サムズ守山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩14分 JR東海道本線/守山駅 バス5分
所在地(住所)滋賀県守山市守山5丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年2月
総戸数76戸
専有面積76.75m² ~ 107.19m²
土地権利所有権
分譲会社日本船員住宅協会
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サムズ守山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 駅に寄りすぎず離れすぎない位置関係がちょうどよく、静けさと利便性の両方を求めています。家族の生活リズムに合わせやすい住環境だと思っています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺が比較的落ち着いた住宅エリアで、家族で安心して暮らせる点を重視しています。生活施設との距離感もちょうどよく、日々の暮らしを整えやすいと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 新築にこだわらず、立地と広さのバランスがよい中古マンションを探しています。必要な部分は自分たちで整えながら、無理のない予算で購入したい考えです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 守山で実需向けの住まいを探しており、価格の現実感と生活利便性を重視しています。過度な設備よりも、日々の暮らしが安定することを優先しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県守山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県守山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県守山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

8組の購入希望者が検討中

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サムズ守山の売却ガイド

サムズ守山は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数76戸、7階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサムズ守山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サムズ守山を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩14分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 立入が丘小学校
  • 守山市立吉身小学校
  • 守山小学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

サムズ守山に関するよくある質問

サムズ守山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サムズ守山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サムズ守山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサムズ守山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サムズ守山はどのような物件ですか?

サムズ守山は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩14分。築1990年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サムズ守山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】最寄駅からすぐの場所にはセルバ守山という商業施設があり、いつも多くの方々で賑わっています。 ショッピングモールだけでなくゲームセンターやカラオケなどが入った複合施設なので楽しめます。 明かりが多いエリアなので夜道でも安心です。
【守山駅に対する口コミ】主要駅へのアクセスはあまり良くありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】野洲・米原方面のホームはスリーステップ程の階段でセブイレブン キヨスクにつながっています。ICカードに限りますが店内の改札を利用して出入り出来ます。また、京都駅までの所要時間が約30分と利便性にも優れています。
【守山駅に対する口コミ】ホーム・改札間のエスカレーターが上り下りともにありません。エレベーターはありますが……
2024年04月 メリット
交通利便性
観光に来られた方は、駅から徒歩1分のところにホテルがあるので、便利だと感じるのではないかと思います。
改札から出たところにあるエスカレーターが、電車が走っていても深夜になると止まっています。深夜はたしかに人が少ないのですが、スーツケースとかを運ぶ際に持ってエスカレーターや階段を降りるのは不便なので、それを動かして欲しいなと思います。
生活利便施設の充実
駅から出たところにコンビニや病院(眼科や内科)があり、また、歩いて3分ぐらいのところに24時間のスーパーがあるのが便利です。
強いていうなら、自転車を無料で止めるところがあったら嬉しいです。
飲食店の充実
パン屋さんや鳥貴族、また、焼肉屋さんや中華料理店など、いろんなお店があり、便利です。
クレジットカードを使える飲食店が駅近くだと少ない気もします。
暮らし・子育て環境の充実
学校は草津と同じぐらい多い気がします。ファミリー層には過ごしやすいところではないでしょうか。
三井住友やみずほなど大手の銀行がないのが不便だと感じます。
治安
治安は滋賀県の中では比較的いい方だと感じます。
たまに交番から出てきたおじさんが歌い出したりするので、それは怖いです。
コストパフォーマンス
家賃5万円ぐらいで一人暮らしには良い感じの部屋があるアパートに住めると思います。
駅から近いところは比較的高い気がしますが、仕方ないと思います。
交通利便性
中にコンビニがあったり、タクシー乗り場があるので便利です。
早朝や深夜電車の本数が少なめなことだと思います。
生活利便施設の充実
近くにコンビニや、パン屋さん、本屋さんなど、お店が多いこと。
もし、病院などがあればもっと良いと思う。
飲食店の充実
喫茶店や、パン屋さんがあり、美味しいお店があります。
カフェなどのお洒落なお店があれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や幼稚園がいくつかあったり、御手洗が綺麗だったりするところです。
公園などはないので、あると遊べて嬉しい。
治安
交番が近いので安心。酔っ払いなどはあまり見ないです。
街灯が少ないので少し遅い時間帯だと不安なところ。
コストパフォーマンス
近くにお店が多いのもあり、利便性に優れている。
子どもが多いため、たまにうるさく感じることがある。
交通利便性
新快速が止まるのがメリット。西側にはホームよりセブンイレブンを抜けれる開札が便利。
東側のロータリーがさみしい。自転車等の駐輪場も少ない。
生活利便施設の充実
西側は西友スーパー、各種居酒屋など店が多くが多く便利。
東側がさみしい。店がほとんどない。駐輪場も小さい。
飲食店の充実
西側はたくさんの店があり、便利天下一品、鳥貴族等もある。
やはり東側がさみしい。店が少ない。焼肉屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に交番もあり、治安は良いと感じる。学校も近い。
強いて挙げれば公共トイレが少ない。が気になる
治安
駅前に交番もあり、治安は良いと感じる。学校も近い。
強いて挙げればゴミのポイ捨てが気になる特には困る点はない
コストパフォーマンス
都市部との距離的には田舎かんとバランスは良いと感じる。
特になし強いて言えば、やすい店が少ない。

サムズ守山の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.61万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.93 70.05 95.17 2014-06-12 4LDK 88.81㎡ 55.09万円/㎡2015-03-09 3LDK 80.09㎡ 56.96万円/㎡2015-05-25 3LDK 80.09㎡ 49.12万円/㎡2017-06-23 3LDK 80.09㎡ 61.83万円/㎡2017-08-21 3LDK 80.09㎡ 51.59万円/㎡2017-10-23 3LDK 76.75㎡ 51.69万円/㎡2018-02-02 3LDK 76.75㎡ 63.75万円/㎡2018-09-24 3LDK 76.75㎡ 59.44万円/㎡2019-08-09 3LDK 76.75㎡ 52.55万円/㎡2020-01-08 4LDK 91.96㎡ 56.8万円/㎡2021-06-22 3LDK 107.19㎡ 90.98万円/㎡2021-07-04 4LDK 93.38㎡ 55.93万円/㎡2021-09-19 3LDK 107.19㎡ 85.74万円/㎡2021-10-04 4LDK 93.38㎡ 63.01万円/㎡2021-12-20 3LDK 107.19㎡ 77.07万円/㎡2022-03-15 3LDK 107.19㎡ 73.99万円/㎡2022-09-16 3LDK 107.19㎡ 73.99万円/㎡2023-04-20 3LDK 107.19㎡ 73.99万円/㎡2023-10-21 3LDK 107.19㎡ 73.99万円/㎡ 2014-06 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-21 5階 3LDK 107.19㎡ 73.99万円/㎡
2023-04-20 5階 3LDK 107.19㎡ 73.99万円/㎡
2022-09-16 5階 3LDK 107.19㎡ 73.99万円/㎡
2022-03-15 5階 3LDK 107.19㎡ 73.99万円/㎡
2021-12-20 5階 3LDK 107.19㎡ 77.07万円/㎡
2021-10-04 1階 4LDK 93.38㎡ 63.01万円/㎡
2021-09-19 5階 3LDK 107.19㎡ 85.74万円/㎡
2021-07-04 1階 4LDK 93.38㎡ 55.93万円/㎡
2021-06-22 5階 3LDK 107.19㎡ 90.98万円/㎡
2020-01-08 2階 4LDK 91.96㎡ 56.8万円/㎡
2019-08-09 5階 3LDK 76.75㎡ 52.55万円/㎡
2018-09-24 2階 3LDK 76.75㎡ 59.44万円/㎡
2018-02-02 2階 3LDK 76.75㎡ 63.75万円/㎡
2017-10-23 2階 3LDK 76.75㎡ 51.69万円/㎡
2017-08-21 7階 3LDK 80.09㎡ 51.59万円/㎡
2017-06-23 6階 3LDK 80.09㎡ 61.83万円/㎡
2015-05-25 7階 3LDK 80.09㎡ 49.12万円/㎡
2015-03-09 3階 3LDK 80.09㎡ 56.96万円/㎡
2014-06-12 3階 4LDK 88.81㎡ 55.09万円/㎡

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。