コスモ真田山公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年12月
総戸数53戸
小学校区域大阪市立味原小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積63.82m² ~ 92.04m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社広成建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ真田山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、コスモ真田山公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 64〜92m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。コスモ真田山公園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで64〜92m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモ真田山公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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コスモ真田山公園の売却ガイド

コスモ真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数53戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ真田山公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

コスモ真田山公園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立味原小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

コスモ真田山公園に関するよくある質問

コスモ真田山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ真田山公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ真田山公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ真田山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ真田山公園はどのような物件ですか?

コスモ真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩4分。築2003年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ真田山公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
玉造駅まではほぼ濡れずに行くことができます。玉造駅は2沿線、鶴橋駅は3沿線使えるので交通の便は文句なしです。学校区に関しては人気エリアなので安心できるかと思います。周辺のスーパーも増えており、近くには八百屋さんがあるので野菜はかなり安く購入もできます。公園などもたくさんあります。また小さいお子様から中学生まで幅広い年齢の方が住んでいます。少し行けば大阪城公園もいけるので、子育て世帯にはとても良い環境かと思います。近所の方はすれ違うと挨拶をしてくれるので、割とフランクな方が多い印象です。管理人も清掃などもしっかりしてくれているため、汚いと思うことがほとんどありません。
強いてあげれば、定食屋さんが周りには少ないと思います。もう少しできればいいなあと思います。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】乗り換えられる線が多い 快速や急行が止まる 電車の本数が多い線の本数が多いのでどこに出かけるのも近い、一本で行ける
【鶴橋駅に対する口コミ】線の数が多く、行きたい改札まで迷う 人混みがすごく、座りにくい家賃はそれなりにする。 1kで6万以上はする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】駅すぐに商店街があるのと 飲食店が多くて充実している韓国ショップが多くて たくさんの人で賑わっている 駅の近くに交番がある
【鶴橋駅に対する口コミ】治安が少し悪いのと、 ゴキブリが多くて汚い夜の商店街が真っ暗で怖い 酔っ払いの人が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】有名な焼肉店が多く、焼き肉だけでなく最近は韓国のカフェなど、オシャレな店も増えている
【鶴橋駅に対する口コミ】韓国人が経営してる店も多く、 接客態度が悪い店もある
暮らし・防災・子育て ★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】駅のすぐそばに 公園、保育園や小学校がある。 スーパーもあって生活しやすい。
【鶴橋駅に対する口コミ】トイレは備わっているが 汚くて狭く衛生的にあまりよくない
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】複数の路線が利用できる。 環状線、近鉄線、千日前線が利用できる。コスパは安いと思う。中古でも2000万円ぐらいで買える
【鶴橋駅に対する口コミ】売店が小さいのと、改札を出たら混み合う。治安があまり良くない。昔に比べればましになったらしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】飲食店は周りにたくさんあるので、飽きない。コンビニも4つほどある。駅の周辺は店があるので、明るい方だと思う。
【鶴橋駅に対する口コミ】病院が少ない。内科ぐらいの小さな病院しかない。夜になると、勧誘の女性達がいて、細い道なので、ごちゃごちゃしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】個人の店が多いので、比較的リーズナブルで食べれる
【鶴橋駅に対する口コミ】居酒屋が大きなチェーン店が1つしかないので、もっと作ってほしい
暮らし・防災・子育て
【鶴橋駅に対する口コミ】エスカレーターがあるのが嬉しい。学校は近くにある。
【鶴橋駅に対する口コミ】エレベーターがないのが困る。 スロープもない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】商店街のふいんきがとても良くて買い物が楽しいです。おいしいキムチなど韓国にちなんだ商品が結構あっていいですね。駅を降りた途端焼肉のいい匂いがして食欲をそそられます。とてもおいしい焼肉なのでオススメです。
【鶴橋駅に対する口コミ】駅を降りたら焼肉の匂いがすごいので焼肉の匂いが苦手な人には少し苦しいかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
近くの駅が多い、乗り換えが楽で比較的盛えている
谷町線などには少し行きずらいので天王寺などは行きにくい
生活利便施設の充実
飲み屋が多くてそれなりに安くて助かっている
住宅街だが街灯が少なく感じる。夜はかなり暗い
飲食店の充実
飲み屋がかなり充実している安くてうまい。
酔っ払いが多いので少し治安が悪いように感じる
暮らし・子育て環境の充実
いい感じの保育園や幼稚園もちゃんとある。
そんなに子供が盛えている街ではないと思う
治安
たまに高齢の方がゴミ拾いをしているぐらい
治安はひどいように感じてしまうすぐ絡まれる
コストパフォーマンス
悪いところではないと思いたいけどいいとこかな?
値段の割に街の活気などを見てもあまりコスパはよくない

コスモ真田山公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価158.34万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.16 192.44 289.71 2009-07-09 2LDK 63.82㎡ 116.55万円/㎡2009-08-20 2LDK 63.82㎡ 113.44万円/㎡2010-02-21 2LDK 63.82㎡ 116.55万円/㎡2010-03-12 4LDK 88.96㎡ 129.32万円/㎡2010-04-10 4LDK 88.79㎡ 125.84万円/㎡2010-06-27 4LDK 88.79㎡ 122.12万円/㎡2010-07-13 3LDK 78.87㎡ 115.26万円/㎡2012-04-22 3LDK 82.59㎡ 119.28万円/㎡2012-05-15 2LDK 63.82㎡ 111.37万円/㎡2012-06-17 3LDK 82.59㎡ 111.67万円/㎡2012-12-26 3LDK 78.87㎡ 111.49万円/㎡2016-02-18 4LDK 88.96㎡ 140.47万円/㎡2016-11-07 4LDK 88.96㎡ 144.55万円/㎡2018-11-10 4LDK 92.04㎡ 186.05万円/㎡2019-01-18 3LDK 82.59㎡ 155.3万円/㎡2019-04-10 3LDK 82.59㎡ 155.3万円/㎡2019-07-31 3LDK 82.59㎡ 175.32万円/㎡2019-10-29 3LDK 82.59㎡ 175.32万円/㎡2020-03-07 3LDK 82.59㎡ 171.31万円/㎡2022-01-21 4LDK 88.96㎡ 185.06万円/㎡2022-08-01 4LDK 92.04㎡ 211.19万円/㎡2022-09-17 3LDK 78.87㎡ 175.2万円/㎡2025-09-20 2SLDK 63.82㎡ 273.5万円/㎡2025-12-06 2SLDK 63.82㎡ 258.47万円/㎡2026-01-16 2SLDK 63.82㎡ 258.47万円/㎡ 2009-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-16 13階 2SLDK 63.82㎡ 258.47万円/㎡
2025-12-06 13階 2SLDK 63.82㎡ 258.47万円/㎡
2025-09-20 13階 2SLDK 63.82㎡ 273.5万円/㎡
2022-09-17 6階 3LDK 78.87㎡ 175.2万円/㎡
2022-08-01 6階 4LDK 92.04㎡ 211.19万円/㎡
2022-01-21 9階 4LDK 88.96㎡ 185.06万円/㎡
2020-03-07 4階 3LDK 82.59㎡ 171.31万円/㎡
2019-10-29 4階 3LDK 82.59㎡ 175.32万円/㎡
2019-07-31 4階 3LDK 82.59㎡ 175.32万円/㎡
2019-04-10 4階 3LDK 82.59㎡ 155.3万円/㎡
2019-01-18 4階 3LDK 82.59㎡ 155.3万円/㎡
2018-11-10 2階 4LDK 92.04㎡ 186.05万円/㎡
2016-11-07 12階 4LDK 88.96㎡ 144.55万円/㎡
2016-02-18 14階 4LDK 88.96㎡ 140.47万円/㎡
2012-12-26 7階 3LDK 78.87㎡ 111.49万円/㎡
2012-06-17 5階 3LDK 82.59㎡ 111.67万円/㎡
2012-05-15 9階 2LDK 63.82㎡ 111.37万円/㎡
2012-04-22 5階 3LDK 82.59㎡ 119.28万円/㎡
2010-07-13 8階 3LDK 78.87㎡ 115.26万円/㎡
2010-06-27 15階 4LDK 88.79㎡ 122.12万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。