サンクタス築地の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩8分 都営浅草線/東銀座駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区築地7丁目13-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2000年2月
総戸数76戸
小学校区域明石小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積40.63m² ~ 93.21m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックス
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズイング

サンクタス築地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンクタス築地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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サンクタス築地の売却ガイド

サンクタス築地は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数76戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス築地の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス築地を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩8分
  • 都営浅草線/東銀座駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

サンクタス築地に関するよくある質問

サンクタス築地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス築地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス築地の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンクタス築地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス築地はどのような物件ですか?

サンクタス築地は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築地駅徒歩5分。築2000年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス築地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
日比谷線築地駅が最寄り駅ですが、朝通勤時は乗車する人より下車する人の方が多いです。
エレベータのない改札口が1つあります。設置工事を計画中のようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
築地市場は移転しましたが、市場関係者が多く住んでいる地区で朝早くからそれなりに人通りがあります。
市街地なので、築地地区で自転車盗やオレオレ詐欺が発生しましたという警察作成のチラシが時々入ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
R5年初めから着手した大規模修繕工事が6月に完了し、共用部床面が一新されました。 NURO光が利用可能です。
75戸規模ですので、ゲストルーム、集会室はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
概ねバリアフリーになっています。上階でばたばたされるとさすがに聞こえますが、隣戸の騒音は感じたことはありません。
23年前のマンションで、ペアガラスではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
和洋を通じて、飲食店には恵まれていると思います。
しいて言えば、近場にファーストフードのお店はあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
消防署が明石町にあり、比較的早く救急車、消防車が到着すると思います。
中学校が銀座中学校区なので、学校まで少し距離があります。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2024年春の管理組合総会で修繕積立金が改定され、適正な水準になりました。
分譲当初の修繕積立金設定が低く見直しがされていなかったため、2024年春の値上げ幅が大きくなりました。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
築地駅から徒歩5分、銀座から徒歩15分と便利でした
強いてあげれば駐車場の料金が高かった点はデメリットである
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
裏通りに面して建っていたので静かなところでした
近隣でマンションやビジネスホテルが増加しています
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックと宅配ボックスがあり、セキュリティ面では問題なかったです
管理人が不在であった点がしいて言えば気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングの日当たりは南東に位置しており、問題ありませんでした。
パティオが設置されていたが、使い道が限られていると感じた
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
築地の場外市場が近いのでおいしい食材を探しに行く楽しみがあります。
小さなスーパーは近くにあったが、大きなスーパーは隅田川を超えて勝どきまで行く必要があった
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に明石公園があったのと、プラネタリウムがあったのは子供にはよい環境だと思います。5分歩くと隅田川の川沿いに出ることができます。
面積は70平米程度なので、子供さんがたくさんいる家庭にとっては手狭に感じられるのではないか
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【築地駅に対する口コミ】駅を出てすぐに、築地本願寺があります。オフィス街で、東銀座、銀座が歩いてすぐなので、外食は高級店からリーズナブルなお店まで色々選べます。映画館や商業ビルも沢山あるので、娯楽には困りません。街も綺麗で治安もとてもいい所です。
【築地駅に対する口コミ】築地の場外市場は賑やかですが、オフィス街のほうは、土日は割と街が静かです。
2023年11月 メリット
交通利便性
都営地下鉄浅草線と東京メトロ日比谷線が乗り入れる駅です。
駅周辺は観光客が多いので、混雑しています。
生活利便施設の充実
買い物施設・飲食店、共にトップクラスの利便性です。
お手頃なスーパーが少ないので自炊する方は不便に感じるかもしれません。
飲食店の充実
キレイな街並みで、女性が一人でも入りやすいレストランなどの飲食店も充実しています。
休日、平日を問わず人が多く、夜中でも人が歩いているエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
中央区立築地川銀座公園は銀座駅から6分の好立地にあります。
街の規模としては公園が少ないのかもしれませ。
治安
駅周辺のエリアは防犯意識が高く女性の一人暮らしでも安心して住めます。
飲食店が多いエリアは、軽犯罪が増えている 傾向にあります。
コストパフォーマンス
主要駅にアクセスしやすく、デパートやブティックなどの商業施設が多くあります。
賃貸住宅の数が少ないため、家賃が高めです。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。