サンビューハイツ北参道の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩5分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩6分 都営大江戸線/代々木駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線/明治神宮前駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目23-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年6月
総戸数17戸
小学校区域区立鳩森小学校
中学校区域区立原宿外苑中学校
専有面積33.36m² ~ 94.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大日成建設
施工会社大日成建設
管理会社協同ビルサービス

サンビューハイツ北参道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サンビューハイツ北参道は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンビューハイツ北参道の売却ガイド

サンビューハイツ北参道は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千駄ケ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンビューハイツ北参道の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンビューハイツ北参道を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千駄ケ谷駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立鳩森小学校
  • 中学校区: 区立原宿外苑中学校

サンビューハイツ北参道に関するよくある質問

サンビューハイツ北参道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンビューハイツ北参道には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンビューハイツ北参道の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンビューハイツ北参道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンビューハイツ北参道はどのような物件ですか?

サンビューハイツ北参道は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千駄ケ谷駅徒歩5分。築1979年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンビューハイツ北参道には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲千駄ヶ谷駅まで徒歩3分なので非常に便利です。
▼強いて挙げれば、通勤ラッシュの時は電車が混み合うということです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安も良く、周りはアパートやオフィスがあり閑静な場所です。治安も良く、騒音もほとんどないです。また明治神宮、代々木公園がすぐ近くなので都内にしては自然があります。
▼目の前は大通りとは言いませんが、小型トラックや自転車などが通ることもあるので、交通量は多いかなと思います。そのため、安全面には気を付けなくてはなりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人もいます。またオートロックなので安心です。共用部も綺麗に掃除されています。
▼コンクリート造りなので少し、古く冷たい雰囲気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋は広く、コンロも二口コンロで使い勝手が良いです。窓も大きく開放感があります。
▼周りに高い建物が多く、ひしめき合っているので日当たりはあまり期待できないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲千駄ヶ谷駅すぐそばなので、セブンイレブンやスターバックスコーヒーもあり非常に便利です。スーパーも駅のすぐ近くにオーケーストアがあります。
▼定食屋や居酒屋はすぐ近くにはないため、少し遠くに足を運ばなくてはいけません。また、新鮮な肉や魚は、近所ではなかなか手に入らないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲すぐ近くに鳩森小学校、原宿外苑中学校があるので子供を育てるには便利です。また救急病院も、慶応義塾大学病院があるので心配ありません。
▼近所の通りの交通量が多いのと、マンション内でのコミュニケーションは少ないということです。また、マンションの1階は住居ではなくオフィス仕様なので、様々な人が訪ねてくる可能性もあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】最近古く趣のあった駅舎が建て替えられましたが、新しい原宿駅もそれはそれで近代的な外見で見応えがあり、古く味のあった旧原宿駅とは違う魅力が感じられます。改札を出るとすぐに東京を代表するような色んなお店があり気持ちも高まります。
▼【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】明治神宮側のホームが正月にしか使われないのでもったいなく感じます。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲原宿駅の改札は2つあります。原宿駅から明治神宮前駅、表参道駅には徒歩で行けます。
▼竹下口の方は古いままで改札が小さく、竹下通りから信号渡った人達で混んでて改札通るのに並ぶ時もある。
生活利便施設の充実
▲観光地化されてるけれど、竹下口改札出て左手に進むとだんだんと人混みがへり、小学校もある。
▼竹下口の改札が新しく工事されたら便利です。
飲食店の充実
▲観光地化されてるので飲食、買い物はたくさんあります。駅前にはドラッグストアもインバウンド向けの商品が売られている。
▼観光地化してるので、生活する人にとっては値段は高め。スーパーが駅近にはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲おしゃれなものが徒歩圏内にあるって素敵。
▼生活には不便を感じると思います。商店街的なものもないし。
治安
▲竹下口の改札は竹下通りがお店が閉まる時間が早いからか、昼間より静か。
▼いずれにしても観光地なので、夜も混んでます。
コストパフォーマンス
▲古くて小さなアパートが多いように思います。
▼土地代がかなり高そうで、古い割には狭い。
交通利便性
▲本数が多くて便利で、駅同士近いからすぐに着く
▼人が多いし、路線が多すぎて迷うことがある
生活利便施設の充実
▲駅チカになんでもあるから便利なことが多い
▼人が多くてどこも混みやすい、密になりやすい
飲食店の充実
▲色んな店があって数も多いから便利である。
▼人が多いためどこも混んでいるから子ども連れは大変
暮らし・子育て環境の充実
▲駅が近いからどこにでも行きやすいし便利である
▼電車の音がうるさい、人が多いのが気になる
治安
▲街灯が多いから暗いとこよりかはいいのかも
▼音がうるさくて気になるのと、人が多いのが気になる
コストパフォーマンス
▲駅が近いのは便利であるし住みやすいのもある
▼家賃が高くてなかなか住むのが難しいのかもしれない
交通利便性
▲すぐ近くに原宿駅もありますし交通の便はとても良いです。
▼強いて言えば駅がごちゃごちゃした印象です。
生活利便施設の充実
▲商業施設はしっかり揃っている街なので、お洋服や家具などのお買い物は楽しめます。
▼基本的には遊ぶ場所だと感じます。病院やスーパーなど生活に必要なものは少ない印象です。
飲食店の充実
▲リーズナブルなお店からリッチなお店まで幅広くあります。
▼基本どこに行っても混んでいるのがデメリットです。客席を増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲若者が多く、大きくなった子供は楽しめます。
▼子育てをするには向いていないと思います。
治安
▲警察も多くいますし、危険な目に遭うことは少ないと思います。
▼繁華街で、人が多い分リスクはあると思います。
コストパフォーマンス
▲立地がとにかく良いのと、終電を気にせず遊べるのは良いです。
▼利便性がかなり良い分、家賃や土地は高いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。