サンテミリオン恵比寿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/恵比寿駅 徒歩5分 東急東横線/代官山駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区東3丁目21-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年10月
総戸数51戸
小学校区域長谷戸小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積20.30m² ~ 41.18m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社京和建物
施工会社藤木工務店
管理会社合人社計画研究所

サンテミリオン恵比寿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンテミリオン恵比寿の売却ガイド

サンテミリオン恵比寿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数51戸、9階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンテミリオン恵比寿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンテミリオン恵比寿を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩5分
  • JR埼京線/恵比寿駅 徒歩5分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 長谷戸小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

サンテミリオン恵比寿に関するよくある質問

サンテミリオン恵比寿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンテミリオン恵比寿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンテミリオン恵比寿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンテミリオン恵比寿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンテミリオン恵比寿はどのような物件ですか?

サンテミリオン恵比寿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩5分。築2000年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンテミリオン恵比寿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲とにかく駅からちかく、恵比寿駅はJRも日比谷線が使えて、本当に便利です。
▼最寄駅の充実度で、デメリットと思えることは、何もありません。とにかく便利すぎます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲夜遅く、帰宅しますが、危ない目にあったことは一度もありません。
▼はやり都会なので、夜少しうるさいです。車の音が聞こえる事もあります。ただ、許容範囲です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックですし、鍵は3つついているので全く問題ない。安全だと思います。
▼きれいですが、植物とかは一切ありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ともかくコンパクトです。ただ、キッチンがとても使いやすいので、自分でつくることが増えました。
▼正直に言ってしまうと、狭さを感じますが、コンパクトに暮らしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲飲食店も多く、便利。便利。便利。です。スーパー・コンビニ・ドラッグストア、美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・なんでもあります。
▼デメリットは全くないありません。便利すぎて時間があっという間に経ってしまうのが、デメリットでともいいましょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲子供がいないので、他の方の意見の方が参考になるかもしれません。
▼危ないめにあったことは、一度もないです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】移動はありますが、日比谷線に乗り換え可能です。ホームは違いますが埼京線や湘南新宿ラインに乗り換えでき便利です。改札口は二か所あります。駅ビルのアトレがありちょっとしたお買い物に便利です。恵比寿ガーデンプレイスまで雨の日でも濡れることなく歩いて行ける通路があります。
▼【恵比寿駅に対する口コミ】とくにありませんが時間帯によっては日比谷線に乗り換える際に混雑して歩きにくいことがあります。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲恵比寿駅まで4分程。なんでも揃って便利です。
▼土曜の朝は、呑んだくれて道路に寝てる人がいる
2025年05月 メリット
交通利便性
▲神奈川にも埼玉にもアクセスが良い。また都内の主要地へもアクセスが良い。
▼あえて言うなら都内東側へは少し距離がある。
交通利便性
▲渋谷や新宿と比較して人混みができづらく、使いやすい
▼日比谷線に抜けていくところが混雑しがち。
生活利便施設の充実
▲商業施設が多く買い物などある程度揃うところ
▼物価が高いため、周辺地域にわざわざ買い物に行かなくてはいけない
飲食店の充実
▲周辺にはある程度のお店が揃っているため他に出かけなくて済む
▼周辺地域に比べると物価が高いため、そこがきになる。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良く、安心して子育てや生活は安心してできる
▼物価が高いため家族世帯には住むのは厳しい
治安
▲治安が良く落ち着いている町のため過ごしやすい
▼駅周辺はややガヤガヤしていてきたなさもある
コストパフォーマンス
▼物価が周辺地域に比べ高いため、住みづらいかもしれない
交通利便性
▲おしゃれな街で若者が多く訪れるため、必要な駅だと感じる。
▼メリットの一方で、人が多く降りる駅なのに、急行が止まらないのは、厄介である。
生活利便施設の充実
▲駅前には、セリア、ウェルシア、スーパー、郵便局、クリニックなど生活しやすい環境。
▼一方で、若者の街だからか、雑貨や、服飾店、コンビニが多く、もう少しスーパーの数が欲しい。
飲食店の充実
▲お洒落な街並みなため、食べログ点数の高い店舗が目立つ。
▼駅が小さく、代官山自体狭い区画のため、お店が小さいのはデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
▲高級住宅街のため、芸能人も多く、治安が良い。
▼認可保育園があまりないイメージ、一般庶民の生活は苦しそう。
治安
▲領事館もあり、高級マンションも建ち並んでいるため、警備員が多い。
▼高級住宅街だからか、来客や業者が多く、道の両側にいつも車が止まっている。
コストパフォーマンス
▲とても価値のある土地柄で、治安が保たれ続けるように思う。
▼住みやすさのバランスは良くないように思う。貧富の差が激しく、公立小中学校への入学者数も少なそう。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。