コスモ守山5番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県守山市勝部1丁目16-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1991年3月
総戸数108戸
小学校区域守山市立守山小学校
中学校区域守山市立守山南中学校
専有面積58.26m² ~ 92.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト

コスモ守山5番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺との距離感や敷地のゆとりがあり、窮屈さを感じにくい住まいを探しています。建物の知名度があり、比較検討のしやすさも購入理由の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物全体のスケール感があり、単身でも家族でも住みやすい印象を受けています。守山市内で落ち着いて暮らせる拠点として、現実的な選択肢だと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 守山で実需向けの住まいを探しており、価格の現実感と生活利便性を重視しています。過度な設備よりも、日々の暮らしが安定することを優先しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 滋賀県守山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県守山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

コスモ守山5番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

コスモ守山5番館の売却ガイド

コスモ守山5番館は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数108戸、15階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ守山5番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ守山5番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 守山市立守山小学校
  • 中学校区: 守山市立守山南中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

コスモ守山5番館に関するよくある質問

コスモ守山5番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ守山5番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ守山5番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ守山5番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ守山5番館はどのような物件ですか?

コスモ守山5番館は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩4分。築1991年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ守山5番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【守山駅に対する口コミ】・快速が停まる ・タクシー乗り場とロータリーが西と東出口どちらにもある ・西出口付近には公衆トイレがある ・京都まで約30分・賃料は比較的安い ・駅から徒歩圏内であれば、施設も充実しているため住みやすい
▼【守山駅に対する口コミ】・大阪方面まで行くのであれば、早くても1時間弱と時間がかかる ・遅延した場合、乗り換えができないため、自動車等の別の交通手段が必要となる・駅から遠い場所に住む場合は、車が必須となる
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【守山駅に対する口コミ】・駅付近には医療施設やスーパー、本屋、飲食店多数あり ・西出口側にある西友は、24時間営業のため、夜遅くなっても利用可能・駅は綺麗で特段問題なし ・西出口付近に交番あり
▼【守山駅に対する口コミ】・ゆっくりできるカフェは駅から遠いため、車が必要となる・駅から少し離れると街灯が少ない印象 ※ 東出口から少し歩くと工場が多いこともあり、夜遅い時は少し暗く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【守山駅に対する口コミ】・居酒屋が多いため、お酒を飲みたい場合は駅近で便利
▼【守山駅に対する口コミ】・駅付近にファストフード店があるとより便利になると感じた
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【守山駅に対する口コミ】・駅前の公衆トイレは綺麗で使いやすい ・駅付近の学校は、綺麗な印象
▼【守山駅に対する口コミ】・駅内のトイレは、利用者が綺麗に使っていないことがあり、使用しづらい
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【守山駅に対する口コミ】駅周辺に平和堂や本屋、コンビニなどの商業施設が揃っていて便利。コインパーキングや月極駐車場が揃っていて、満車になっていて駐車に困るということはない。駅までの道も道幅があり、閑静で混雑することはほぼない。
▼【守山駅に対する口コミ】守山市全体から見た時にかなり隅に位置していてアクセスしにくい市民が多い。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【守山駅に対する口コミ】駅の裏と表でマンション街と商業街で分かれていて、住む場所と買い物する場所の住み分けが上手に出来ています。マンション周辺にはしっかりと歩道が整備されているので、駅から安全に歩くことが出来ます。夜間も街灯がしっかりしているので、安全に歩くことが出来ます。電車は通勤ラッシュ以外は混雑していません。
▼【守山駅に対する口コミ】駅周辺はマンションばかりなので、戸建てに住みたい人には不便です。また、駅の位置的に通勤ラッシュ時の電車が混雑した状態で停車してしまいます。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲新快速がとまる京都や大阪へのアクセスが便利である近くにお店が多く、発展してきている。
▼乗る人が多く、駅のホームが混んでいるので、コロナ禍での密な状態が苦である。
生活利便施設の充実
▲買い物施設、コンビニ、商店街も近く、お洒落な若者向けのお店も増えている
▼エスカレーターが少ないので混んでいるから、急いでいるときは不便。
飲食店の充実
▲パン屋さんや居酒屋など若者向けや帰りに楽しめる店がある
▼若者向けの店が多く、ファミリー向けの店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣に保育園や子育てイベントなど充実した施設があり便利である。
▼近くに授乳やオムツ替えができる衛生面が清潔である施設が少ない
治安
▲街灯は多く、商店街もあるので活気がある。
▼出口によっては、栄えている所と人通りが少ないところに分かれる
コストパフォーマンス
▲駅からは離れるが、広い土地をそこそこの値段で手に入れられるのでとてもよい
▼車がないと生活できないところが多く、バスの本数が少ない。
交通利便性
▲快速が止まる・周りの駐車場の1日の料金が比較的安い。
▼東口は改札からロータリーに出るまで少し歩かなくてはいけない。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーはあるがたくさんある。中には24時間スーパーもあるので遅くなっても買って帰れる。
▼市役所や大きな病院は徒歩で行くには距離がある。
飲食店の充実
▲西口には駅のロータリー付近にパン屋や喫茶店、居酒屋等色々ある。
▼強いて言えば東口には飲食店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲滋賀県の中でも子供の数が増えている市で田舎すぎず都会すぎず暮らしやすい。
▼高校が少ないイメージがある。電車じゃないとら通いにくい。
治安
▲守山市の警察署は事件が少ないと有名らしい
▼あまりないが、強いてあげるなら有名なラブホテル街がある。
コストパフォーマンス
▲草津や大津、京都等にもすぐ行けるので交通費が少なく済む。
▼住みやすいが、それに伴って土地代はすごく上がっている。、

コスモ守山5番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.92万円/㎡
データ件数38件
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.3 96.56 143.82 2013-06-29 2LDK 64.75㎡ 61.27万円/㎡2013-08-10 2LDK 64.75㎡ 57.18万円/㎡2013-08-18 2LDK 64.75㎡ 57.69万円/㎡2013-08-24 3DK 65.64㎡ 62.95万円/㎡2013-11-16 4LDK 76.73㎡ 85.31万円/㎡2013-12-04 4LDK 80.87㎡ 80.94万円/㎡2014-06-07 4LDK 80.87㎡ 80.94万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.08㎡ 77.86万円/㎡2014-11-30 3LDK 80.87㎡ 73.17万円/㎡2014-12-16 3LDK 80.87㎡ 73.17万円/㎡2015-02-02 4LDK 80.87㎡ 76.03万円/㎡2016-02-29 3LDK 72.95㎡ 83.83万円/㎡2016-04-08 2LDK 64.75㎡ 65.35万円/㎡2016-04-18 3LDK 72.95㎡ 76.58万円/㎡2016-06-16 2LDK 58.26㎡ 66.96万円/㎡2016-12-10 3LDK 70.39㎡ 102.38万円/㎡2016-12-10 3LDK 70.39㎡ 89万円/㎡2017-01-20 3LDK 70.39㎡ 79.6万円/㎡2017-10-21 3DK 65.64㎡ 83.1万円/㎡2017-11-09 3LDK 75.87㎡ 74.94万円/㎡2019-01-27 2LDK 58.26㎡ 83.98万円/㎡2019-01-28 2LDK 58.26㎡ 83.98万円/㎡2019-02-12 4LDK 92.1㎡ 92.61万円/㎡2019-07-29 2LDK 58.26㎡ 83.98万円/㎡2019-10-29 4LDK 92.1㎡ 113.06万円/㎡2021-10-09 3LDK 65.64㎡ 76.55万円/㎡2021-12-04 3LDK 70.39㎡ 83.6万円/㎡2023-12-16 2LDK 58.26㎡ 92.49万円/㎡2024-01-28 3LDK 67.08㎡ 127.15万円/㎡2024-02-16 2LDK 64.75㎡ 99.56万円/㎡2024-06-13 3LDK 67.08㎡ 107.43万円/㎡2025-02-12 1LDK 82.61㎡ 127.25万円/㎡2025-02-14 1LDK 78.58㎡ 125.37万円/㎡2025-05-03 1LDK 78.58㎡ 133.78万円/㎡2025-05-17 2LDK 64.75㎡ 98.54万円/㎡2025-10-13 3LDK 75.87㎡ 135.94万円/㎡2025-10-25 3LDK 75.87㎡ 135.94万円/㎡2026-01-09 2LDK 67.08㎡ 107.43万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-09 15階 2LDK 67.08㎡ 107.43万円/㎡
2025-10-25 9階 3LDK 75.87㎡ 135.94万円/㎡
2025-10-13 10階 3LDK 75.87㎡ 135.94万円/㎡
2025-05-17 14階 2LDK 64.75㎡ 98.54万円/㎡
2025-05-03 9階 1LDK 78.58㎡ 133.78万円/㎡
2025-02-14 9階 1LDK 78.58㎡ 125.37万円/㎡
2025-02-12 9階 1LDK 82.61㎡ 127.25万円/㎡
2024-06-13 11階 3LDK 67.08㎡ 107.43万円/㎡
2024-02-16 4階 2LDK 64.75㎡ 99.56万円/㎡
2024-01-28 10階 3LDK 67.08㎡ 127.15万円/㎡
2023-12-16 2階 2LDK 58.26㎡ 92.49万円/㎡
2021-12-04 13階 3LDK 70.39㎡ 83.6万円/㎡
2021-10-09 2階 3LDK 65.64㎡ 76.55万円/㎡
2019-10-29 15階 4LDK 92.1㎡ 113.06万円/㎡
2019-07-29 14階 2LDK 58.26㎡ 83.98万円/㎡
2019-02-12 4階 4LDK 92.1㎡ 92.61万円/㎡
2019-01-28 14階 2LDK 58.26㎡ 83.98万円/㎡
2019-01-27 14階 2LDK 58.26㎡ 83.98万円/㎡
2017-11-09 12階 3LDK 75.87㎡ 74.94万円/㎡
2017-10-21 11階 3DK 65.64㎡ 83.1万円/㎡

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。