コスモ野洲2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/野洲駅 徒歩8分
所在地(住所)滋賀県野洲市小篠原1947-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1993年9月
総戸数73戸
小学校区域野洲市立野洲小学校
中学校区域野洲市立野洲中学校
専有面積66.00m² ~ 74.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

コスモ野洲2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅からの距離と住宅地としての落ち着きのバランスがよく、長く住む前提で検討しています。周辺に戸建ても多く、騒がしすぎない住環境を求める希望に合っています。 派手さよりも住み心地を重視しており、落ち着いた街並みの中で暮らせる点に安心感があります。管理の行き届いたマンションであれば、将来の維持面でも納得しやすいです。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 派手さよりも住み心地を重視しており、落ち着いた街並みの中で暮らせる点に安心感があります。管理の行き届いたマンションであれば、将来の維持面でも納得しやすいです。 今の賃貸では手狭になってきたため、家族で長く住める分譲マンションを検討しています。周辺環境が穏やかで、休日も近場で過ごしやすい点を評価しています。 家族構成の変化にも対応しやすい住戸を前提に検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 野洲らしい広がりのある景色と、近江富士を身近に感じる環境に魅力を感じています。都心的な便利さより、ゆとりのある暮らしを優先したい考えです。 駅や幹線道路に出やすい立地で、夫婦それぞれの通勤手段を選びやすい点に魅力を感じています。買い物や医療機関も利用しやすく、住み替え後の生活を具体的にイメージできています。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 自然を感じながらも生活利便性を確保できる野洲の環境が希望に合っています。休日に車で動きやすく、子どもと外で過ごす時間を取りやすい点を評価しています。 通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた住宅地の雰囲気も確保できる点が決め手です。将来売却や賃貸に出す場合でも、立地の分かりやすさが強みになると見ています。 単身でも持て余しにくく、管理しやすい広さを想定しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 JRへのアクセスがまとまりやすく、{city}からの通勤負担を抑えられる点を評価しています。周辺に生活利便施設がそろうため、日々の動線を短くしたいと考えています。 今の賃貸では手狭になってきたため、家族で長く住める分譲マンションを検討しています。周辺環境が穏やかで、休日も近場で過ごしやすい点を評価しています。 野洲の中でも空の広さを感じやすく、暮らしに圧迫感が出にくいと考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモ野洲2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県野洲市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム不可

7組の購入希望者が検討中

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コスモ野洲2番館の売却ガイド

コスモ野洲2番館は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数73戸、10階建の建物です。

最寄り駅は野洲駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ野洲2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

野洲市のマンション売却市場

野洲市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ野洲2番館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

新快速の始発駅という利便性の高さから、通勤者に人気があります。駅周辺には商業施設が揃い、生活利便性も良好です。地価は草津や守山に比べて手頃で、広めの住宅を求める方に適しています。

交通アクセス

  • 野洲駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/野洲駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 野洲市立野洲小学校
  • 中学校区: 野洲市立野洲中学校

周辺施設

  • 銅鐸博物館(野洲市歴史民俗博物館)では日本最大級の銅鐸を見ることができます
  • 近江富士と呼ばれる三上山は市のシンボルで
  • ハイキングコースとしても親しまれています

コスモ野洲2番館に関するよくある質問

コスモ野洲2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ野洲2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ野洲2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ野洲2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ野洲2番館はどのような物件ですか?

コスモ野洲2番館は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野洲駅徒歩8分。築1993年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

野洲市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは野洲市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ野洲2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

野洲市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。 JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

野洲市の交通アクセスは?

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

野洲市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】新快速や、特急がとまり、野洲発着の列車もある比較的大きな駅です。すべての点で◎のバランス。京都、米原、大津まで30分ほどでいける。
【野洲駅に対する口コミ】駅員不在時間があるので、駅員がいる時間を増やしてほしい。とりあえず、すべてが揃う、ショピングセンターがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】駅前に居酒屋や、飲食店があり、夜は、特に賑わう。 近くの三井アウトレットパーク滋賀竜王へ行く近江鉄道バスがあさは、よく混み合う。ほとんどの時間で交番二人がいて業務をしていはる、
【野洲駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、病院などが駅前すぐにない。市内を回っているパトカーがすくなすぎる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】たくさんの飲食店が駅前にあり、充実している。
【野洲駅に対する口コミ】ひとつひとつの飲食店の飯がすこし高いという印象がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】マンションが近くにたくさんあり、公園、学校、園もたくさんある。
【野洲駅に対する口コミ】大規模な公園がない。車でとおくまでいかないとない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野洲駅に対する口コミ】コンコース及び階段下にセブンイレブンがあります。 ロータリーにはいつもタクシーが待機、 路線バスも通っており、利便性はよいです。 駅から徒歩5分ぐらいの位置に市役所、薬局、居酒屋、レストラン等あり、便利です
【野洲駅に対する口コミ】ちょっと田舎なところ、 賑やかな感じはあまりありません。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野洲駅に対する口コミ】駅周辺は居酒屋が割と多く徒歩圏内にカフェやアルプラザ野洲店などがある。飲食店やスーパーなどが充実しているため、終電を逃した際も(野洲止めの為)24時間のカラオケやマクドナルドで何とかなる。京都までは滋賀で言うと野洲駅あたりで大体半分である。
【野洲駅に対する口コミ】野洲駅は乗り換えや待ち合わせが多い為移動が面倒に感じることはある。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
始発駅であり、京都へ30分、大阪へは1時間で行ける。
街灯が少なく、夜道が暗かったり、道幅が狭いところがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
自然が多く空気がきれいで、気持ちよく生活をおくれる。
新幹線が近くを通るので騒音がある。また、近くの田んぼにいるカエルの鳴き声がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が清掃しているので比較的綺麗である。
監視カメラが少なく安全面で不安要素あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★
基本的に全ての部屋が南向きなので日当たりが良い。
備え付けの設備等が古く、新鮮味のない部屋づくり。
買い物・飲食店充実度 ★★
スーパーが充実しているので、だいたいのものは家の周辺で買える。
基本的に車がないと厳しい。そして物価も都会とあまり変わらない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
いろんな施設やイベントが充実しているので子育てには良い街。
公共施設の評判があまり良くなく、皆が必ずしも楽しめるものではない。
2022年12月 メリット
交通利便性
新快速がとまる。京都やと大阪までのアクセスが思った以上に近い。駅周辺にビジネスホテルもある始発の場合もある。電車の本数もまずまず。
しいてあげるなら駅構内に待合室がない。バカ店が小さい
生活利便施設の充実
文化ホールが徒歩圏内病院も高校も市役所も徒歩圏内何件か飲み屋はある
駅前にスーパーや本屋はない。全体に寂しい感じ。
飲食店の充実
老舗の和菓子屋がある。数件居酒屋があるのはいい
カフェがなくて、お弁当屋もないのが惜しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園小学校は駅から徒歩圏内にある
もし、トイレがもう少し広ければいい外にあるトイレがイマイチ
治安
駅まえの治安は、輩もいないし良い方だと思います
夜になると暗い通りがある。もう少しライト明るくしてほしい
コストパフォーマンス
利便性はよく、土地の値段は草津や大津ほど高くないが駅前ならアクセスよい。
田舎のイメージがどうしても拭えない。田畑の多いイメージ
交通利便性
車庫があるおかげで大阪方面からの終電が遅い時間まである!&野洲発の電車が多く、座れることが多い
乗り越し精算機が一台しかなく、いつも並んでることが多い
生活利便施設の充実
北口ロータリーが改装され広くなり、綺麗になった
駅周りが栄えておらず、飲み屋街があるわけでもなく、ネットカフェもない。
飲食店の充実
デメリットでもあるが飲み屋街がないため静か
飲み歩けるくらいの飲食店がほとんどないちょっとはある
暮らし・子育て環境の充実
とても静かで治安も悪くない合併前の中主地区は小中学と、一つしかない
合併前までの中主町からしたら交通手段がない
治安
南口にはあるが北口にはない。駅近くに住宅街はある!
昔、北口近くの公衆トイレで事件があった。
コストパフォーマンス
大阪に行く時に格安切符も近くに売ってあり便利。土地としては野洲へ移住する家族も多く、土地も高くはない
家賃はとても低いが築年数が大きい家しかなく、若いファミリーからしたら妥協しないと住めない

コスモ野洲2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.21万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.78 73.89 99.99 2014-03-15 3LDK 66.01㎡ 64.6万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.01㎡ 55.09万円/㎡2014-09-21 3LDK 66.01㎡ 58.59万円/㎡2014-10-05 3LDK 68.44㎡ 55.55万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.44㎡ 52.17万円/㎡2015-07-20 3LDK 69.76㎡ 52.13万円/㎡2015-11-26 3LDK 68.44㎡ 52.17万円/㎡2016-02-26 3LDK 68.44㎡ 52.17万円/㎡2016-05-19 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2016-08-29 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2017-03-15 3LDK 68.44㎡ 52.17万円/㎡2017-08-07 3LDK 68.44㎡ 57万円/㎡2017-10-10 3LDK 74.4㎡ 56.87万円/㎡2018-04-16 3LDK 68.44㎡ 60.38万円/㎡2018-05-29 3LDK 68.44㎡ 53.13万円/㎡2018-10-01 3LDK 68.44㎡ 60.38万円/㎡2020-05-02 3LDK 68.44㎡ 73.9万円/㎡2021-03-23 3LDK 68.44㎡ 66.66万円/㎡2022-07-04 3LDK 68.44㎡ 95.64万円/㎡2023-07-09 3LDK 68.44㎡ 92.74万円/㎡2024-01-12 3LDK 68.44㎡ 92.26万円/㎡2024-07-14 3LDK 68.44㎡ 92.26万円/㎡2024-10-02 3LDK 68.44㎡ 78.73万円/㎡2024-10-03 3LDK 68.44㎡ 76.32万円/㎡2025-02-14 3LDK 68.44㎡ 85.98万円/㎡ 2014-03 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-14 2階 3LDK 68.44㎡ 85.98万円/㎡
2024-10-03 4階 3LDK 68.44㎡ 76.32万円/㎡
2024-10-02 4階 3LDK 68.44㎡ 78.73万円/㎡
2024-07-14 7階 3LDK 68.44㎡ 92.26万円/㎡
2024-01-12 7階 3LDK 68.44㎡ 92.26万円/㎡
2023-07-09 7階 3LDK 68.44㎡ 92.74万円/㎡
2022-07-04 8階 3LDK 68.44㎡ 95.64万円/㎡
2021-03-23 6階 3LDK 68.44㎡ 66.66万円/㎡
2020-05-02 4階 3LDK 68.44㎡ 73.9万円/㎡
2018-10-01 2階 3LDK 68.44㎡ 60.38万円/㎡
2018-05-29 3階 3LDK 68.44㎡ 53.13万円/㎡
2018-04-16 2階 3LDK 68.44㎡ 60.38万円/㎡
2017-10-10 2階 3LDK 74.4㎡ 56.87万円/㎡
2017-08-07 2階 3LDK 68.44㎡ 57万円/㎡
2017-03-15 2階 3LDK 68.44㎡ 52.17万円/㎡
2016-08-29 5階 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡
2016-05-19 5階 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡
2016-02-26 8階 3LDK 68.44㎡ 52.17万円/㎡
2015-11-26 6階 3LDK 68.44㎡ 52.17万円/㎡
2015-07-20 9階 3LDK 69.76㎡ 52.13万円/㎡

野洲市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。

交通アクセス

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 大阪駅: JR新快速で約60分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC・竜王IC)
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
野洲市子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

銅鐸博物館を活用した歴史学習など、地域資源を活かした教育を推進しています。

生活利便情報

アル・プラザ野洲やマイカル周辺に商業施設が集まっています。野洲病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ野洲
  • マックスバリュ野洲店

医療

医療機関数: 約40施設
野洲病院が地域の医療を担っています。草津・守山の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 希望が丘文化公園
  • 銅鐸博物館・弥生の森歴史公園
  • 野洲川河川公園

行政サービス

市役所でのワンストップサービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

治安

守山警察署管内で防犯パトロール活動が行われています。

自然環境

野洲川や三上山(近江富士)など自然に恵まれた環境です。希望が丘文化公園は県内有数のレクリエーション施設です。

コミュニティ

自治会やまちづくり活動が盛んで、地域のつながりを大切にしたまちづくりが進められています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域があります。市の防災マップで詳細を確認できます。