コンシェリア恵比寿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩12分 都営三田線/白金台駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿3丁目45-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2009年3月
総戸数56戸
小学校区域渋谷区立臨川小学校
中学校区域渋谷区立広尾中学校
専有面積24.71m² ~ 40.53m²
間取り1R ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社飛島建設
管理会社クレアスコミュニティー

コンシェリア恵比寿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 コンシェリア恵比寿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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コンシェリア恵比寿の売却ガイド

コンシェリア恵比寿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数56戸、13階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコンシェリア恵比寿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンシェリア恵比寿を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩9分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩12分
  • 都営三田線/白金台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立臨川小学校
  • 中学校区: 渋谷区立広尾中学校

コンシェリア恵比寿に関するよくある質問

コンシェリア恵比寿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンシェリア恵比寿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンシェリア恵比寿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコンシェリア恵比寿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンシェリア恵比寿はどのような物件ですか?

コンシェリア恵比寿は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩9分。築2009年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンシェリア恵比寿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・最寄駅周辺の商業施設 代表的な物はやはり「恵比寿ガーデンプレイス」でしょう。 ・主要駅 通勤ではJR山手線線の恵比寿駅を利用してましたが、距離で言えば日比谷線の広尾駅の方が若干近いです。 と言っても両駅とも徒歩で10ぷん程度です。 ・アプローチについて 人通りもそれなりにあるので夜道は女性も安心かと思います。
強いて言えばスーパーがもう少し近いと嬉しかったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・街並の良さ 恵比寿ガーデンプレイスのおかけで非常にオシャレでした。夜間のライトアップされた景観がお気に入りでした。 ・商業施設の充実度 ガーデンプレイスはお洒落や流行の店が入っており、特に若い女性には楽しめる店が多いと思います。
デメリットと言うよりは個人的な好き嫌いの問題ですが、恵比寿ガーデンプレイスにあまり好みの店がなく利用する機会がなかったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・外観 シンプルに高級感があります。白黒という色のセンスが個人的に好きでした。 ・管理状況 清掃員がおり、マンションの日常的な清掃をしているので清潔です。 ・セキュリティー 防犯カメラやオートロックなど近年のマンションにある設備は人通り揃っています。 ・共用施設 単身者用なので宅配ボックスが設置されてました。駐車場・駐輪場もあります。ゴミ置場は24時間ゴミ出しできます。
駐輪場代をもう少し安くしてくれるとありがたいと思いました。 月500円程度ですが、以前住んでいたマンションはもっと安かったので…
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内設備はモニター付きインターホンや浴室乾燥機など、近年のニーズに合ったものが完備されてました。
もう少し広めの部屋があれば嬉しかったです。26平米適度だったので30平米ぐらいあれば良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日常的な買い物には不便しなかったです。スーパーやコンビニも近くにあります。
スーパーがもう少し近い方が嬉しかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は利用する機会がありませんでしてが、広尾や恵比寿等医療機関があるのでもしもの時でも安心です。
利用する機会がなかったのでわかりません。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
ゴミ処理が綺麗、NHKは来ない、ネット料金が安い
火災報知器の誤作動が3ヶ月に一度朝方に鳴る6/1-9/30まで外観修復工事が行われている。土曜、祝日関係ない為入居は10月からがおすすめ
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅ビルにアトレがあるので、買い物や外食なども困らない。アトレ内の郵便局は18時までやっているので仕事帰りにも郵便物を送れるので嬉しい。山手線だけでなく埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線もあるので、交通の便がとても良い。
【恵比寿駅に対する口コミ】通勤ラッシュ、帰宅ラッシュの時間は混雑している。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR山手線と日比谷線と2路線のみですが、渋谷駅・目黒駅など主要路線は徒歩圏内で利便性が高い。代官山駅や広尾駅も徒歩圏内なので、路線で困る事はなく、どこかしら必ず利用できるためとても使いやすい。
あまりデメリットを感じないが、恵比寿駅自体があまり大きくないため観光客が多くなる時期や通勤時間帯などは混雑する事がある。もう少し駅構内を整えてもらえたらいいなと思う。
生活利便施設の充実
駅隣接のアトレがあり、買い物はしやすい。駅周辺にもスーパーやコンビニ、病院などあるため生活には困らない。飲食店やドラッグストアもすぐあるので駅周辺で事足りる。
アトレはあるが、その他商業施設がないため大きな買い物をするには少し不便。また恵比寿ガーデンプレイスも駅から離れているため、行きにくい印象。
飲食店の充実
アトレに飲食店が入っており、食に困る事はない。駅から少し離れるが代官山方面にはお洒落なお店が多い。
基本的には困らないが、人気店やお洒落な店はこぞって駅から遠い。雨の日などは駅周辺のお店が混雑するので少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
恵比寿公園が近くにあり、また保育園も充実しているため環境はいいと思う。
子供達が遊ぶ環境は少なく感じる。公園や保育園、学校はもちろんあるが、商業施設が少なく、駅周辺も環境が整っている方ではない。
治安
日中は比較的女性やファミリーが多く、意外にも年末年始やお盆の時期は人が少なる印象。恵比寿駅周辺は富裕層が多いため、人柄含め治安が良いと思う。
駅周辺は歓楽街があり、恵比寿横丁など夜は騒がしく、お酒を飲んで騒ぐ人もいるためあまり良いとは言えない。
コストパフォーマンス
主要駅へのアクセスの良さや、立地の良さはとても良い。駅周辺には飲食店や商業施設があるため生活に困る事はなく、駅から離れると住宅街が多く、富裕層が多いため治安も良い。
家賃や物価はものすごく高い。富裕層が多く、人気エリアなので基本的にお金はかかる。
交通利便性
道が平坦で歩きやすい。夜は飲み屋街が多くサラリーマンが多い。
証明写真機の場所が分かりにくい、実際使うときに迷った。
生活利便施設の充実
美味しいグルメがたくさんある。期間限定のポップアップなどもあって、スイーツ好きにはたまらない。
やはり物価が高く、給料日だからといっていっぱい買うとすぐお金がなくなる。
飲食店の充実
飲み屋街が多くある。また美味しく、店員さんの接客も良い店が多い。
酔い潰れている人がちらほらいる。喫煙所が一箇所なので、複数箇所作って分散させるべき。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないためなんとも言えないが、駅前のトイレは使い勝手良さそう。
子供用のベビーカーの人は2階へ上がるのが大変そう。
治安
昼は落ち着いている。清楚系の人が多く、治安は良い。
夜は酔っている人が多く、喫煙所などで絡まれやすい。
コストパフォーマンス
家賃の値段は張るが、渋谷にも行きやすく利便性が良い。
路線が少ないのが意外とつらい。無料の休憩スポットも少ない。
交通利便性
山手線はもちろんのこと、4つの路線が使用できて便利な駅です。また品川や渋谷にも近くとても使用しやすい駅です。
しいていうならば利用者が多い為、出勤時や帰宅時のラッシュがきつい点です。
生活利便施設の充実
駅併設のアトレや近くに渋谷があるのでたいていの買い物は近隣ですみます。また治安もとてもよく、住んでいる人たちも上品なので、生活するにはとてもいい街だと思います。
しいていうならば常に周りに人がいるので、外出時に適当な恰好で外にでると少し恥ずかしい思いをします。
飲食店の充実
飲食店はさすが恵比寿でかなり充実しており、ごはんを食べにいく場所にはまったく困りません。
強いていうならば予約をしないと、お店に入れないところです。安い居酒屋などは予約なしでも入れますが、ちょっとおしゃれなお店などは予約なしだと断られることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
治安がとてもいいので、子育てには向いている街だと思います。ただ街の土地柄か小さい子供はあまり見ないです。
昼間はとても治安がいいですが、夜は、居酒屋さんが多いのでよっぱいが増えます。小さいお子さんには少し危ないです。
治安
日中の治安はとてもいいです。住んでる人も上品な方が多いですし、まず危ない事はないと思います。
駅から離れると非常に完成な住宅街になるので夜も安心ですが、駅周辺は居酒屋さんが多いせいか、夜になると酔っ払いが溢れます。
コストパフォーマンス
駅の便利さと治安の良さを考えると、物価の高さは致し方ない気がします。
物価は高いです。近隣のスーパーもやはり割高です。経済的に余裕のある方が住まれる街だと思います。
交通利便性
日比谷線、JR各路線利用できるのですごくオススメです!
日比谷線は空いており、遅延もあまりないですがJRはよく遅延し、痴漢が多いです。
生活利便施設の充実
おしゃれな雑貨屋さん、食料品が多く、自分へのご褒美やプレゼントを買いに行くのにとっでいいです。
スーパーの物価は高めです。電気屋さんもありますが高級路線です。
飲食店の充実
おしゃれなカフェや居酒屋が多く、女子会やデートに最適です。
駅ビル、駅近は混んでいて予約してないと待ち時間が長いことも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
可愛いベビーグッズはアトレ恵比寿で手に入ります。
オムツや粉ミルクを取り扱う薬局が少ない!
治安
住んでいる人達はお金持ちが多く、住民トラブルは少ないと思います。
意外と悪い。外国の窃盗集団による空き巣被害や車への悪戯も多いです。
コストパフォーマンス
土地代が高いゆえに、憧れの街とも言われ、住んでいるステータスがあります。
土地代が高すぎる。が、子供連れには向かない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。