コンポジット日本橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩4分 JR総武本線/馬喰町駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩7分 JR総武本線/新日本橋駅 徒歩9分 都営新宿線/浜町駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/日本橋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区日本橋堀留町2丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年8月
総戸数79戸
小学校区域区立日本橋小学校
中学校区域区立日本橋中学校
専有面積43.20m² ~ 57.46m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロパスト
施工会社大成建設
管理会社長谷工コミュニティ

コンポジット日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コンポジット日本橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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コンポジット日本橋の売却ガイド

コンポジット日本橋は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数79戸、14階建の建物です。

最寄り駅は人形町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンポジット日本橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンポジット日本橋を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 人形町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩4分
  • JR総武本線/馬喰町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立日本橋小学校
  • 中学校区: 区立日本橋中学校

コンポジット日本橋に関するよくある質問

コンポジット日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンポジット日本橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンポジット日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコンポジット日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンポジット日本橋はどのような物件ですか?

コンポジット日本橋は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。人形町駅徒歩3分。築2006年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンポジット日本橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
人形町、三越前、馬喰横山など複数駅、複数路線が徒歩圏内で都内全方位に対してアクセスがよく、電車面での利便性はほぼ完璧。
特に思い浮かばないけど、東西線に乗るときだけ1,2駅乗って乗り換えなくてはならないのでめんどくさい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
オフィス街のため土日はとても静かで、公園や美味しいお店も近くに沢山あるのでとても過ごしやすい。道も広くフラットで歩きやすい。東京駅からもタクシーで1000円ぐらいで休日は銀座まで散歩がてら買い物もいったりできます。
この辺が過ごしやすく、買い物もせいぜい銀座や六本木まで足を伸ばせば完結するので恵比寿・表参道エリアが遠く感じるようになったかな
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
概観も落ち着いてて気に入っている。共用部はほぼ何もないので共益費がかからなくていい。
Google Mapで示す場所が入り口と微妙にずれてるのでデリバリーの人が迷って困る
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私の部屋は収納が大きく設備も充実しているので気に入ってます
バルコニーが狭い、私の部屋は洗濯機置場的に外国製のビルトインしか入らず、買い替えの際に選択肢がほぼないのでリフォームするか検討中
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
人形町エリア~堀留町エリアに飲食店が充実してて全く不満なし。 銀座・六本木エリアまで車・タクシー・電車で行きやすい。
デメリットではないけど何故かこの辺は中国人がやっている中華料理店が多い。土日休みの店が結構ある。
暮らし・防災・子育て
住んでいる人がみんな感じがいいので、エレベーターや廊下ですれ違ってもストレスがない。民度が高い印象。
子どもいないのでわからないが、子育て世帯は買う前のイメージより多いと感じる
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日本橋駅に対する口コミ】美味しい飲食店がたくさんあり、雰囲気も良いです。平日はビジネスマンばかりで、変な人はあまりいません。高島屋等デパートもあるので、お買い物にも便利です。銀座にも近いです。歴史ある建築物もあり、建築好きな方には気に入っていただけると思います。
【日本橋駅に対する口コミ】平日は混雑しており、ランチ難民になります。それを回避するには、早めにランチに出ることをお勧めします。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
人形町駅は徒歩5分、水天宮前駅も10分少しでも到着します。東日本橋駅、馬喰横山駅も使えます。
特にありません。アクセスは極めて良好です。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
人形町駅が最寄りですが、小伝馬町、水天宮前、三越前、馬喰町、馬喰横山、東日本橋、浜町なども、10分かからずに行けます。
駅近ですが、雨の時に傘をささずに帰って来れるほどではない。ことくらい?
2023年03月 メリット
交通利便性
都営浅草線、JRに乗り換えができる便利な駅。
都営浅草線への乗り換え通路が長すぎて疲れる。
生活利便施設の充実
問屋街のため、あらゆる物で溢れている町。小売りもしてくれる店もある。
生活利便施設は、思い出せないくらい印象にない。
飲食店の充実
駅改札外にある立ち食い蕎麦の「文殊」はとても美味しい。
飲食店は点在しているため、予め調べておく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
公立学校が近くにある。生徒数が減っているので、1人ひとりへの対応は良いかもしれない。
基本的に多くの人が暮らす町ではない為、充実はしていない。
治安
そもそも、あまり人が暮らしておらず、仕入れ以外に流入もしてこないのでとても穏やかな町。
不満は無いが、交番の数は維持してもらいたいと思う。
コストパフォーマンス
古き良き下町の良さが残っている町。そのあたりはコストパフォーマンスが高いと思う。
この街も、新たに暮らすのであればやはり高級マンションになるのではないか。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。