サンクタス127の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩13分 都営浅草線/宝町駅 徒歩14分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩14分 JR東海道本線/東京駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都中央区新川1丁目27-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年2月
総戸数67戸
小学校区域明正小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積43.46m² ~ 75.79m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社三井住友建設
管理会社ワールドライフパートナー

サンクタス127を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンクタス127のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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サンクタス127の売却ガイド

サンクタス127は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数67戸、12階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス127の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス127を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩4分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

サンクタス127に関するよくある質問

サンクタス127の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス127には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス127の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンクタス127の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス127はどのような物件ですか?

サンクタス127は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩4分。築2006年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス127には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの茅場町駅は、東西線と日比谷線の2路線利用出来る。 同じく最寄りの八丁堀駅は、JR京葉線と日比谷線の2路線利用出来る。
京葉線は、電車の本数が少ない。 住宅街だがオフィス街なので、休日夜は駅までの道の人通りが少なくて暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隅田川のテラス、公園が近く、都心とは思えないほどの環境。 夜は永代橋、中央大橋のライトアップも大変きれい。
住宅街であるがオフィス街でもあるため、休日の夜は人通りが少なくて、暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とりわけ特出している訳ではないが、タイル張りのお洒落な外観。 オートロックでセキュリティも充実。
ゴミ置き場が各階にはなく、1階だけにある。 外廊下である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室乾燥機あり。 防音が良く、上下階、左右居室の音が気になったことがない。
南側にマンションがあるため、下層階の居室の日当たりが良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニ、ファストフード店など、近くに充実している。
スーパーが小さめのものしかないため、例えばファミリー層の場合は物足りなさがるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校がとても近くにあり、当行路も車通りも少なく安心。
マンション内に広い共用スペースやコミュニティスペースなど、居住者同士の交流を図れる場所がない。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
家は東向きだが、日当たりもよく過ごしやすい。天上もたかい。
特になし。マンションに住んでいる方も雰囲気がよい方ばかり
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋にはディスポーザーが着いており、非常に便利。フロントにも高級感があり、管理人の方もこまめに共用部を綺麗にしてくれている。
特に思い当たる所がありません。非常に良い物件
2024年04月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房とディスポーザーがついており便利。
北向きの為日当たりはあまり良くないが、気にならない。
2024年06月 メリット
交通利便性
都営浅草線が利用でき、京成にも京浜急行にも乗り入れていて、快特や特急といった電車も停車、羽田空港や成田空港へもアクセスが良好という環境です。東京メトロ銀座線(京橋駅)と日比谷線・JR京葉線(八丁堀駅)も徒歩圏内です。バス乗り場が設置されています。
朝の通勤・通学の時間帯は混雑してしまうことと、強いて言えば、宝町駅で他の鉄道路線へ乗り換えることができないことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
スーパー(リコス)、歩いて10分位の所にはスーパー(オーケー)ができ、その他コンビニが多数あり充実、ドラッグストアも複数あり、日常の生活に必要な物資は駅周辺で揃えることができると思います。
オーケはできたものの、安くて品揃えが豊富の大型スーパーが少なく、物価も少々高めであることがあげられると思います。
飲食店の充実
オフィス街であるため、待ち時間が少なくすぐに食べられるようなお店(なか卯、吉野家、小諸そば)から、カフェ(ドトール、ルノアールなど)も揃っていて、おいしい個人経営のお店もあります。
強いて言えばですが、ファミレス(サイゼリヤやガスト)やファーストフード(マックやモスなど)を利用したいと思った場合、有楽町駅方面に行く必要があることと、駅周辺には居酒屋が少なめであることがあげられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅チカのビルの上に保育園が設置されていて、周辺で働いている人にとっては、利用しやすい環境にあると思います。
大通り(昭和通り)の交通量が多いため、歩行時には注意しておいた方がいいと思います。また公園は休憩用に適した所が多く、緑が少なく自然が感じられにくい印象があります。
治安
駅周辺に交番と中央警察署があり、何かあった場合でも安心出来ると思います。駅周辺はきれいに整備されていて、大通り沿いは街灯が多く特に明るく夜でも安心出来ると思います。居酒屋が少ないため、酔っ払いも少ないと思います。
オフィス街のため、夜は人通りが少なくなり、大通りから1本入った路地は、建物が密集していて、少々暗い場所があるため、夜に歩く際は注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、生活必需品が購入できる商業施設もあり、コンビニは充実している便利さがあります。昼は人通りが多く、夜は人通りが少なく落ち着いた雰囲気で、活気と過ごしやすさを感じることができるため、コスパはいいと思います。
家賃相場について、沿線の近隣他駅周辺と比べてやや高いということがあげられると思います。
交通利便性
地下にあるので、地下街などにいきやすい。
強いて挙げれば、地下4階がすこし汚いということ。
生活利便施設の充実
公共施設の充実度は非常によい。買い物も楽しめる。
強いて挙げれば、結構迷路みたいなので、そこをなんとかしてほしい。
飲食店の充実
飲食店のレパートリーもおおく、充実してる。
目的のところにいこうとするがたまにまよってしまってる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベータも整備しており、多機能トイレもある。
強いて挙げれば、あまり、駅周辺に公園などがあまりないこと。
治安
駅、駅周辺は非常に綺麗で、整備されてる。
交番は、あったが、すこし、規模が小さい気がする。
コストパフォーマンス
土地の値段は高いが、駅周辺にたくさんのビルがある。
土地の値段や、家賃をなんとかしてほしい。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。