コスモ守山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県守山市守山1丁目2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1988年3月
総戸数108戸
小学校区域守山市立守山小学校
中学校区域守山市立守山南中学校
専有面積59.56m² ~ 84.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

コスモ守山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物全体のスケール感があり、単身でも家族でも住みやすい印象を受けています。守山市内で落ち着いて暮らせる拠点として、現実的な選択肢だと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 管理の行き届いた大規模系マンションを希望しており、共用部や住民層の安定感を重視しています。周辺環境も含めて、長期で安心して住める印象を持ちました。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同エリアの中でもまとまりのある住環境で、初めての購入でも検討しやすいと感じています。価格と住み心地のバランスがよく、将来の売却も意識しやすい物件です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 守山で実需向けの住まいを探しており、価格の現実感と生活利便性を重視しています。過度な設備よりも、日々の暮らしが安定することを優先しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺との距離感や敷地のゆとりがあり、窮屈さを感じにくい住まいを探しています。建物の知名度があり、比較検討のしやすさも購入理由の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモ守山を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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コスモ守山の売却ガイド

コスモ守山は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数108戸、15階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ守山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ守山を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 守山市立守山小学校
  • 中学校区: 守山市立守山南中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

コスモ守山に関するよくある質問

コスモ守山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ守山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ守山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ守山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ守山はどのような物件ですか?

コスモ守山は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩4分。築1988年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ守山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】新快速が止まる。米原行き方面のホーム直結のセブンイレブンがあり、そこに改札がある。駅前以外は家賃もそこまで高くない。物価もそんなに高くはない。
【守山駅に対する口コミ】ホーム直結のセブンイレブン改札が一つしかないため、ラッシュ時には大変混雑する。駅前の便利な場所の新築マンションは家賃が高いと感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【守山駅に対する口コミ】駅前にATMやパン屋、スーパーマーケットがある。駅前に交番がある。西口の駅前は明るい雰囲気。
【守山駅に対する口コミ】パン屋併設のカフェはあるが、カフェチェーンやファーストフード店がない。東口は少し人気がなく、お店も少ないので夜はひっそりしている
買い物・飲食店充実度 ★★★
【守山駅に対する口コミ】駅前にはラーメン屋や居酒屋がある。少し歩くとカフェやレストランもある。
【守山駅に対する口コミ】あまり店の数が多くない。セルバというショッピングモールのテナント充実していない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】治安は良いので子育て環境は良い。公園や自然も多い
【守山駅に対する口コミ】特にわからない。駅前に多機能トイレはない。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が近くスーパーも2軒あり便利。治安も良い。道路が大きいわりに自動車の交通量が少ない(特に夜間)ため静か。
チェーン系飲食店がマクドナルドしかない。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
守山小学校、幼稚園もすごく近くて守山駅まで徒歩5分程。スーパーの平和堂も徒歩2.3分で行けます。滋賀銀行も近いです。徒歩圏内に美容室、内科もあるので大変暮らしやすいです。電車に関しては新快速も止まるし京都まで25分程で着けます。
エレベーターが年数を感じさせます。それぐらいしかデメリット思いつきません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーや飲食店、コンビニ、美容室などがあるので駅を降りてから徒歩で色んな所にいけるます。また駐車料金はかかりますが、大型の駐車場も駅近くにあるので、車で駅までいっても止めるところに困らないです。
【守山駅に対する口コミ】駅近に色々あるのはいいですが、少し駅から離れると何も無いです。
2022年05月 メリット
交通利便性
改札とトイレが繋がっていて利用しやすい!
強いて挙げるならトイレが汚いことですね!
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあったりホテルがあったりしている
カフェが少ないようなないような気がします
飲食店の充実
近くに美味しいパン屋さんがありコンビニあります
カフェが少ないようなないような気がします
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、保育園、小学校があります。
駅に多目的トイレがあり利用しやすいです。
治安
ゴミが落ちていることが少なく治安いいです
強いて挙げるなら電車音を少し静かにして欲しい
コストパフォーマンス
近くにコンビニがあるので住みやすいです。
近くに大きなショッピングモールがないです

コスモ守山の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.98万円/㎡
データ件数76
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.67 95.23 141.78 2013-09-17 3LDK 73.42㎡ 62.14万円/㎡2013-09-30 4LDK 69.43㎡ 64.28万円/㎡2014-04-09 4LDK 73.42㎡ 61.69万円/㎡2014-05-29 2LDK 64.44㎡ 67.72万円/㎡2014-06-09 3LDK 69.43㎡ 75.94万円/㎡2014-09-05 2LDK 64.44㎡ 65.66万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.44㎡ 69.26万円/㎡2014-10-11 3LDK 64.44㎡ 64.13万円/㎡2014-11-05 3LDK 64.44㎡ 59万円/㎡2014-11-12 2LDK 64.44㎡ 63.1万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.44㎡ 56.43万円/㎡2014-12-16 2LDK 64.44㎡ 61.05万円/㎡2015-02-09 3LDK 64.44㎡ 56.43万円/㎡2015-04-30 3LDK 66.32㎡ 63.3万円/㎡2015-04-30 3LDK 64.44㎡ 64.13万円/㎡2015-06-29 3LDK 81.91㎡ 71.84万円/㎡2016-02-25 3LDK 75.73㎡ 82.07万円/㎡2016-04-11 3LDK 75.73㎡ 95.16万円/㎡2016-06-30 2LDK 64.44㎡ 75.92万円/㎡2016-07-07 3LDK 64.44㎡ 101.57万円/㎡2016-08-08 4LDK 69.43㎡ 75.23万円/㎡2016-08-29 3LDK 64.44㎡ 81.05万円/㎡2016-09-29 3LDK 75.73㎡ 95.16万円/㎡2016-10-24 3LDK 64.44㎡ 75.92万円/㎡2017-01-30 3LDK 75.73㎡ 87.09万円/㎡2017-04-28 3LDK 69.43㎡ 103.8万円/㎡2017-06-11 3LDK 64.44㎡ 101.57万円/㎡2017-07-24 3LDK 64.44㎡ 122.86万円/㎡2017-08-29 3LDK 64.44㎡ 88.75万円/㎡2017-10-28 3LDK 69.43㎡ 95.13万円/㎡2018-05-12 4LDK 73.42㎡ 89.15万円/㎡2018-06-24 4LDK 81.91㎡ 83.95万円/㎡2018-07-21 3LDK 64.44㎡ 101.57万円/㎡2018-07-21 4LDK 73.42㎡ 89.15万円/㎡2018-07-28 4LDK 84.99㎡ 73.71万円/㎡2018-09-07 3LDK 75.73㎡ 64.61万円/㎡2018-11-05 3LDK 64.44㎡ 92.08万円/㎡2019-04-27 3LDK 64.44㎡ 88.75万円/㎡2019-05-06 3LDK 64.44㎡ 92.08万円/㎡2020-02-01 3LDK 64.44㎡ 84.65万円/㎡2020-04-01 3LDK 64.44㎡ 81.05万円/㎡2020-04-13 3LDK 64.44㎡ 112.76万円/㎡2020-05-16 3LDK 64.44㎡ 75.92万円/㎡2020-06-13 3LDK 64.44㎡ 75.92万円/㎡2020-08-29 4LDK 81.91㎡ 79.91万円/㎡2020-10-10 3LDK 64.44㎡ 102.5万円/㎡2021-06-25 3LDK 64.44㎡ 102.5万円/㎡2021-06-29 4LDK 69.43㎡ 70.47万円/㎡2021-09-24 3LDK 78.88㎡ 91.36万円/㎡2021-10-26 4LDK 69.43㎡ 91.89万円/㎡2022-10-08 3LDK 69.43㎡ 104.75万円/㎡2022-10-25 4LDK 75.73㎡ 90.8万円/㎡2023-04-20 4LDK 69.43㎡ 79.99万円/㎡2023-10-07 4LDK 84.99㎡ 133.41万円/㎡2023-10-21 4LDK 69.43㎡ 79.99万円/㎡2023-12-28 4LDK 84.99㎡ 127.58万円/㎡2024-02-03 2LDK 64.44㎡ 101.57万円/㎡2024-04-17 4LDK 84.99㎡ 77.01万円/㎡2024-05-14 3LDK 75.73㎡ 117.42万円/㎡2024-05-14 3LDK 69.43㎡ 95.13万円/㎡2024-06-29 4LDK 84.99㎡ 127.58万円/㎡2024-08-06 4LDK 84.99㎡ 119.8万円/㎡2024-09-30 2LDK 64.44㎡ 125.63万円/㎡2024-10-05 3LDK 64.44㎡ 123.02万円/㎡2024-10-13 3LDK 75.73㎡ 108.69万円/㎡2024-11-15 3LDK 75.73㎡ 113.06万円/㎡2024-12-25 2LDK 64.44㎡ 123.07万円/㎡2025-01-10 3LDK 63.64㎡ 134.02万円/㎡2025-02-23 3LDK 66.32㎡ 123.62万円/㎡2025-03-18 2LDK 64.44㎡ 106.7万円/㎡2025-04-06 3SLDK 64.44㎡ 117.89万円/㎡2025-04-16 3LDK 63.64㎡ 118.43万円/㎡2025-05-21 4LDK 75.73㎡ 117.86万円/㎡2025-06-07 3LDK 66.32㎡ 88.73万円/㎡2025-07-06 3LDK 69.43㎡ 94.27万円/㎡2025-07-23 3LDK 64.44㎡ 112.76万円/㎡ 2013-09 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-23 9階 3LDK 64.44㎡ 112.76万円/㎡
2025-07-06 10階 3LDK 69.43㎡ 94.27万円/㎡
2025-06-07 6階 3LDK 66.32㎡ 88.73万円/㎡
2025-05-21 15階 4LDK 75.73㎡ 117.86万円/㎡
2025-04-16 12階 3LDK 63.64㎡ 118.43万円/㎡
2025-04-06 9階 3SLDK 64.44㎡ 117.89万円/㎡
2025-03-18 10階 2LDK 64.44㎡ 106.7万円/㎡
2025-02-23 12階 3LDK 66.32㎡ 123.62万円/㎡
2025-01-10 12階 3LDK 63.64㎡ 134.02万円/㎡
2024-12-25 10階 2LDK 64.44㎡ 123.07万円/㎡
2024-11-15 5階 3LDK 75.73㎡ 113.06万円/㎡
2024-10-13 5階 3LDK 75.73㎡ 108.69万円/㎡
2024-10-05 9階 3LDK 64.44㎡ 123.02万円/㎡
2024-09-30 10階 2LDK 64.44㎡ 125.63万円/㎡
2024-08-06 14階 4LDK 84.99㎡ 119.8万円/㎡
2024-06-29 14階 4LDK 84.99㎡ 127.58万円/㎡
2024-05-14 5階 3LDK 75.73㎡ 117.42万円/㎡
2024-05-14 10階 3LDK 69.43㎡ 95.13万円/㎡
2024-04-17 2階 4LDK 84.99㎡ 77.01万円/㎡
2024-02-03 10階 2LDK 64.44㎡ 101.57万円/㎡

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。