サンセピア幡ヶ谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/幡ヶ谷駅 徒歩7分 京王線/笹塚駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目28-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年3月
総戸数13戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積37.79m² ~ 174.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社國和不動産
施工会社国場組
管理会社日本ビルメイト

サンセピア幡ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンセピア幡ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンセピア幡ヶ谷の売却ガイド

サンセピア幡ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数13戸、5階建の建物です。

最寄り駅は幡ヶ谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンセピア幡ヶ谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンセピア幡ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡ヶ谷駅まで徒歩7分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩7分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

サンセピア幡ヶ谷に関するよくある質問

サンセピア幡ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンセピア幡ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンセピア幡ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンセピア幡ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンセピア幡ヶ谷はどのような物件ですか?

サンセピア幡ヶ谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幡ヶ谷駅徒歩7分。築1991年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンセピア幡ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店や生活に必要なものを買える店は何でも揃っています。また、主要な駅のわりに電車は混んでいません。
強いて挙げるなら、最寄り駅からマンションまでは坂道が続くことぐらいでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
首都高の走る甲州街道の近くですが、少し入ったところにあるため騒音はほとんど気になりません。駅からも6分ほど歩いたところにあるので、すぐ近くにはお酒を飲む店も少なく治安も良い方だと思います。
甲州街道から入ってからの夜道が少し暗めで人通りが少なく、女性は急ぎ足になってしまうかもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清潔感もあり、掃除も定期的にしてもらっているので綺麗です。エントランスには木も生い茂っています。
外観のデザインはごく普通なのであまり特徴がないです。またエレベーターはあるのですが、2階に乗り口がある為、ベビーカーやお年寄りには階段が問題だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当りも大変よく、部屋も広々としていてキッチンやお風呂も広く便利で、大変満足しています。
いくら掃除をしていても、たまにどこからか下水のような匂いがしてきますが、現在相談中でいろいろと対策をとってもらっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅ビルやショッピングモールなどに入る一般的な店から十号通り商店街にある昔ながらの店まで買い物や生活には困りません。新宿までいけば今時なものも買えますし、便利な場所だと思います。スーパーも安さ重視から高級志向までバラエティに富んでいます。飲食店は特に定食屋からオシャレなカフェからファミリーレストランまで何でもそろっています。来年にはさらに駅ビルがもう一棟できるようです。
強いて言うならば、店がたくさんありすぎてどこで買おうか選べないというところでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
公立学校や保育園や幼稚園は近くに揃っています。水道通り沿いにいくつか公園もあります。
小さい町の病院はたくさんありますが、大きな救急病院は新宿までいかないとありません。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
笹塚、幡ヶ谷駅共に徒歩圏内でバス停も近いです。
お墓がすぐ近くなので気にする人であればどうかという感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
甲州街道が近い割には静かです。周辺の住民の方も落ち着いた方が多いような気がします。
お墓がすぐ近くなので気にする人であればどうかという感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、モニター画面付きインターホンがあって安心感はあります。
衣類、雑貨類が若干少なめな事、ユニクロは最近復活しましたがもう少しこの2点が充実すれば最高です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
10年前にリノベーション工事済みで設備は良いです。現在も故障などもありません。
衣類、雑貨類が若干少なめな事、ユニクロは最近復活しましたがもう少しこの2点が充実すれば最高です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
笹塚に4店舗、幡ヶ谷に3店舗主要スーパーがあり、またフレンテ笹塚もあって買い物には困りません。
衣類、雑貨類が若干少なめな事、ユニクロは最近復活しましたがもう少しこの2点が充実すれば最高です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立小中学校も近いので便利です。また保育園、幼稚園も多いほうです。
古くから住んでいる地元の人などと必要以上に接すると濃厚な関係になるので煩わしい人は適度に付き合うと良いかと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】・新宿駅まで1駅5分で行ける好立地 ・駅前に商業施設多数(飲食店からスーパーなど多数) ・夜遅くまでやっているお店が多いので、仕事終わりにも買い物ができ、夜道も明るくて安心。 ・駅隣接の商業施設に図書館がある ・絵本の図書館があり、子育て世代にはおすすめ。
【笹塚駅に対する口コミ】・駅地下では、電車と国道、高速道路に面しているため、騒音がある。 ・路上にごみが散乱していることがある
2024年11月 メリット
飲食店の充実
付近に個人経営のお店がわんさかある。西原の方へ行けばおしゃれで少し高級感がある。幡ヶ谷の方はリーズナブルだけどオシャレな個人経営店がいっぱい。ひとりでも複数でもデートでもつかえる。
最近外国籍の人が増えて街が少し汚いかも。でも新宿渋谷に比べて全然ましだし人も少ない
交通利便性
駅前ビルに肉魚野菜の生鮮食品店有り同ビル内にはUNIQLO、無印もあり、便利。別にサミット、ライフ、伊勢丹ストア、100円均一が駅前徒歩三分圏内に有りその為買い物等にはほぼ困らない商店街も活気あり交通も新宿に5分。京王線は特急も止まる。都営新宿線乗り入れあり(始発)
家賃は高め。ファストフード系でマクドナルドだけない
生活利便施設の充実
日常生活で必要な大抵の店は揃っている新宿が近いがそこまで行かなくても大抵事足りる日曜日やっている病院も有り
昔はあったスリーコインズが復活してくれると嬉しいが、、、
飲食店の充実
ファストフード、ファミレス麺類、喫茶などバリエーションがあるチェーンだけでなく個人店で行列を作る店もある
唯一マクドナルドがない。これが出来ればほぼ満足
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園などは問題ない量ある認識。施設も一定の設備有り玉川上水路中心に整備されている
裏路地のような場所は夜女性子供は不安になるかもしれない。
治安
全般的に治安は良い認識夜でも細かい道では無ければ不安はない
甲州街道に面しており、過去に駅前の交差点で死亡事故なども起きており、気をつける必要はある。
コストパフォーマンス
周囲の施設交通の便などから利便性は高い。
家賃はもっと安い場所はあるので、便利さとの比較になる

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。