2020年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄駅は都営新宿線浜町駅、他に徒歩10分圏内に半蔵門線水天宮前駅、日比谷線・都営浅草線 人形町駅、都営大江戸線森下駅。 都営新宿線は混み合います、半蔵門線は多少余裕あり。 商業施設はトルナーレ・Fタワー。 TCATもほど近く、羽田・成田へのアクセスがよい、羽田空港まではリムジンバスで20分程度。
何処の駅に向かうにも大通り（新大橋通り・清洲橋通り）を渡ならなければならない信号待ち。 この程度のデメリットです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
浜町公園、スポーツセンター、隅田川テラスがほど近く、良い環境 歓楽街が近所にはなく静か。交番・警察署近く治安も良い、消防署も近く安心感。 マンション住人の方も元々地元の方が多く、理事会などでも意見がまとまりやすい。 商業施設はトルナーレ・Fタワー（スーパー・コンビニ・レストラン・各種クリニックなど）。
新大橋通りに面しているため、自動車の音は窓を閉めれば気にならないが、夏場窓を開けるとが気になる。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観は奇を衒ったものではなく年月が経っても良いと思う。 管理については定期清掃、メンテナンス等行き届いている、現在理事を務めているが管理会社との連携は極めて深い。 セキュリティ問題なし。 共用設備はエレベーターが大きいので何かと安心24人乗り、大物に搬入・搬出も全く問題ありません。 リフォームの際に職人さんも驚いていました。宅配ボックスも入り口の解錠システムと連動しており便利です。
デメリットは特に感じていないが、経年と共に多少の劣化は仕方がない。 理事会でも、積み立て費用の中から大規模修繕にかかる費用とは別に経年およびマイナー箇所の見直しは積極的に行っています。つまり、経年とともに小規模な修繕箇所は増えてきました。
お部屋の仕様・設備
★★★★
天井高やサッシなどの造りは全く問題ない。室内に段差もなく高齢者でも問題ない。
最近、近隣の様々な建物がマンションに変わり、景色がどんどん変わり、当初見えていた隅田川の水面はもとより日照時間が減った。
買い物・飲食店充実度
★★★★
コンビニ、ファミリーレストラン、ドラッグストア、スーパーマーケット、歯医者、内科クリニックなど、一通り生活に必要な店舗、施設は徒歩3～4分圏内にありとても便利です。
商圏内のスーパーマーケットは、ピーコックストアと成城石井なのでやはり物価が高い。
暮らし・防災・子育て
★★★★
・小学校・幼稚園・保育園は徒歩10分以内にあります。有馬小学校は江東区から越境で通学児童が多いです。 ・歯科医・内科は近い、救急病院はないが消防署が近いのでいざという時安心。 ・区役所は日本橋出張所が水天宮野先にあります。徒歩10分以内 ・マンション内は元々の地元住民の方が多いので町内会など地域のコミュニケーションは円滑です。
やはり、高齢化、入居当時多くいた子供達も既に成人、だんだん子供達も減ってきました。 別のマンションに住む、孫たちの姿をよく見る様になった。