コーポ幡ヶ谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/幡ヶ谷駅 徒歩8分 京王線/初台駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区本町6丁目28-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1969年9月
総戸数105戸
小学校区域渋谷本町学園
中学校区域渋谷本町学園
専有面積26.86m² ~ 72.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本コーポ
施工会社大末組
管理会社大京アステージ

コーポ幡ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コーポ幡ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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コーポ幡ヶ谷の売却ガイド

コーポ幡ヶ谷は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数105戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は幡ヶ谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコーポ幡ヶ谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーポ幡ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幡ヶ谷駅まで徒歩8分
  • 京王線/幡ヶ谷駅 徒歩8分
  • 京王線/初台駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷本町学園
  • 中学校区: 渋谷本町学園

コーポ幡ヶ谷に関するよくある質問

コーポ幡ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーポ幡ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーポ幡ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコーポ幡ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーポ幡ヶ谷はどのような物件ですか?

コーポ幡ヶ谷は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。幡ヶ谷駅徒歩8分。築1969年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーポ幡ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅(京王新線/幡ヶ谷駅)まで徒歩7〜8分です。駅に行くまでに六号通り商店街を通過するのですが、スーパー・レストラン・各種病院・サロン・整体となんでもそろっている商店街なので住んでいて飽きない立地です。
強いて挙げれば、最寄り駅が1つなので(バスは除く)もっとたくさんの路線が利用出来ればより便利かもしれません。ちなみに私は自転車をフル活用して移動していました。自転車だと新宿まで15〜20分、渋谷まで20分ぐらいなので、程よい運動にもなってとても重宝していました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安も良く、芸能人もたくさん住んでいる場所なので商店街を買い物する時や、レストランに入る時は芸能人と遭遇することを楽しみの1つとしていました。
甲州街道、水道道路、高速等、大きな道がたくさんあるので、場所や時間帯によっては騒音が気になるかもしれません。排気ガスも多めです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
木造なので多少の騒音はお互い様ですが、特に干渉もされず神経質な方もいなかったので過ごしやすかったです。
アパートの築年数が古く、家が密集している場所に建っているので、地震や火災があった時は逃げるのが大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
角部屋は日当り良好です。エアコンもあり、ネット環境(光設備)も整っています。キッチンが広めで使いやすいです。
お風呂がユニットバスで窓なしなので、換気を良くしておかないとカビが生えやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅に行く途中にある昔ながらの洋食屋さん「VOCAL」のハンバーグは絶品。ハンバーグ以外のメニュもはずれなしです。
100円ショップが潰れてしまい、反対側の駅出口まで行かないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
六号商店街の真ん中らへんにある「井上歯科」で親知らずを抜きました。丁寧で親切な治療をしてもらえたので、歯医者さんを選ぶなら「井上歯科」がよいと思います。
産婦人科が近くになく、初台のレディースクリニックまで通っていました。妊娠中の方は近くに産婦人科がないので大変かもしれません。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスや廊下など、定期的にお掃除されますし、老朽化はありますが綺麗な状態です。
築年数が経ってるからか、日中は常にリフォーム工事の音がします。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
一通りのものは揃っているので、これが無いから困るという事は特にない。
駅が大きくないので、大きな駅に慣れてる人はちょっと違和感あるかも
立地・治安・周辺環境 ★★
いろんな層の人間が入り乱れているのが好みだったら息苦しくなくて良いです。
若干治安が悪そうな雰囲気はあり、ファミリー層には性格的にも向き不向きがありそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
レトロな物件がすきだったら今時貴重かもしれない
やはり古さはあるので、それなりな見た目が気になる人には向かない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームされている部屋が多いので、レトロと今風のハイブリッドがうまくいっていればあり。
隣の部屋から音が聞こえるという意味ではバッチリ聞こえるので気にするならやめといたほうがいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
美味しいラーメン屋が点在していて面白いですよ。
高級店のようなお店はあまりないので、そういう好みの方には向かない
暮らし・防災・子育て ★★★
学校はそれなりに多い地域なので、子育てするにはメリットがあると思う。
子供が球技やったりする公園などはなかなかない。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とにかく綺麗です。建物は古いですが、管理がきちんとしています。管理費安いのもいいし駐車場も安い!あとは耐震の心配はあるかな?
耐震ですね。あとは。ペットは飼えません。
2024年08月 メリット
交通利便性
初台駅・京王線・2年間住んでいて通勤に利用新宿駅に近く、新宿まで出て各線へのアクセスがしやすい。周辺はオフィスがメインで、雑多な感じはなく綺麗に整理されている。バス・タクシー共に本数は多い方ではないかと思う。通勤に利用する人が多いゆえに多く設定されている。住宅エリアが離れており、ガヤガヤした雰囲気がなく落ち着いた環境を好む人には適している。
一番デメリットに感じた点は・改札までが遠い・電車の本数が多いわけではない・地下なので夏場は暑い地下にある駅はどこも熱いが、夏場に歩いてきてさらに地下に入るのは一番ストレスだった。空調を強めたら、周辺環境もいいので便利だと思う。
生活利便施設の充実
病院は周辺に充実している。駅周辺にコンビニも配置してあるので、ビジネスパーソンは不自由なく利用できる。
甲州街道を挟んで反対側に生活用品(ドラッグストア)などをそろえる商店街があるので、反対に住んでいた自分は不便だった。商店街はあるが、スーパーが1件のみ、ドラッグストアもなかったので反対側まで出向かなければならなかった点。
飲食店の充実
駅ちかにオリジン弁当、こじゃれたカフェがある。休日にのんびり過ごすにはとてもいい街だと思う。大衆居酒屋などはなく客層も落ち着いていると思う。
飲食店自体は多くない。甲州街道を挟んだ反対側には、赤ちょうちん系の居酒屋、チェーン店などがそこそこ存在。多少雑多でも利便性重視の人はこちらの(反対側)エリアを選択するのが最良だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
道路幅が広い。駅のトイレも綺麗。家族連れには適した環境だと思う。保育園などは、少し離れた距離にあったのを記憶している。
生活用品を購入できる店舗が、離れている。子育て中の方などは車がないと不便かもしれない。
治安
学生や若年層が割合としては少なく治安はよい。交番もあり、駅周辺は綺麗に整理されている。
反対側の商店街は居酒屋などがあるため、少し騒がしい。ただ一般的な商店街よりも治安はよく落ち着いている。もめごとなども2年間では見たことはなかった。
コストパフォーマンス
やはり駅近くの1Rでも8から12万の家賃相場でそれなりではないかと思う。すこし離れた新築の賃貸(1K)に8万5千円で居住していた。自転車や車の移動手段があれば、家賃相場としては相応ではないかと思う。
反対に、移動手段がない人には少し割高に感じるかもしれない。距離があるので徒歩だと利便性は落ちる。商業施設もないので、移動手段は必須ではないかと思う。
交通利便性
初台駅は、京王線で止まります、新宿も近いので便利な方だと思います
地上の駅ではないので、出るまでに多少時間がかかる
生活利便施設の充実
個人的にはオフィス街だと思うので、比較的飲食店や銀行など揃ってる
強いて言うなら、オフィス街なので生活に関する1つ1つの施設が離れてる
飲食店の充実
オペラシティという駅に併設してるビルの中に多少ある。裏路地の方歩くと意外とこじんまりした居酒屋とかあって良い
飲食店なんでもあるか、と言われると、痒いところに手が届かない感覚かもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅周りにも公園がちょこちょこあるので子供が遊べる所はある
オフィス街で車通りが多いので、子供は危ないかも
治安
新宿が近いが、あまり治安が悪い印象はない
会社員が帰ったあと夜遅くは車が路駐してあったり少し運転の荒い人が多くなるイメージ
コストパフォーマンス
会社から近い人は、住んだら便利かもしれない
駅から離れないと、家賃は高めになってしまう
交通利便性
新宿・中野に出やすく乗り換えできる電車が多くて便利!
娯楽施設があまりない為、もっと娯楽施設があれば良くなる。
生活利便施設の充実
スーパー等が近くにあり、買い物するのには、困らない。
比較的値段が安いスーパーは、駅から遠い。
飲食店の充実
中華、焼き鳥、鍋等々のお店が多く、バラエティー豊かである。
常連が多く、お店に入りにくいところがしばしばある。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多くあり、遊び場には困らなさそう。
教育施設は、点々としており、通いやすいとは言えない。
治安
昼間は、人通りも多く安全。夜間帯もバーなどが開いており、明かりもついているので、安心。
大学生や外国人の方が夜間に大声で話す時があるので、うるさい。
コストパフォーマンス
新宿に近く、どこに行くのにも困らないのを考えると家賃は、少し高いかもしれないが、妥当。
家賃が高いところが多く、安く生活していきたい方には厳しい。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。