サンテミリオン渋谷道玄坂の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩4分 JR山手線/渋谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区円山町28-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年4月
総戸数40戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積19.40m² ~ 19.91m²
間取り1K ~ 2K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京和建物
施工会社新日本建設
管理会社日本ハウズイング

サンテミリオン渋谷道玄坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンテミリオン渋谷道玄坂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンテミリオン渋谷道玄坂を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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サンテミリオン渋谷道玄坂の売却ガイド

サンテミリオン渋谷道玄坂は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数40戸、15階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンテミリオン渋谷道玄坂の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンテミリオン渋谷道玄坂を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩4分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩4分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

サンテミリオン渋谷道玄坂に関するよくある質問

サンテミリオン渋谷道玄坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンテミリオン渋谷道玄坂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンテミリオン渋谷道玄坂の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンテミリオン渋谷道玄坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンテミリオン渋谷道玄坂はどのような物件ですか?

サンテミリオン渋谷道玄坂は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩4分。築2002年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンテミリオン渋谷道玄坂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
二駅利用出来て便利です。渋谷駅へはマークシティを通るので、天気の悪い日などは助かります。飲食店が多く駅の往き帰りの食事には困りません。
渋谷なので坂道が多いです。特に神泉駅へはアップダウンが激しいです。このマンション自体が道玄坂の頂上です。
立地・治安・周辺環境 ★★
繁華街ですがオフィスビルも多く、交番も遠くないのでさほど治安は気になりません。
目の前が高速なので景色と騒音が気になります。近くにはラブホテル、ライブハウスもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは狭いですが宅配ボックスもあります。ゴミ置場、自転車置場も狭いですが鍵がついていて安心です。
あまり思い当たりませんが、エントランスを出るとすぐに大きな道路なのがちょっと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
いたって普通のワンルームです。日当たりは良いです。
IHではない簡易キッチンです。収納もあまり広くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニも近く買い物には困りません。とにかく道玄坂なので何でもあります。
居酒屋、ラブホテル、ライブハウスが近いのでとにかく夜まで賑やかです。 実際にライブハウスの音が聞こえたりするわけではないのですが。
暮らし・防災・子育て
神泉駅方面は住宅、公園、専門学校などあります。
子育て中に住んでいた訳ではないので詳しくないのですが、あまり子育てに向いている周辺環境とは思えません。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
神泉駅方面には飲食店も多く、渋谷方面でも道玄坂方面に飲食店多くて生活に困ることはないです。
道路に面しており、気にする方は気にするかも
2022年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店、商業施設の充実度に関してはとても高く困ることはなさそうです。
立地上どうしても静閑な場所にあるとは言えないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】一言で言えば、なんでもある!! この駅周辺には何でもあり、若い時は渋谷駅の周りに住みたい!と、思わせるほどでした。渋谷駅は最近都市開発され、周りに何でもあり、遊ぶのに文句なしの街と駅である。都心のど真ん中にあり、新宿や品川、神奈川に行くのもアクセスが便利。
【渋谷駅に対する口コミ】一言で言えば、つねにとにかく人が多い!疲れる!笑笑 何でも揃っている渋谷駅だからこそ、人の流入もとても多く、平日土日全く関係なく、とにかく人が多い。イベントごとになると、駅には人が溢れかえるため、自宅最寄駅が渋谷駅の人には少し苦痛である。
2023年07月 メリット
交通利便性
山手線がある、乗り換えが豊富、服屋が沢山ある。
人が多い。少し狭い。乗り換えが離れている。
生活利便施設の充実
服屋さんが多く、タワーレコードがある。地下アイドルがいる。
人が多く、迷子になりやすい。事故などが多め
飲食店の充実
レストランなどは無いが食べ歩き用のお店が多い
強いてあげるならば、レストランが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園は広い。宮下パークなど大きなところがある
幼稚園や保育園などは駅付近にない。トイレなどすくない
治安
人が多く誘拐などは少ない。駅前に交番がある
人が多い分ゴミも多い。なんぱなども多い。
コストパフォーマンス
大きな部屋やマンションなどは多い。コンビニもある。
家賃が高い。物価なども少し高めである。。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。