コスモ東京ベイタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩20分 JR東海道本線/東京駅 バス18分
所在地(住所)東京都中央区勝どき5丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付26階建
築年月2000年11月
総戸数219戸
小学校区域豊海小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積64.39m² ~ 140.17m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト

コスモ東京ベイタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ東京ベイタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コスモ東京ベイタワーの売却ガイド

コスモ東京ベイタワーは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数219戸、地下2階付26階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ東京ベイタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ東京ベイタワーを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数219戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩9分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊海小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

コスモ東京ベイタワーに関するよくある質問

コスモ東京ベイタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ東京ベイタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ東京ベイタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ東京ベイタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ東京ベイタワーはどのような物件ですか?

コスモ東京ベイタワーは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩9分。築2000年、総戸数219戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ東京ベイタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大江戸線の勝どき駅から徒歩8分。マンションから徒歩1分の所に、都営バスの乗り場と中央区のバスの乗り場があります。
最近は人も多くなってきたので、マンションの近くに駅があると良いのにと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最近は、オリンピックに向けて工事中のところばかりですが、徐々に綺麗に整備されてきてます。銀座からも歩けます。
子供が増えて、待機児童が多いようですが、整備されてきているので、これからとても住みやすくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても重厚感のあるマンションです。管理人さんは常駐。宅配ボックスも多く、入りきらない時は、管理人さんが預かってくれます。毎日、清掃も綺麗にされていていますし、宅配便もクリーニングも24時間対応可能です。
築16年なので、古い部分もありますが、大規模修繕が行われたばかりで、想像以上に綺麗にぬってます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内はバリアフリー対応です。大規模修繕が行われたばかりなので、とても綺麗です。
目の前が隅田川なので、遮るものがなく、強風になると、雨戸を閉めることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに24時間対応のスーパーがあります。また、徒歩15分以内に4つのスーパーがあるので、競争力もあって、中央区なのに、かなり安く食品が購入できます。
大きなショッピングモールは徒歩圏内にはないですが、あまり必要は感じたことはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院、幼稚園、保育園などが増えてきていると思います。
大きな公園はないのですが、子供達は元気に遊んでいる姿をみます。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
銀座エリア、東京駅、勝どき駅、」月島エリアへのアクセスが良い、都バス、中央区運行のバス、BRTなど多くの交通手段を選べる。電動自転車などのアクセスポイントが多数点在する。
しいてあげれば、朝夕の勝どき駅の乗降客数が多いこと、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩道はが広くく、景観は素晴らしい、治安もよいから、女性も夜中安心して、コンビニエンスストアに行ける。公園も点在している。
マンションの直ぐ近くにコンビニエンスストアがない、
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
有人の管理人が、常駐しているため、セキュリティ対策が良い。共用部の清掃も行き届いている。
しいてあげれば、電子キーのバッテリー部分が、大きいのでポケットにいれるとかさばってしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁厚で、作りがしっかりとしている。天井高も十分にあり、ラグジュアリーな生活が可能である。
強いてあげれば、キッチンに食洗機や浄水器を置くと、若干手狭に感じることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ベーカーリーやカフェが、増えている。近隣のタワーマンションの下にスーパーマーケットが多く、買い物に不自由ない。
カジュアルで、美味しいレストランが多いが、歴史あるレストランはこれからである。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域のコミュニティが、活発である。病院やクリニックも診療科目も多く、安心して生活できる環境である。
海に近いので、大きな災害時の対応が気になるところである。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスの花がいけてあった綺麗です。トランクルームもありますし、配達も管理人さんがやってくれます。
やはり築20年経ってますので、古さは否めないです。ただ、管理維持は良好だと思います。また、周辺の大規模タワマンと比べますと共用部の充実度は欠けますね。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は経過していますが、管理が行き届いており重厚感のある中規模タワマンだと思います。近所に品揃え豊富なぱぱす、コンビニ、マルエツがあるので日常生活に困ることはありません
勝どき駅から少し遠いところでしょうか、しかしバス停が近くにあるので銀座方面にいくには大変便利です
2023年03月 メリット
交通利便性
勝どき駅自体は複数路線の利用はできませんが、隣の月島駅まで歩いて10分程度で、月島駅は有楽町線と都営大江戸線が通っているので便利です。都営大江戸線で移動すれば、その他各路線と複数利用ができる駅が多数あるため、不便さはありません。電車の本数も朝、夕方以降は多いです。
朝の時間帯は通勤客でホームから改札へ上がるエレベーターや改札口が非常に混雑します。大江戸線は地下深くにあるので、改札を出た後も階段やエスカレーターでさらに地上に出るまで登る必要があります。
生活利便施設の充実
駅からほぼ直結のマンションの1~2階がスーパー、コンビニ、病院などが入る商業施設になっていてとても便利です。
スーパーは何店舗かありますが、それぞれがそこまで広さのある店舗ではないので、カート等押しているとすれ違うのが大変です。
飲食店の充実
サイゼリア等のリーズナブルなお店から、居酒屋や各国の料理専門店等、とにかく食には困りません。ビジネスマンも多いので1000円程度で食べられるランチも多いです。
強いて挙げれば、都内なのでお店も多く、どうしてもごちゃごちゃしている印象はあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺や近くのトリトンスクエアなどは新しくできた施設が多いため、トイレやおむつ替え台などは充実しています。病院も各種そろっています。元々は下町なので伝統ある学校もあります。
公園は土地が少ない分、小さめです。どこも道路が近いので子供をのびのび走らせることができるとはあまり思えませんでした。
治安
飲み屋はたくさんありますが歓楽街などはなく、基本的にマンションとオフィスビルが多いです。昼はビジネスマンが闊歩し、夜は急に静けさが目立つと感じます。
隅田川には釣りに来ている方も多く、朝方におじさんがたくさんいると少し驚きます。
コストパフォーマンス
大江戸線は便利ですし、駅の近くのは生活に困らない施設が整備されています。少し歩けば勝鬨橋や隅田川など下町の風情も感じられるため、楽しく住むことができる街です。
地価が高いのでマンション価格も高いです。高収入の方しか住めないと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。