サンウッド広尾の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾5丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2020年3月
総戸数55戸
小学校区域渋谷区立臨川小学校
中学校区域渋谷区立広尾中学校
専有面積33.90m² ~ 87.94m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サンウッド
施工会社松井建設
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス

サンウッド広尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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サンウッド広尾の売却ガイド

サンウッド広尾は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数55戸、14階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンウッド広尾の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンウッド広尾を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立臨川小学校
  • 中学校区: 渋谷区立広尾中学校

サンウッド広尾に関するよくある質問

サンウッド広尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンウッド広尾には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンウッド広尾の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンウッド広尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンウッド広尾はどのような物件ですか?

サンウッド広尾は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩1分。築2020年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンウッド広尾には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広尾駅に対する口コミ】まず、広尾全体として治安が良く、安全性を感じる駅です。日比谷線一本しか通っていませんが、いろんな外国の方々が多く、素敵なところです。 よく聖神や広尾の学生を見かけますが、たまに迷惑行為を行っていることもありますが、比較的ちゃんとマナーを守っています。とてもおしゃれなところで、高いので、治安はとても良くて住みやすいと思います。
【広尾駅に対する口コミ】まず日比谷線一本しか通っていないところです。 もしホームがもう少し広かったら助かります。(ホームの椅子も場所的に小さくて座りにくい)やっぱりおしゃれなので、高いという点だけです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広尾駅に対する口コミ】広尾商店街には油そばなど、スタバもあります。 有栖川公園の近くにはNationalがあり、海外のお菓子などが売っています。まず外国人の方々がとても丁寧で治安がとても良いです。
【広尾駅に対する口コミ】別に遊園地みたいににぎやかな雰囲気というより落ち着いてるところなので、困ることはありません。言うなら、有栖川公園の夜が暗すぎて危ないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広尾駅に対する口コミ】油そばもタピオカもスタバもハンバーガー屋さんも揃っています。
【広尾駅に対する口コミ】少し思うのは、高級な街なので値段が少し高いぐらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広尾駅に対する口コミ】広尾にはインターナショナルスクール(女子校)のinternational school of sacred heartsがあります。さらに、偏差値が高い進学校の広尾学園も駅から徒歩1分のところにあります。 有栖川公園もあるので、散歩などできます。
【広尾駅に対する口コミ】朝が学生で賑わっていて歩けない時があります。
2024年11月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、休日も充実します。子供達の声がよく聞こえます
外国人が、有栖川公園で飲酒をし夜大騒ぎしています
交通利便性
日比谷線沿線なので、周辺の繁華街(恵比寿、六本木、中目黒など)には出やすく、その周辺が活動圏の方にはかなりおすすめです。
乗り入れが日比谷線のみであるため、交通利便性には少々欠けるかと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺に一通り必要なお店(ドラッグストア、コンビニエンスストア、スーパーなど)は揃っているかと思います。また、すぐ近くに商店街もあるので買い物しやすいですね。特にワインショップが多いので、ワイン好きにはたまらないと思います。
近くにあるスーパーがハイエンド思考のところばかりなので何かと高いです。(少し先に行くと良心的な価格の八百屋もあります!)
飲食店の充実
とにかくおしゃれで美味しいお店が多いです!さまざまな国籍の人が数でいるからか、食のレパートリーはかなり広めです!テレビで紹介されるようなお店や、ミシュラン掲載店もたくさんあります。
とにかく高いお店が多いです。スーパー同様、気軽に入れるチェーン店などがかなり少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
特に子育て世代にかなりおすすめです!周りにインターナショナルスクールも多く、子供だけで歩いていても安心安全、公園など緑もたくさんある、などかなりメリット多めです!公共施設も充実してますし、綺麗で良いですよ!
かなりおすすめではありますが、とにかくお金はかかります。逆にお金さえあれば文句なしだと思いますね。
治安
幅広い年齢層がお住まいで、大使館も多く警備がしっかりされているのでかなり安全です。
世界情勢によっては、大使館前が物々しい雰囲気になります。
コストパフォーマンス
安全を一番の価値と考えるのであれば割りに合うのかなっと言う感じでしょうか。環境の良さ、安全性で言えばピカイチだと思います。
家賃相場は他の場所に比べて高めですし、何かとお金が必要な場所ではあります。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。