サンクタス松濤ロワールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩7分 JR山手線/渋谷駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都渋谷区松濤2丁目8-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年8月
総戸数27戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積35.49m² ~ 90.27m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社オリックス
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ

サンクタス松濤ロワールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンクタス松濤ロワールを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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サンクタス松濤ロワールの売却ガイド

サンクタス松濤ロワールは東京都渋谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数27戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンクタス松濤ロワールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス松濤ロワールを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩7分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩7分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

サンクタス松濤ロワールに関するよくある質問

サンクタス松濤ロワールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス松濤ロワールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス松濤ロワールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンクタス松濤ロワールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス松濤ロワールはどのような物件ですか?

サンクタス松濤ロワールは東京都渋谷区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩7分。築1998年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス松濤ロワールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷にすぐアクセスできる距離。半蔵門線までは15分程度。 神泉駅も下北沢などに行くのには使える。
渋谷の人が多すぎる。夜には、渋谷の若者が荒れている部分もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな道路に面しており、高速道路にもすぐにアクセスできる。 周辺は落ち着いている。
強いて上げれば、渋谷に向かう道は、朝方に、カラスに荒らされていたりする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ちゃんと管理されている。駐車場もついていて、問題なく使える。
外観は良くも悪くも普通。自転車置場がスライド式のため、隣の自転車とこすれて傷がついた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
静かで落ち着いている。音漏れがうるさいと思ったことも無い。
設備は古くなってきている。カーテンフックなど壁に空いている穴がゆるくなってきている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐに食事/飲み会に出かけられる。帰宅もしやすい。
スーパーが少ない。食事は困らないが、人が多すぎて、軽い気持ちではいけないお店も多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育ては分からないが、近くに小学校/公園がある。治安は良い。
子育てにおいては、家族連れも多く住んでおり、デメリットを感じることはない。周りの世帯がお金持ちすぎる、というのは問題になるのかも?
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】京王井の頭線も通っているので個人的にアクセスしやすい。また渋谷駅と原宿駅は歩いて行ける距離にあるから原宿駅に行く用ができたとしても行くことができ便利。駅に大きなビルがついていたりすぐ近くに沢山の商業施設があり便利。
【渋谷駅に対する口コミ】駅と連結しているホテルや建物に行く際、出口を間違えると行けない。
2024年02月 メリット
交通利便性
複数の路線が通る主要駅なので、交通の便は抜群
駅が大きすぎて、慣れていないと迷子になりやすい
生活利便施設の充実
駅ビル直結のヒカリエやスクランブルスクエアをはじめ、商業施設は充実
日常生活を送る駅ではないので、そういう店は少ない
飲食店の充実
駅直結のビルの中に、さまざまな飲食店があります
スクランブルスクエアの中の店は少し値段が高め
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレが充実し、子連れでも動きやすい
乗り換えでエレベーターが見つかりづらい場所もあり、ベビーカーでの乗り換えが難しい
治安
駅の周りは再開発も進み、綺麗で治安は案外良い。
センター街の中に入ると繁華街のため、騒がしい
コストパフォーマンス
とにかくなんでも揃い、交通の便も良いので、住んだら便利
駅周辺は実際に住むとなるとかなり家賃は高い
交通利便性
山手線、井の頭線、銀座線。臨海副都心線や東横線に乗り換えられる。地上に出ると、タクシー乗り場やバス乗り場がある。
いつも人が多い。現在渋谷駅周辺は工事をしているので、わかりにくい。
生活利便施設の充実
東急東横店や本店はなくなってしまった。しかし、東急東横店にあった食料品売り場はあるので、便利である。駅の近くには、ドラッストアや大型家電量販店がある。
人が多くて、買い物をするのに時間がかかる。
飲食店の充実
飲食店が多い。渋谷駅の上にあるマークシティには、レストラン街がある。
渋谷で昼食を食べる場合、値段が比較的高い。
暮らし・子育て環境の充実
渋谷駅周辺は食べるところが多いので、食事の心配はない。
渋谷駅周辺には繁華街があるので、子育ての環境に良くない。
治安
渋谷駅は、きれいである。出口の説明がわかりやすい。
改札口を出てから外の出る場合、階段しかないところがある。
コストパフォーマンス
交通の利便性や買い物をするのには、便利である。
物価が高い。渋谷駅周辺は飲食店やお店が多いので、人が集まるから騒がしい。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。