コノエ銀座イーストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩2分 都営浅草線/宝町駅 徒歩5分 JR京葉線/八丁堀駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/銀座一丁目駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線/京橋駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区新富1丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年11月
総戸数28戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積40.30m² ~ 61.96m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アパホーム
施工会社大和小田急建設
管理会社アパコミュニティ

コノエ銀座イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コノエ銀座イーストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コノエ銀座イーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コノエ銀座イーストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 コノエ銀座イーストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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コノエ銀座イーストの売却ガイド

コノエ銀座イーストは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコノエ銀座イーストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コノエ銀座イーストを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩2分
  • 都営浅草線/宝町駅 徒歩5分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

コノエ銀座イーストに関するよくある質問

コノエ銀座イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コノエ銀座イーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コノエ銀座イーストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコノエ銀座イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コノエ銀座イーストはどのような物件ですか?

コノエ銀座イーストは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩2分。築2013年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コノエ銀座イーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
5駅利用可能で2-10分と立地が非常に便利
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションから歩いて3分ほどの場所に大きな公園があり、週末に使いやすいです
コンパクト3LDKと呼ばれている、室内空間を無駄なく使っっている間取りになっており、一般的な3LDKと比較して、入居当初部屋内は少し狭く感じますした 間取りを開け2LDKとして使うようにしためためあまり気にならないようになりました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックになっており、エレベーターもカードキーが必要です、セキュリティーはしっかりしていると思います
コンパクト3LDKと呼ばれている、室内空間を無駄なく使っっている間取りになっており、一般的な3LDKと比較して、入居当初部屋内は少し狭く感じますした 間取りを開け2LDKとして使うようにしためためあまり気にならないようになりました
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンパクト3LDKと呼ばれている、室内空間を無駄なく使っっている間取りになっており、一般的な3LDKと比較して、入居当初部屋内は少し狭く感じますした 間取りを開け2LDKとして使うようにしためためあまり気にならないようになりました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
7-11まで2分程で便利です
マンション正面に公園がございますが、遊戯施設があまりないので、もう少し多いと、さらに便利だと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
銀座近辺で3LDKのお部屋がなかなかなく、こちらの物件にて一部屋を子育て部屋に、使いやすかったです。また、八丁堀保育園が徒歩5分ほどの場所にあります
マンション正面に公園がございますが、遊戯施設があまりないので、もう少し多いと、さらに便利だと思います
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備は良かった。カウンターキッチンも大きく便利
しいてあげるなら、トイレの水の勢いが少し弱い
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】かなり深い液体ですが、エレベーターやエスカレーターの位置をしっかり確認すれば利用しやすい駅です。 特に羽田空港方面行きは清水建設本社ビル直結の出口にエレベーターやエスカレーターがあるので是非活用してください。
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】とにかく深いです。地下5階くらいかと思います。方面を間違えると連絡通路の階段を使わなければなりません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】京橋駅の周辺には「ホテル西洋銀座」「八重洲富士屋ホテル」「ドラッグイレブン京橋店」「明治屋」「八重洲ブックセンター本店」「ブリヂストン美術館」や、スーパーマーケットの「成城石井 京阪モール店」「業務スーパー京橋店」などの商業施設があります。
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】京橋駅は、乗降人員が62,928人で、東京メトロ全130駅中65位なので混み合っています。
2025年07月 メリット
交通利便性
有楽町線新富町駅と改札外乗り換えができるようになったのは便利。
大江戸線の築地市場駅とはかなり離れているので注意が必要。
生活利便施設の充実
聖路加病院、国立がんセンターといった国内トップクラスの医療機関を擁する。コンビニは多数ある。
スーパーはマイバスケットしかない。最低限の買い物はできるが、お弁当類がおいしくないのには閉口。
飲食店の充実
飲食店は、すし屋をはじめとして非常に充実。
高級店が多いので、日常使いの店を探すのは苦労。インバウンド価格も増えてきた。
暮らし・子育て環境の充実
歴史ある明石小学校は、地上グラウンドもそこそこ広く、都心としては恵まれていると思う。築地川公園も、気持ちいい。桜の季節は最高。
築地川公園は、子供の遊具は充実していない。
治安
観光客の多いエリアをちょっと離れれば閑静そのもの。
築地場外市場付近や新大橋通り沿いのホテル付近は観光客が非常に多い。
コストパフォーマンス
魚介類の買い物は、築地の場外市場に行けばいろいろ面白い。
都心、しかも観光地なので、何も考えずに店に入ると割高にあたることもある。
交通利便性
快速が止まる。京葉線、武蔵野線、日比谷線の複数線が利用可能。
地下にある駅であり年数も立っているため少々駅全体が狭め。
生活利便施設の充実
どの駅の出入り口付近にもコンビニが無数にあり便利。
駅の入り口前にスーパーやドラッグストアなどの日常の買い物ができる場所はない。
飲食店の充実
駅前や駅周辺のいたるところに飲食店がある。
都内の中心部という場所柄、大人数が収容できるような大型の店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが整備されており、出入り口によっては目の前に公園もある。
強いてあげるなら、駅の出入り口がもう少し広ければより快適で危険がない。
治安
駅前や駅周辺に交番が複数あり安心感がある。
都内という場所柄、夜には酔っ払いがいることもある。
コストパフォーマンス
場所柄多方面へのアクセスは抜群であり、家賃は高くとも払う価値がある。昔よりもエリア内の物件の選択肢も多くなってきている。
都内の中心部ということもあり、日当たりが悪く、部屋が狭く、家賃が高いというところはある。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。