コスモ守山7番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩6分
所在地(住所)滋賀県守山市守山1丁目11-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1999年6月
総戸数70戸
小学校区域守山市立守山小学校
中学校区域守山市立守山南中学校
専有面積64.90m² ~ 75.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社東レ建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ守山7番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 世帯数がある程度あるマンションの方が管理体制に期待できるため、その点を見ています。生活インフラへのアクセスも悪くなく、日常の不便が少なそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 管理の行き届いた大規模系マンションを希望しており、共用部や住民層の安定感を重視しています。周辺環境も含めて、長期で安心して住める印象を持ちました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 新築にこだわらず、立地と広さのバランスがよい中古マンションを探しています。必要な部分は自分たちで整えながら、無理のない予算で購入したい考えです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺との距離感や敷地のゆとりがあり、窮屈さを感じにくい住まいを探しています。建物の知名度があり、比較検討のしやすさも購入理由の一つです。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県守山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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コスモ守山7番館の売却ガイド

コスモ守山7番館は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数70戸、13階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ守山7番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ守山7番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 守山市立守山小学校
  • 中学校区: 守山市立守山南中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

コスモ守山7番館に関するよくある質問

コスモ守山7番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ守山7番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ守山7番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ守山7番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ守山7番館はどのような物件ですか?

コスモ守山7番館は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩6分。築1999年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ守山7番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【守山駅に対する口コミ】守山駅のメリットは京都・大阪へのアクセスの良さです。新快速が止まるので京都まで22分、大阪まで50分で到着します。また、京都・大阪からの帰りの電車も遅くまであります。ほとんどの電車が守山駅の1つ奥にある野洲駅止まりなので、大阪駅を深夜12時に出発する電車が最終です。
【守山駅に対する口コミ】守山駅のデメリットは駅前に何もない事です。簡単なスーパーマーケットはありますが、カフェや時間を潰すような商業施設がありません。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】近くにスーパー、コンビニ、パン屋等なんでもあるので便利。冬にはロータリーできれいなイルミネーションをしています。商店や飲食店はあるが、騒々しさはなく生活するには良い場所だと思う。新快速を使えば京都や大阪に行くのも便利。
【守山駅に対する口コミ】駅の反対側に自転車で行くのが面倒です。タクシーはあまり止まっていないのが少し不便に感じます。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】駅前は近年発展し、24時間営業のスーパーや朝まで営業している居酒屋もあります。快速列車も止まり、電車1本で京都まで30分、大阪まで1時間の距離です。隣の駅が始発終点駅のため、始発電車を狙えばピーク時間帯でも座れます。駅周辺の新興住宅地も増え、賑わってきた印象です。
【守山駅に対する口コミ】深夜になると夜道は暗く人通りもない。若者が遊ぶことのできる場所は少ない。
2024年12月 メリット
交通利便性
新快速が止まるので、京阪神への通勤に便利。
隣の駅(野洲駅・草津駅)が始発駅なので、間に挟まれているのがやや不便に感じるかも。
生活利便施設の充実
病院や診療所は充実している。駅前には24時間営業の西友があり、買い物に便利。
駅前の商業施設の活気が草津駅と比べると今一つ。
飲食店の充実
駅前に居酒屋はそれなりにあり、飲み会等の選択肢は困ることが少ない。
駅前でランチを気軽に食べられる店はやや少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
公園は随所にあるし、家族連れにはよい環境ではないか。
駅前は最近マンションが増えており、最寄りの小学校の児童数が増えて大変だという話を聞く。
治安
駅前には交番があり、夜でも治安は悪くない。
駅前から離れると夜は人通りが少ないところがあるように思われる。
コストパフォーマンス
近隣の市(草津市)に比べると、家賃相場が低いと思われる。
プロパンガスしか利用できない物件がある。
交通利便性
・新快速が停まる・徒歩約1分の所に約200台停めることができるコインパーキングがある
・人通りが多く道も狭い箇所が多いので、駅まで車で迎えに行くには交通面で危険が多い。
生活利便施設の充実
・駅前に24時間営業のスーパーがある・小学校が駅前にあり、電車通勤と一緒に子供の送り迎えがしやすい。・国内に数カ所しかないセブンイレブン改札がありついでで買い物ができる。
・強いて言えば、UNIQLOやリラクゼーション(まつ毛パーマやエステ)があれば、もっと駅を利用する人も多くなると思う。
飲食店の充実
・ワインが数多く取り揃えている肉料理が美味しいレストランがある・平日の夜遅くまで学生が並んでいる家系ラーメン屋があり味が濃く人気である
・他の駅と比較してパン屋さんやケーキ屋さんが少ないと感じる・小学校が近いのでもっと小児科を増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
・綺麗な小学校があり親の通勤時に送り迎えがしやすい
・スーパーやホテル、飲食店はとても多いが小学校が近くにある割に子供が気軽に遊べる公園が少ないと感じる
治安
・駅の西口は、24時間営業しているスーパーがあったり小学校があったりと人が毎日利用する施設が多いため、昼間も夜も人が多く夜道が暗いこともないので良い。
・飲み屋が多いため、酔った人達で賑わうことがあり騒がしいときがある。
コストパフォーマンス
・駅から20分と少し遠くなるが、2LDKでも8万前後と住みやすい。・自転車と歩道を分けているため、安全性が保たれている。
・駅前に近くなればなるほど2LDKでも10万近くなるためお金がかかる。・駐車場が狭い・歩道を確保するのは良いが、確保しすぎて車が通り辛くなり渋滞が発生している。

コスモ守山7番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.5万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.15 115.13 159.12 2013-06-27 3LDK 64.9㎡ 85.57万円/㎡2015-02-09 3LDK 70.68㎡ 80.91万円/㎡2016-02-29 3LDK 66.55㎡ 83.45万円/㎡2017-09-10 3LDK 64.9㎡ 100.85万円/㎡2018-08-21 3LDK 64.9㎡ 85.57万円/㎡2018-08-26 3LDK 64.9㎡ 95.76万円/㎡2018-09-07 3LDK 66.55㎡ 78.48万円/㎡2018-09-11 3LDK 66.55㎡ 94.38万円/㎡2018-10-16 3LDK 66.55㎡ 99.25万円/㎡2019-02-01 3LDK 66.55㎡ 99.25万円/㎡2019-03-03 3LDK 66.55㎡ 94.28万円/㎡2020-01-11 3LDK 66.55㎡ 87.43万円/㎡2020-04-03 3LDK 66.55㎡ 80.97万円/㎡2020-04-21 3LDK 64.9㎡ 94.23万円/㎡2020-05-01 3LDK 66.55㎡ 108.29万円/㎡2020-11-09 3LDK 66.55㎡ 108.29万円/㎡2021-12-05 3LDK 64.9㎡ 97.8万円/㎡2022-10-25 3LDK 64.9㎡ 97.8万円/㎡2023-04-16 3LDK 75.9㎡ 116.73万円/㎡2023-05-07 3LDK 64.9㎡ 146.7万円/㎡2023-05-20 3LDK 64.9㎡ 100.85万円/㎡2023-10-16 3LDK 64.9㎡ 131.42万円/㎡2023-11-08 3LDK 64.9㎡ 151.79万円/㎡2024-05-03 3LDK 64.9㎡ 121.23万円/㎡2024-05-12 3LDK 64.9㎡ 121.23万円/㎡ 2013-06 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-12 3階 3LDK 64.9㎡ 121.23万円/㎡
2024-05-03 3階 3LDK 64.9㎡ 121.23万円/㎡
2023-11-08 3階 3LDK 64.9㎡ 151.79万円/㎡
2023-10-16 3階 3LDK 64.9㎡ 131.42万円/㎡
2023-05-20 9階 3LDK 64.9㎡ 100.85万円/㎡
2023-05-07 3階 3LDK 64.9㎡ 146.7万円/㎡
2023-04-16 7階 3LDK 75.9㎡ 116.73万円/㎡
2022-10-25 3階 3LDK 64.9㎡ 97.8万円/㎡
2021-12-05 3階 3LDK 64.9㎡ 97.8万円/㎡
2020-11-09 3階 3LDK 66.55㎡ 108.29万円/㎡
2020-05-01 3階 3LDK 66.55㎡ 108.29万円/㎡
2020-04-21 11階 3LDK 64.9㎡ 94.23万円/㎡
2020-04-03 4階 3LDK 66.55㎡ 80.97万円/㎡
2020-01-11 8階 3LDK 66.55㎡ 87.43万円/㎡
2019-03-03 9階 3LDK 66.55㎡ 94.28万円/㎡
2019-02-01 9階 3LDK 66.55㎡ 99.25万円/㎡
2018-10-16 9階 3LDK 66.55㎡ 99.25万円/㎡
2018-09-11 10階 3LDK 66.55㎡ 94.38万円/㎡
2018-09-07 3階 3LDK 66.55㎡ 78.48万円/㎡
2018-08-26 7階 3LDK 64.9㎡ 95.76万円/㎡

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。