サンウッド東日本橋フラッツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/馬喰町駅 徒歩1分 JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩9分 都営新宿線/浜町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中央区日本橋横山町10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2017年2月
総戸数66戸
小学校区域中央区立久松小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積37.51m² ~ 40.18m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンウッド
施工会社大和ハウス工業
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス

サンウッド東日本橋フラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンウッド東日本橋フラッツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンウッド東日本橋フラッツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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サンウッド東日本橋フラッツの売却ガイド

サンウッド東日本橋フラッツは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数66戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は馬喰町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンウッド東日本橋フラッツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンウッド東日本橋フラッツを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬喰町駅まで徒歩1分
  • JR総武本線/馬喰町駅 徒歩1分
  • JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立久松小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

サンウッド東日本橋フラッツに関するよくある質問

サンウッド東日本橋フラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンウッド東日本橋フラッツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンウッド東日本橋フラッツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンウッド東日本橋フラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンウッド東日本橋フラッツはどのような物件ですか?

サンウッド東日本橋フラッツは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬喰町駅徒歩1分。築2017年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンウッド東日本橋フラッツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
至近の総武快速線、浅草線、新宿線のほか、総武緩行線浅草橋も意外と近く、利用可能路線のバリエーションに富む。東京、日本橋、銀座、新宿など都心各方面へのアクセスのほか、羽田・成田両空港へのアクセスも良くフットワークの良さは評価できるのでは。
交通利便性は申し分ないもののメトロの路線が一つあればなお良いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
足を延ばせば人形町や日本橋の賑わいを享受できるが。
東日本橋周辺は落ち着いて静かな反面、少し地味な印象がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観意匠がスタイリッシュでおしゃれな感じ。
エントランスアプローチが裏通りに面していて暗い感じがする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最近の物件として必要なものは最低限揃う。特筆すべきは、広いシューズインクローク。靴以外にもスーツケースなどここに入れてしまうと限られた居室空間も有効に使えそう。
限られた面積ゆえ仕方ないが、居室内の収納がミニマムであること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやミニスーパーが点在し、日常は十分事足りると思われる。
立地的に仕方ないが、チェーン系の大手スーパーがあるとなおうれしいか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隅田川も近く、小さいながら公園も点在し、普段の散歩は楽しそう。
裏路地など、雰囲気が暗く感じるところがある。
2026年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京/新橋/品川/横浜まで一本の総武線快速の駅地下入り口まで30秒ほどで入れる。地下駅のためそこから改札/乗り場まではさらに数分かかるものの、地上を歩く必要がない為、雨や暑い日に助かるまた地下通路経由でも浅草線の東日本橋や新宿線の馬喰横山駅にもいける。都営の駅は地上を歩いた方が近くそれぞれ5分ほどでいけるので銀座/羽田/成田/新宿などが一本で便利。また徒歩2分ほどのところに東京駅八重洲口までのバスが停まる為新幹線利用時は役に立つ。JR浅草橋駅も徒歩5、6分でこちらもよく使う。日比谷線小伝馬町駅やJR秋葉原駅も徒歩でアクセス可能で総じて交通アクセスは恵まれている。
交通面に関しては特にないが、JR総武線快速の馬喰町駅構内には特にコンビニなどはない(地上にはセブンイレブンあり)
2026年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
玄関から伸びる新道の問屋街はリノベーションされたお店も一部あり楽しい。また年に2回の問屋街のお祭りは賑わう。人形町や日本橋はもちろん、近年カフェが多くオープンして賑わう蔵前へもお散歩で行ける為、周辺環境は恵まれている。またランニングをする人には隅田川テラスが近いこともよい。
大きな公園はあまり近くになく浜町公園くらいとなる(少し足を伸ばせば木場公園なども)
2026年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通アクセスは複数路線を使える為優れている。一番近い総武線快速馬喰町駅の地下入り口まで30秒ほどで、地下通路経由で新宿線の馬喰横山や浅草線の東日本橋と繋がっているので雨の日や暑い夏の日でも助かる。またJR総武線の浅草橋駅までも徒歩5、6分で使い勝手が良い。新幹線に乗る時や八重洲方面に行くときは、42番の八重洲口行きの都営バスが家から2分ほどのところに停車する為、時間が合えばこちらの方が地下まで降りず便利な場合もある
交通面では特に不満はない。確かにメトロの駅までは少し距離があるが小伝馬町や人形町駅も歩けない距離ではない
2024年05月 メリット
交通利便性
都営新宿線の馬喰横山駅は、JR馬喰町駅と都営浅草線の東日本橋駅との乗換えが可能なので、とても便利だと思います。
良いことばかりではありません。都営浅草線の東日本橋駅には、新宿線の馬喰横山駅改札を出て地下通路で繋がっています。ここで注意が必要なのが、都営浅草線で新橋方向に向かう時は、都営浅草線の改札口に入らず、左手の狭くて暗い階段を下に降りてから登って、線路の向こう側の改札から入る必要があります。エレベーターやエスカレーターもなくて、年配の方や荷物が多い時など、一苦労しなくてはなりません。今どきバリアフリーのない駅など、考えられませんが、構造上しかたないのかもしれません。何とか改善されることを願っています。
生活利便施設の充実
昔からの繊維問屋街なので、様々な衣料品を買うことが可能です
問屋専門店は小売りをしていない場合があるので気を付けてください。
飲食店の充実
駅から地上に出たところには、コーヒーチェーンのお店もあるので、待ち合わせに便利です。
中華料理店などが多少はありますが、あまり飲食店は多くありません
暮らし・子育て環境の充実
隅田川に比較的近いので、川岸の公園は憩いの場所になっています。
基本的に問屋街中心の商業地域なので、住環境はあまり良いとはいえません
治安
歓楽街ではないので治安は良い方だと思います
強いてあげれば夜間人口が少ないので人通りもなくなります
コストパフォーマンス
都会の街中なので、都内でのアクセスは良いと思います
強いてあげれば、地価や家賃相場は高い場所です

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。