コスモ守山4番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩3分
所在地(住所)滋賀県守山市浮気町300-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1990年3月
総戸数84戸
小学校区域立入が丘小学校
中学校区域守山中学校
専有面積65.08m² ~ 102.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

コスモ守山4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 建物全体のスケール感があり、単身でも家族でも住みやすい印象を受けています。守山市内で落ち着いて暮らせる拠点として、現実的な選択肢だと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 守山で実需向けの住まいを探しており、価格の現実感と生活利便性を重視しています。過度な設備よりも、日々の暮らしが安定することを優先しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺との距離感や敷地のゆとりがあり、窮屈さを感じにくい住まいを探しています。建物の知名度があり、比較検討のしやすさも購入理由の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 新築にこだわらず、立地と広さのバランスがよい中古マンションを探しています。必要な部分は自分たちで整えながら、無理のない予算で購入したい考えです。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県守山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県守山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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コスモ守山4番館の売却ガイド

コスモ守山4番館は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数84戸、11階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ守山4番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ守山4番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 立入が丘小学校
  • 中学校区: 守山中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

コスモ守山4番館に関するよくある質問

コスモ守山4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ守山4番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ守山4番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ守山4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ守山4番館はどのような物件ですか?

コスモ守山4番館は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩3分。築1990年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ守山4番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【守山駅に対する口コミ】新快速がとまり京都まで約30分とアクセス良好です。また、バスも多方面に出ているため利便性がよいです。2LDKで家賃8〜9万円程度であります。単身者であればワンルーム、1Kの賃貸5万円程度からあります。
【守山駅に対する口コミ】強いてあげるなら京都方面の終電が23時台と少し早い。飲食店の仕事の方は終電が間に合わない可能性も。強いてあげるならば住む場所によっては駅まで遠く車が必要になる場所もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【守山駅に対する口コミ】徒歩7〜8分程度の場所に平和堂があります。また、レンタルショップ、本屋、ジムも併設しているところもありアミューズメントも充実しています。駅周辺は人通りもあり、街灯も多く安全です。西出口に交番あります。
【守山駅に対する口コミ】若者向けのアパレル関係の施設が少ない。総合病院は徒歩でいくには20〜30分と少し時間がかかります。強いてあげるならば少し歩くと住宅街に入り街灯はありますが夜は少し人通りが少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】比較的リーズナブルで美味しい飲食店が多く雰囲気も良いです。
【守山駅に対する口コミ】強いてあげるならば飲食店の閉店時間が少し早い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【守山駅に対する口コミ】待機児童の解消を積極的に行っており0歳からの小規模保育施設も充実しています。自然環境もよく場所によってはホタルもみれます。
【守山駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば西出口方面にしかレンタルサイクルショップがない。東出口にレンタルサイクルショップがあるともっとよくなると思います。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅が新快速の停車駅で徒歩5分圏内。京都、大阪へも40分から1時間ちょっとで通勤、通学に便利。
マンションがある方の駅前は、スーパー1つとコンビニ1つがあるが、反対側には飲食店、スーパーなど店舗が集中していて、少しひっそりしている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションや保育園等が立ち並ぶ。交通量はそれほど多くない。駅前にたつマンションだが、線路沿いではないため騒音もない。
少し店舗が少ないため、えきの反対側へ行くと1回で買い物が済む。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
玄関はオートロックで常駐の管理人さんもおられ、掃除等も行き届いている。
マンション敷地内の駐車場が少なく抽選になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当りは良好で天井高も普通である。室内に段差はない。
室内に段差はないないが、玄関からの廊下が少し狭く、廊下とリビングの間にドアがあるため、 車椅子だと少し通りずらいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション隣にコンビニ、歩いて数分の所にスーパーがある。
飲食店、買い物するところが反対側には比べ少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に保育所、内科、皮膚科、銀行等がある。
小学校、中学校、総合病院、市役所などは少し離れている。行政や総合病院へは車が必要。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】新快速が停車するため、京都や大阪にスムーズに行きやすい。一つ後の駅の野洲駅から電車が出る時刻もあるため、比較的京都方面に向かう場合は座れる可能性は高い。最近駅前に鳥貴族やカラオケなどができたため非常に便利になってきた。
【守山駅に対する口コミ】車がないと生活が不便な町である。守山市にはなんでもあるが場所が駅から遠いため車は必要である。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】(株)平和堂守山店という大きな商業施設があります。スーパーマーケットバロー守山駅東店もあるので、買い物をする時には便利かと思います。また、近くに野洲市野洲川河川公園があり、野洲川もあるため自然も豊かです。
【守山駅に対する口コミ】周囲に大きな病院がないことがデメリットです。
2023年12月 メリット
交通利便性
JRの新快速が止まる上に京都までは30分もかからない。
バスの利用者が多い割にバスのロータリーが狭く人で溢れかえっている時がある。
生活利便施設の充実
西友やセブンイレブンなどのスーパーやコンビニが近くにある。
病院まで若干距離があり、そこそこ歩かなければいけない
飲食店の充実
学生が多いのでラーメン屋が駅のどちら側の出口にもある。
レパートリーが少なく、選べる飲食店が限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と幼稚園が駅近で便利な立地である。
マンションが多いので大きな公園が少ない印象。
治安
駅前やロータリーは人の目が多いので何か起きても大丈夫。
少し駅から離れると暗く人通りの少ないところに出る。
コストパフォーマンス
土地も安く、賃貸の家賃も低めなので住みやすい場所だと思う。
最近は徐々に値段が上がってきており住むところがなくなってきている
交通利便性
また、滋賀県内で都会寄りの草津等にも近いためとても使いやすい。混雑は少ないが電車の量は多め。
田舎よりではある為めちゃくちゃ広い訳ではない。また、新幹線と繋がっていないため別の駅まで行くしかない。
生活利便施設の充実
近くに安いスーパーや百均など色々と施設がある。また少し進むと市役所があり、そこを中心に病院や公園、スーパーなどがある。他にも上記で述べた百均と同じ土地に本屋兼雑貨屋があり、カラオケなどもある為、かなり施設は整っていて住みやすい町にはなっている。スイミングスクールや体操教室など、体を動かせる習い事が出来る施設が近いため、住むのには結構オススメ
現在は平和堂が建て替え工事をしているためその点は注意。一応近くにSEIYUがあるのでそこまでの被害は無いが、マックはまだ利用出来ない。
飲食店の充実
周辺にはりんご飴専門店やアイス店など若者に合う施設が増えてきている。めちゃくちゃ選べるってほどではないが一応ホテルの中にある店なども利用できたりするため、少しずつ増えつつある。
現在マクドナルドが平和堂の建て替え工事と共に閉店しており、使えないという点は不便に近い。あと1.2年待ちましょう。滋賀県ならでは!みたいな店や普通のイオンなどで見ないような美味しい店は少し進んだ場所にあるため、少々不便ではあるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の学区内には公園や習い事教室、飲食店や市役所、病院などが近いためとても住んでて便利である。また、中高になると県内でも有名な私立の立命館や中高一貫公立校などの進学先が多いため、進学にもとても良い電車通学になっても小学校からはかなり近いためとても便利ではある。今まで住んできて不便だとは思ったことがない。
特にはないが、強いてあげれば飲食店の種類が少ない点はある。
治安
治安はまだ良い方。変に偏差値が低い高校などが駅付近に無いため、不良学生が溜まるなどは特にはない。また、しっかり交番が駅付近にはあるため特に問題といった問題は無い。
年に1回くらい不審者は出ることがあるがそれほどヤバいやつでもない。
コストパフォーマンス
住みやすさを見るととても素晴らしい市だととても思う。公共施設が周辺にとても多く、便利。少しずつ家の土地も増えてきているしマンションやアパートもまだ全然あるため土地の値段はそれほど高くはない。
1部の場所に家電屋×3!!!!!みたいな場所があったり1部の場所に歯医者×2!!!!!!とかバランスが悪い時もある。逆に取れば同じ種類の店が近くにあるため店を回って考えたりすることも出来る。

コスモ守山4番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.68万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.83 95.96 133.1 2013-09-23 3LDK 78.27㎡ 73.91万円/㎡2013-10-16 4LDK 85.38㎡ 75.5万円/㎡2013-12-12 3LDK 73.71㎡ 66.38万円/㎡2014-11-13 3SLDK 86.17㎡ 70.97万円/㎡2014-12-16 3SLDK 86.17㎡ 70.97万円/㎡2015-07-06 3LDK 65.08㎡ 65.02万円/㎡2015-10-05 3LDK 68.77㎡ 71.14万円/㎡2016-09-19 4LDK 86.17㎡ 91.31万円/㎡2017-03-30 3LDK 68.77㎡ 80.28万円/㎡2017-04-08 4LDK 102.61㎡ 74.1万円/㎡2017-04-10 4LDK 102.61㎡ 74.1万円/㎡2017-04-10 4LDK 86.17㎡ 101.66万円/㎡2017-09-15 3LDK 73.71㎡ 87.45万円/㎡2018-03-04 3LDK 69.03㎡ 82.85万円/㎡2018-06-17 3LDK 68.77㎡ 74.51万円/㎡2019-01-21 3LDK 68.77㎡ 96.14万円/㎡2019-01-22 3LDK 68.77㎡ 90.37万円/㎡2019-06-21 3LDK 68.77㎡ 86.05万円/㎡2019-07-24 3LDK 68.77㎡ 88.93万円/㎡2019-08-02 3LDK 68.77㎡ 90.85万円/㎡2019-12-25 3LDK 66.67㎡ 84.29万円/㎡2020-08-02 3LDK 69.03㎡ 90.03万円/㎡2021-04-05 2LDK 68.77㎡ 119.21万円/㎡2021-07-03 2LDK 68.77㎡ 119.21万円/㎡2021-08-10 3LDK 68.77㎡ 87.97万円/㎡2022-02-19 3LDK 68.77㎡ 110.08万円/㎡2023-09-22 3LDK 68.77㎡ 126.91万円/㎡2023-10-20 3LDK 68.77㎡ 124.02万円/㎡2023-12-16 3LDK 68.77㎡ 124.02万円/㎡2024-03-08 3LDK 68.77㎡ 113.97万円/㎡2024-04-12 3LDK 69.03㎡ 94.82万円/㎡2024-09-08 3LDK 68.77㎡ 113.45万円/㎡2025-07-08 3LDK 68.77㎡ 124.89万円/㎡2026-02-13 3LDK 65.08㎡ 105.66万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 7階 3LDK 65.08㎡ 105.66万円/㎡
2025-07-08 7階 3LDK 68.77㎡ 124.89万円/㎡
2024-09-08 7階 3LDK 68.77㎡ 113.45万円/㎡
2024-04-12 3階 3LDK 69.03㎡ 94.82万円/㎡
2024-03-08 7階 3LDK 68.77㎡ 113.97万円/㎡
2023-12-16 7階 3LDK 68.77㎡ 124.02万円/㎡
2023-10-20 7階 3LDK 68.77㎡ 124.02万円/㎡
2023-09-22 7階 3LDK 68.77㎡ 126.91万円/㎡
2022-02-19 7階 3LDK 68.77㎡ 110.08万円/㎡
2021-08-10 7階 3LDK 68.77㎡ 87.97万円/㎡
2021-07-03 10階 2LDK 68.77㎡ 119.21万円/㎡
2021-04-05 10階 2LDK 68.77㎡ 119.21万円/㎡
2020-08-02 2階 3LDK 69.03㎡ 90.03万円/㎡
2019-12-25 10階 3LDK 66.67㎡ 84.29万円/㎡
2019-08-02 9階 3LDK 68.77㎡ 90.85万円/㎡
2019-07-24 3階 3LDK 68.77㎡ 88.93万円/㎡
2019-06-21 9階 3LDK 68.77㎡ 86.05万円/㎡
2019-01-22 9階 3LDK 68.77㎡ 90.37万円/㎡
2019-01-21 10階 3LDK 68.77㎡ 96.14万円/㎡
2018-06-17 6階 3LDK 68.77㎡ 74.51万円/㎡

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。