サンビューハイツ代々木の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩6分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩6分 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木5丁目21-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1979年3月
総戸数53戸
小学校区域幡代小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積35.64m² ~ 85.57m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大日成建設
施工会社大日成建設
管理会社南海ビルサービス

サンビューハイツ代々木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンビューハイツ代々木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンビューハイツ代々木の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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サンビューハイツ代々木の売却ガイド

サンビューハイツ代々木は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数53戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンビューハイツ代々木の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンビューハイツ代々木を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩6分
  • 京王線/初台駅 徒歩6分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩6分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 幡代小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

サンビューハイツ代々木に関するよくある質問

サンビューハイツ代々木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンビューハイツ代々木には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンビューハイツ代々木の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンビューハイツ代々木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンビューハイツ代々木はどのような物件ですか?

サンビューハイツ代々木は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩6分。築1979年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンビューハイツ代々木には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩で8分くらいです。新宿まで一駅でいけるのは最高です。飲みにいっても歩いて帰ろうと思えばいい酔い覚ましになりました。国立劇場も徒歩圏内です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
町並みはきれいだと思います。周辺環境はよいほうでしょう。近所にはスーパーもありますし、マンションの周りは静かです。大通りから入ると個人商店や小さな飲食店もあるのでどこか懐かしい感じもします。すぐ向こうには高いビルがありますが。。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もきれいでセキュリティーもしっかりしています。駐車場も別料金で利用できますが、くるまはなくても困りません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納が充実していました。あと日当たりも部屋によるのでしょうが私が借りていた部屋は日中は電気がついているくらい明るかったです。天井も高めで開放感があり値段は高めでしたが満足でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで行かなくても必要なものはそろいますが、チョイスはあまりないので私は都内で買い物することが多かったです。生活するにはまったく不便はないほどお店はあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺はマンションもたくさんあって小さなお子さんを連れて歩いているお母さんを見かけることもよくありました。近くに保育園もあります。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿や渋谷へいくのにも便利な立地の為、住みやすい。
マンションが山手通り沿いにあるため、山手とおり沿いの部屋はベランダに洗濯物が干せない。(ほこりが凄い)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
渋谷・新宿が近いのに、ゆっくりとした町並みで住んでいる人も家族や高齢者も多い。公園などが近くにあるので子供を育てるにも良いと感じる。
坂が多いので、高齢者の方はちょっと辛い場所があるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがきちんとされており、築は古いがキレイに掃除されている、ゴミ捨て場も掃除されている。
築が古いため、サッシなどマンション全体のものはリフォーム出来ないので古くがたがたすることも多々あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★
分譲賃貸の為、フルリフォームされていて満足。
造りが古いため、フルリフォームでも形がおかしかったりする所は使いにくい。 昔からの押入れがクローゼットになっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅からの商店街にスーパー・薬局などは揃っているので生活は出来る。
小さなスーパーが駅からの商店街にあるが、小さい為売り切れている商品も多く、品揃えに限りがある。 少し飽きることも多々。
暮らし・防災・子育て ★★★
代々木公園にも歩いていけるので、子供を遊ばせるのには良い。
坂が多いので、ベビーカーや抱っこ紐の小さな子供が居ると怖かったり大変。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿へ行くのに便利、新宿から他の線への乗換えがスムーズ。
駅からの距離の中で坂が多いため荷物を持っていると大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街を抜けたところにあるので静かで安全に感じる。
山手通り沿いの部屋は夜中もバスなどが通るのでうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いがしっかりと掃除がされていて清潔に感じる。
概観が少し古い、エントランスのドアが古い為重い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良く、日中は電気をつけなくても明るい。
山手通り沿いのベランダは洗濯物が干せない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー・薬局・食べ物やなど一通りはそろっている。
一通りは揃っているが、小さい為、安くなく同じ商品ばかりなので得に食品は飽きる。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園なども近くにあるので便利、休日などは代々木公園も近い。
マンションを出てすぐに山手通りなので自転車などは危ない。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
参宮橋の商店街を通って帰れるため、買い物をして帰れる。 駅までは約8分、小さなスーパー・薬局・食べ物屋・コンビニ(2軒)あります。 電車だと、参宮橋の駅8分、初台10分くらい、渋谷行きにはバスが山手通りに通っているので便利。
駅から坂がある為、荷物を持っての毎日は少し疲れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
参宮橋駅よりも遠いが初台も使える。 渋谷行きのバスがあるのが便利。 少し歩くが代々木公園にも近く環境が良い。
山手通り沿いなので、うるさく感じる。 坂が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築が古いため、外観とエントランスは古く感じる。 夕方まで管理人さんがいるので安心。
オートロック・宅配BOXは無し。 自転車置き場が狭く、奥になると出しにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーションなので各部屋好きなようにされている。 住んでいる部屋は水周りも奇麗。
山手通り沿いにベランダがあると、外に洗濯物は干せないく、夏に窓を開けるとうるさい。 サッシなどはマンションの許可無しではいじることが出来ない。 浴室乾燥・追い炊き無し。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー・薬局・食べ物屋・コンビニ、一通りは揃っている。 コンビには駅から3軒ある。 商店街には、食べ物やは豊富にある。
駅からは小さなマルマンスーパーが一つしかない。品数は少ない。 駅周辺を過ぎると何もなくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
秋のお祭りが多くあり楽しめる、 代々木八幡祭り・初台祭り。 代々木公園に歩いて行ける。
参宮橋商店街に小さな病院があるが、先生はあまりよくなくきちんと見てくれない。 JR病院・大学病院はタクシーで行く距離にある。
2023年10月 メリット
交通利便性
都心部まで1本で行ける手軽さがお気に入りポイントです。通勤がスムーズでした。
行き先により、乗り換えなければならないので少し不便でした。
生活利便施設の充実
食を調達するお店がいくつかあり、便利でした。
駅周辺のスーパーが少ないのが残念でした。立地によっては不便です。
飲食店の充実
オシャレなカフェやレストランが点在していました。各お店のこだわりを味わえるのが醍醐味です。
オシャレなお店が駅から少し離れていました。飲食費用も高めです。
暮らし・子育て環境の充実
のびのびできる大きな公園があり、くつろげました。
当時は駅周辺はあまり整備されていませんでした。公園の数が多くないのも残念です。
治安
駅から少し歩くと落ち着いた住宅地でした。静かで暮らしやすいです。
遅い時間も駅のまわりがにぎやかな事がありました。夜になると暗い道もあり、少しこわいです。
コストパフォーマンス
築年数や場所によってお手頃な物件もありました。
物価は他の地域に比べると、高めです。条件が良い物件は特に高いと思いました。
交通利便性
新宿まで電車で出れますし、歩いて渋谷にも行けるのでいいです。
路線が一つしかないないので、新宿以外は少し大変です。
生活利便施設の充実
商店街が近くにあるのである程度は揃えられます。
商店街以外に買える場所が少ないので大変です。
飲食店の充実
居酒屋など飲食店が多いので食べる場所には困らないです。
居酒屋などが多く、それ以外は少ないのでバリエーションが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり遊ぶ場所には困らないです。
公園などは多いですが、それ以外は少ないです。
治安
大きな事故や事件は聞いたことがないので治安は良いです。
車が多く通りますが、道幅が狭いので危険があります。
コストパフォーマンス
物価などは高くないので日用品は安く買えます。
家賃は高めで都内に行く必要がないならコスパは悪いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。