コーポ初台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区初台2丁目11-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年9月
総戸数8戸
小学校区域渋谷区立幡代小学校
中学校区域渋谷区立代々木中学校
専有面積40.83m² ~ 53.55m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社大永建設
施工会社大永建設
管理会社自主管理

コーポ初台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コーポ初台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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コーポ初台の売却ガイド

コーポ初台は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数8戸、5階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコーポ初台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーポ初台を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩8分
  • 京王線/初台駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立幡代小学校
  • 中学校区: 渋谷区立代々木中学校

コーポ初台に関するよくある質問

コーポ初台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーポ初台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーポ初台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコーポ初台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーポ初台はどのような物件ですか?

コーポ初台は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩8分。築1975年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーポ初台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までが徒歩10分ほどなので良い位置にあります。
街灯がもう少し明るいとより良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅がたくさんありますが治安も良いので安心です。
道幅がもう少し広いと安全だと思うので嬉しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルな外観で見た目は気に入っています。
セキュリティーをもう少し最新の物にしたりすると良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りも良く綺麗な状態なので住みやすいです。
バリアフリーも検討して頂けると嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分の距離にスーパーなどがあるので便利です。
もう少しショッピングなどができるお店が増えてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩5分距離に学校があるので便利で安心です。
強いて挙げれば室内で家族で遊べる場所があると良いです。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
京王新線、千代田線に近く交通の便も良い。
徒歩14分くらいなので遠いと思う人はいると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
虫の発生がやや多い。最近は周りで解体工事が行われており少し気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物入口には監視カメラが設置されている。
エレベータがないので高層階はつらい。。。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームされている部屋もある。。。。。。
部屋によって設備などは変わるのでよくわからない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大型スーパーや薬局が近く生活に困らない。
電化製品は新宿までいかないと買えない。ただし徒歩で行けるので問題なし
暮らし・防災・子育て ★★★
代々木公園も近く、楽しく過ごせてとてもよい。
交通量の多い道路に面しているのでやや音が気になる
2024年04月 メリット
交通利便性
新宿の隣駅なので徒歩圏内と利便性は良いですね
京王新線の駅となりますのでそこはマイナスです。
生活利便施設の充実
新宿方面をむけば高層ビルが多いのでテナント含め医療機関には困らないですね
高層ビルが東京オペラシティしかない為、商業施設がない
飲食店の充実
駅直結の東京オペラシティの中に丸亀製麺があります
駅直結の東京オペラシティ内の飲食店が古い
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の東京オペラシティはトイレ、スロープなどで設備は充実している
子供を育てる環境のイメージがない街ですね
治安
東京オペラシティしかない為、治安はいいです
駅前は甲州街道ですので騒音はうるさいですね
コストパフォーマンス
ビジネスマンには何もない所が逆に静かで過ごしやすい
生活をするには買い物をするお店が少なすぎます
交通利便性
東京オペラシティや新国立劇場が駅直結なので、雨の日でも濡れずにたどり着くことができて便利です都営新宿線と直通運転をしているので、そちら方面に用事のある時は便利です。
新宿駅から乗り換えるときに、少しわかりづらいです。京王新線なんですが、間違って京王線に乗ってしまうとたどり着けません。
生活利便施設の充実
オペラシティの中にカフェや百均、本屋など入っているので、ちょっとしたお買い物や、友人と会う時などはよく使っています。郵便局も入っています。大きな病院はありませんが、小児科や内科などの個人病院は一通り揃っていますし、夜間診療をしてくれる病院もあります。万が一の時はタクシーで新宿にある大きな病院にすぐなので、あまり心配はありません。
大きなスーパーやドラッグストアがあまりないので、不便です。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、カレー屋さんなど有名店はありませんが、地域密着のたくさんあります。
和菓子が好きなので、美味しい和菓子屋さんがないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は充実していて、選り好みしなければどこかしらに入ることができるようです。旧玉川上水緑道に沿って公園がいくつかあり、安心して子供を遊ばせることができます。
特にありませんが、子供服や赤ちゃん用品を売っているお店があればいいなと思います
治安
駅の周りや街もとても綺麗です。渋谷区はいろいろなところに監視カメラが設置されているようなので、安心です。
駅の周りの公園に定住している浮浪者の方が数人います。
コストパフォーマンス
家賃は安くないですが、子育てのしやすさや、利便性を考えるとコスパは悪くないと思います
もう少し都心から離れたところと比べたら、家賃が高いことぐらいでしょうか。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。