩8分。築1983年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンビューハイツ松濤には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】駅ビルがあり、駅を出てしまえばまた別の商業施設があります。駅周辺で洋服や食材など生活に必要なものを買い揃えることができます。会社の多い立地でもあるので飲食店も多くありますが、お手頃な価格のお店が多いので利用しやすいと思います。
【渋谷駅に対する口コミ】通勤・通学の時間帯は混雑し、混雑の影響で電車が遅れてしまうことがあります。この時間帯の電車は、身動きのできない程の状態になります。時間に余裕を持った方が時間を気にせずに目的地に向かうことができると思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】たくさんの商業施設が立ち並び、とても便利に利用できる駅です。学校も多く、大人だけでなく学生は若い世代の方も多くいて世代を問わず楽しめる場所に感じています。路線も多く、交通の便に長けていて、どこへ行く時も楽に移動出来ます。
【渋谷駅に対する口コミ】人混みが多く、今のご時世の中ではどうしても不安を感じてしまいます。メリットでもありますが若い世代の方も多いので人が集まりやすく不安も多いです。
2023年09月 メリット
交通利便性
改札を入ってから、ホームまでの時間が短く、本数も多いので、電車にすぐ乗れる。
人が多いのと、朝方や夜は酔っ払いが多いこと。
生活利便施設の充実
乗り換え先も多く、電車本数も多いため、都内外への移動は便利です。
人が多いので、どの路線も混むことや、迷い易いデメリットがある。
飲食店の充実
駅内の売店や自動販売機の充実の他、駅下車後も飲食店は多いので充実している。
人混みが多いので、日によっては購入に時間を要することや、ゴミ箱が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援は充実されているように感じる。
若者の街というイメージがあるが、子どもが渋谷に出るのは、危ないような気がする。
治安
強いて言うならば、清掃員の人や路上喫煙の注意してくれる人が増えたと感じる。
ハロウィンの時期の渋谷は治安が悪くなる等、イベント時期の治安は悪くなると思う。
コストパフォーマンス
買い物するも飲食するも、困ることはほぼないこと。
人が多いことでの治安の悪化や感染症対策や環境汚染が改善されているか疑問であり、そのあたりのコストパフォーマンスが分からない。
交通利便性
複数路線・快速・どこへも簡単にアクセスできる。
改装中の場所が多く、人とすれ違う時に危険が多い
生活利便施設の充実
ジャンル問わずどんなお店も駅徒歩圏内にある
常に混雑しているのでゆっくり買い物などしたい人には不向き
飲食店の充実
ジャンル問わずどんなお店も駅徒歩圏内にある
常に混雑しており、駅に近いお店は満席の所が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅やその周辺に多機能トイレは充実している。
児童施設が無く、子育てには不向きだと思われる
治安
歓楽街なので、閑静なことによる危険性はない
若者が常に飲酒、路上で騒いでいる様な環境
コストパフォーマンス
利便性は良く、新しい施設もどんどん増えているので値段相応
物価、土地全てが高い。先進的な街なのでバランスは妥当
交通利便性
・本当に駅が綺麗で、広い・同じ方面行きの電車の路線が2本あるのが、便利
・他の駅のホームとは違う所にあって分かりづらく、少し遠い場合がある・改札から電車までが少し遠い
生活利便施設の充実
・とにかく綺麗です・数が多く、洗面所も充実しています
・利用者が多い分、混んでいて、並んでいることが多いです。
飲食店の充実
・駅の改札を入る前には、自販機があります。
・駅の改札を入った後には、電車の駅ではめずらしく、飲食店は全くありません。
暮らし・子育て環境の充実
・エレベーター・エスカレーターがあります。
・強いて挙げれば、改札からホームまで、少し距離があるのが気になります。
治安
治安はとてもいいです。少し歩けば交番があるので安心です。
強いて挙げれば、センター街が近いので、心配な方は気をつけた方がいいと思います
コストパフォーマンス
利便性・都内へのアクセスの良さはとてもいいと思います。
物価・家賃相場・土地の値段はとても高いと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。