コナパラッツォ夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年2月
総戸数47戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積35.91m² ~ 81.83m²
間取り1DK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ハイエリア
施工会社不二建設
管理会社晴耕雨耕

コナパラッツォ夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。コナパラッツォ夕陽ヶ丘は上汐5丁目7-13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分で、大阪市天王寺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。コナパラッツォ夕陽ヶ丘は大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 上汐5丁目7-13に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。コナパラッツォ夕陽ヶ丘は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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コナパラッツォ夕陽ヶ丘の売却ガイド

コナパラッツォ夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数47戸、11階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコナパラッツォ夕陽ヶ丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

コナパラッツォ夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

コナパラッツォ夕陽ヶ丘に関するよくある質問

コナパラッツォ夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コナパラッツォ夕陽ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コナパラッツォ夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコナパラッツォ夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コナパラッツォ夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

コナパラッツォ夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分。築2006年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コナパラッツォ夕陽ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】大阪府ミナミエリアのターミナル駅であるJR天王寺駅まで10分以内でアクセスできる。聖徳太子が建立した四天王寺の最寄り駅であることから、付近にはお寺が多く、大阪市内であるにもかかわらず非常に落ち着いた雰囲気となっている。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】付近には高校や中学が多いことから、朝の通学時間帯は非常に混雑する。
2023年09月 メリット
交通利便性
谷町九丁目駅は、近鉄上本町がすぐそばにあり乗り換えできます。谷町沿線ですので梅田にもすぐに出れます。
大阪メトロ若干谷町線は、電車の本数が少ないです。
生活利便施設の充実
一般のマンションが多くスーパーもあります。谷町でも住宅街が多い地域です。診療所もあり住むのに不自由しません。コスパのスポーツジムもあります。
どちらか言えば谷町でも下町で谷町4丁目や6丁目みたいな高級感がありません。
飲食店の充実
立ち食いうどんもあり庶民ぽさがあります。上本町駅付近は、リーズナブルな飲食店が多いです。
近鉄百貨店には高級感あるお店が多いです。しかしリーズナブルな飲食店は、古びたお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
お金持ちも多いです。教育熱心な地域です。近隣には名門校が多いです。上本町駅から近鉄沿線に行けますので奈良や京都等の名門校に行くお子さんも多いです。
公立学校には好んで行かず学年によっては公立学校の通学者が少ないです。友達をたくさん作りたい人には公立学校に通うのは向きません。
治安
スポーツジムのコスパが有ります辺りは歓楽街ですが 昼間は普通の平和な街並です。
谷町九丁目駅からすぐの所に歓楽街が有ります。夜の治安は、気をつけた方が良いです。しかし特に問題が多い地域ではありません。
コストパフォーマンス
谷町だけに家賃の物価は高いです。しかし谷町にしては谷町の地域にしては物価は安いです。マンションが多く一人暮らしの人も多いです。庶民も多いです。
隣が鶴橋なのでアジア系の人も多いです。谷町にしては高級感が無く鶴橋みたいなリトルアジアみたいな雰囲気もあります。
交通利便性
大阪メトロの谷町九丁目駅は、近鉄電車の上本町駅と直結しており、またメトロでも谷町線と千日前線がありますので、とても便利だと思います。
特にデメリットはありませんが、谷町線の大日行き〜上本町駅への移動の際には階段の上り下りが何度かあるので、少し大変かなと思います。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店やユフラなどの商業施設が駅から直結していることはとても便利だと思います。また、地下街にもUNIQLOや成城石井などのスーパーも入っており、買い物を楽しめる場所がたくさんあります。
商業施設や買い物できる場所は近鉄電車上本町駅周辺になりますので、大阪市メトロ谷町九丁目駅からは徒歩5分〜10分程度の移動は必要です。
飲食店の充実
地下街には店内で食事もできるパン屋さんがあり、その他百貨店やユフラにも飲食店があります。また駅周辺にもチェーン店や、ケーキ屋さん、居酒屋さん、カフェなど色々あって食事には困りません。
飲食店に関しても、近鉄電車上本町駅周辺に多くある気がします。大阪市メトロ谷町九丁目駅からは徒歩5分〜10分程度の移動は必要です。
暮らし・子育て環境の充実
谷町九丁目駅にも、谷町九丁目駅〜上本町駅までの移動地点にもお手洗いがあるため、助かります。多目的トイレもあります。
谷町九丁目〜上本町駅までの移動には階段や距離が少しあるので、小さいお子さんやお年寄りの方は大変な部分もあるかと思います。
治安
駅周辺は商業施設や飲食店が多く、栄えていると思います。夜遅くなっても明るいです。
はいはいタウンが駅から直結であります。遅くまで開いているお店もあると思います。
コストパフォーマンス
利便性がよく、周辺に色んなお店がありますので、とても住みやすいと思います。
利便性の良さなどから家賃は少し高めかなと思います。
交通利便性
乗り換えで、大阪メトロ千日前線に乗り換えることもできる。
出口が多く、近鉄上本町に行くには少し歩かなければいけない。
生活利便施設の充実
近くに近鉄YUFURAがあり、ショッピングから飲食店までなんでもあります。
スーパーが少なく、もう少しできるとありがたいかな。
飲食店の充実
とにかく色々あり、飲み屋からファーストフードまで困ることはありません。
逆に高級店や落ち着ける店があまりないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
都会ながらも公園は多く。広いところも多数あります。
幼稚園が少ないかな。これは都会ならしょうがないかもしれません。
治安
人通りは多いので、夜中でも誰かが歩いています。
飲み屋が多いので、酔っぱらった人をたまに見かけるのが残念。
コストパフォーマンス
便利な反面、やはり家賃が高いです。ただ、難波に住むより全然パランスはとれています。
同じく家賃が高いことだと思います。ここ以外は良い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。