コンフィール日本橋アクアシティの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/浜町駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区日本橋浜町3丁目39-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1999年12月
総戸数53戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積43.60m² ~ 98.43m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社共立エステート
施工会社福田組
管理会社合人社計画研究所

コンフィール日本橋アクアシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンフィール日本橋アクアシティを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コンフィール日本橋アクアシティの売却ガイド

コンフィール日本橋アクアシティは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数53戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は浜町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフィール日本橋アクアシティの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフィール日本橋アクアシティを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜町駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

コンフィール日本橋アクアシティに関するよくある質問

コンフィール日本橋アクアシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフィール日本橋アクアシティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフィール日本橋アクアシティの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコンフィール日本橋アクアシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフィール日本橋アクアシティはどのような物件ですか?

コンフィール日本橋アクアシティは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜町駅徒歩5分。築1999年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフィール日本橋アクアシティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営新宿線、半蔵門線、日比谷線、都営浅草線、TCATが10分程度歩けば利用可能。交通の要所として便利。
景色、景観は決して良くありません。ただ、これは都内のマンションでは良くあるレベルです。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
人があまりいないので、人の騒音はないです。
首都高速道路が近いので窓を開けると音がします。また、ベランダが排気ガスで黒ずみます。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
浜町駅まで徒歩10分。また新大橋近くの物件なので、江東区の森下、清澄白河にも行きやすい立地です。
L字型の物件なので、L字の奥まった部分は日当たりが悪いです。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大きな公園があり、都心ながら自然を感じられる。個人の飲食店やパン屋さんなどがあり、楽しめる。
手軽に食べられるファーストフードは少ないが、人形町まで行けば充実している。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
都心に近く、何をするにも便利であることが良い
その分家賃が高いことがあるお店が多いのはよい
交通利便性
日比谷線も便利ですが、東京駅までも徒歩30分かからない。
場所によっては電車に乗るよりも歩いたほうが早いです。
生活利便施設の充実
小さめではあるがスーパーもあるので、日常生活に困ることはない。
物価が高めでディスカウントストアなどは無い。
飲食店の充実
居酒屋から高級店、老舗まであらゆるジャンルのお店があります。
特にありませんが、ファミレスなどはないかも。
暮らし・子育て環境の充実
東京駅までのアクセスが良いのでどこへ出かけるのも便利。神社等があるので意外と緑が多い。
子供用の施設は少ないため遊ぶところがない。
治安
町並みは明るく道も比較的広いので、夜でも怖さはない。
飲食店が多いため、夜になると酔っ払いもいる。
コストパフォーマンス
江戸の下町の雰囲気もありつつお洒落で素敵な街。
家賃が高いため、気楽に住むことはできない。
交通利便性
TCATへ直通のため、空港へのアクセスも良いです。
人形町方面の出口には、エスカレーターがないので、階段利用が辛い人には不便かもしれない。
生活利便施設の充実
都心部なのに、落ち着いていて、人も多すぎない。
大型スーパーが少ないので、ネットスーパーと併用する必要がある。
飲食店の充実
平日ランチは安くて美味しいお店がとにかく多い。
オフィス街のため、日曜日に開いている飲食店が極端に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
高架下に公園があり、雨の日でも外で遊べる。
子供が入れるようなお店がファーストフードやファミリーレストラン以外では少ない。
治安
駅周辺は水天宮やホテル、小学校、オフィスビルが多く、かなり治安が守られています。
隅田川テラスの方には、ホームレスが2、3人住み着いています。
コストパフォーマンス
銀座にも近い中央区にしては、安い方だと思います。
新築だと広い部屋が少ないので、広い部屋をお探しの方にはあまり向かないかもしれないです。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。