コスモ守山3番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県守山市守山1丁目2-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1989年9月
総戸数34戸
小学校区域守山市立守山小学校
中学校区域守山市立守山南中学校
専有面積68.19m² ~ 87.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社関電コミュニティ

コスモ守山3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新築にこだわらず、立地と広さのバランスがよい中古マンションを探しています。必要な部分は自分たちで整えながら、無理のない予算で購入したい考えです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物全体のスケール感があり、単身でも家族でも住みやすい印象を受けています。守山市内で落ち着いて暮らせる拠点として、現実的な選択肢だと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 守山で実需向けの住まいを探しており、価格の現実感と生活利便性を重視しています。過度な設備よりも、日々の暮らしが安定することを優先しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 世帯数がある程度あるマンションの方が管理体制に期待できるため、その点を見ています。生活インフラへのアクセスも悪くなく、日常の不便が少なそうです。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 管理の行き届いた大規模系マンションを希望しており、共用部や住民層の安定感を重視しています。周辺環境も含めて、長期で安心して住める印象を持ちました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県守山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 低層階

6組の購入希望者が検討中

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コスモ守山3番館の売却ガイド

コスモ守山3番館は滋賀県守山市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数34戸、11階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ守山3番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ守山3番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 守山市立守山小学校
  • 中学校区: 守山市立守山南中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

コスモ守山3番館に関するよくある質問

コスモ守山3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ守山3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ守山3番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモ守山3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ守山3番館はどのような物件ですか?

コスモ守山3番館は滋賀県守山市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩5分。築1989年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ守山3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【守山駅に対する口コミ】駅から1分のマンションに住んでいるが、非常に静か。滋賀県の中では駅の規模が大きく、駅前には24時間営業の西友や、深夜までやっている居酒屋がある。2017年8月には駅前にホテルやカフェ、銀行が入った大きな商業ビルがオープンしたため、より便利になった。自転車圏内には個人経営の美味しい飲食店や中規模の温泉施設があり、生活する分には困らない。バスロータリーがあるので、ピエリ守山などのショッピングモールへも行きやすい。
▼【守山駅に対する口コミ】居酒屋以外の閉店が早い。駅前のカラオケは最終入店が9時。また、駅から近くには観光地などはないので、お出かけには車がないと厳しいかもしれない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【守山駅に対する口コミ】駅の改札が、ホーム横のコンビニに直通してあり便利です。物価は、高くも安くもないですね。 ごみごみしてなく住みやすいです。
▼【守山駅に対する口コミ】ホームに、ゴミ箱がないので 缶ジュースの空き缶等捨てられず、少し不便です。もう少し、安いマンション等あったらいいなとおもいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【守山駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにスーパーがあります。 西友と、平和堂です。駅自体は、綺麗です。 治安は、悪くない市ですね。駅前交番あります。
▼【守山駅に対する口コミ】もう少し、賑やかに色々なお店があると、楽しく便利かも。あまり、緑がないのでもう少し綺麗な並木道など、欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【守山駅に対する口コミ】駅の階段おり、コンビニ横に美味しいパン屋さんがあります。種類沢山あります。
▼【守山駅に対する口コミ】もう少し、色々な種類のお店があれば、便利ですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【守山駅に対する口コミ】駅から、歩いて5分のところに 保育園があります。
▼【守山駅に対する口コミ】もう少し、預かり所があっても良さそうです。 今のところ一件しか思い浮かびません
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲34戸、エレベーターは2機、管理人さんは時間帯により在中。駅から徒歩圏内。
▼バルコニーが、場所により少し狭く感じる。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【守山駅に対する口コミ】京都駅まで新快速利用で26分。 大阪駅まで新快速利用で56分。 大阪までを通勤圏内としている子育て世代も住んでいる。 最寄り駅から路線バス利用で20分圏内に県立総合病院などあり。個人の産婦人科、小児科などもある。
▼【守山駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、分譲地や建設中のアパートも多いが、人口の増加もあり、小学校の学区変更が行われる場合もある。大通りでは通行量も多いが、住宅地に入ると神社や寺院のある道では夜道暗い。歩道は設置されているが、自転車専用の道路は少ないため、ベビーカーや子供の通行には危険も伴う。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲主人の出張で送り迎えする時に車の停める場所に困ってましたが、綺麗にされてから停めやすくなりました。
▼バスやタクシーで出入りが激しいので、事故にあったことがありました。
生活利便施設の充実
▲帰りに西友で買い物に行ったりできるので、便利です。
▼特にないですが、室内の無料休憩所などがほしい
飲食店の充実
▲以前に比べればお店がたくさん増えて、飲みに行くことが増えました
▼タクシーやバスを遅くまで運営して欲しいと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近いのでとても便利たとおもいました
▼特にないですが、トイレを綺麗にして欲しい
治安
▲治安は昼間はだいじょうぶだとおもいます。
▼夜は酔っぱらいや怒鳴り散らしてる人がおおい
コストパフォーマンス
▲マンションがたくさん建ってきて住みやすくなりました
▼家賃が高いのでなかなか駅近では住めないです
交通利便性
▲新快速が止まるし、タクシー乗り場があるので便利。
▼表側は少し栄えてきたが、裏のほうが少し暗くて怖い。
生活利便施設の充実
▲最近は少し発展していき、カラオケや、飲み屋街も増えてきた。
▼服を買ったりする店は全くない。商店街があるのでもっと充実して欲しい。
飲食店の充実
▲表側のロータリー出たところすぐにパン屋さんがある。安くて美味しい
▼駅の中に入ってるカラオケ屋さんが少し高くて近くに学校とかもあるのでリーズナブルにするべきだと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに高校も保育園も小学校もありすごく充実していると思う。最近できたのですごく綺麗
▼駅のトイレがちょっと汚いのでどうにかしてきれいにして欲しい。
治安
▲そんなに治安は悪くないです。とても安心できる駅だと思います。
▼強いてあげるなら、少し暗い。もうすこし街灯をつけるなどしてほしい
コストパフォーマンス
▲昔に比べて栄えてきて住みやすくなってると思います!
▼昔に比べると、家もたって栄えてきたので家賃も上がったと思う。

コスモ守山3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.45万円/㎡
データ件数21件
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.41 72.09 100.77 2013-06-10 3LDK 68.19㎡ 62.05万円/㎡2013-07-28 4LDK 85.71㎡ 57.47万円/㎡2013-11-18 2LDK 68.19㎡ 67.63万円/㎡2014-02-18 4LDK 85.71㎡ 54万円/㎡2014-09-05 4LDK 85.71㎡ 52.84万円/㎡2014-11-30 3LDK 85.71㎡ 64.8万円/㎡2015-04-16 4LDK 87.8㎡ 48.19万円/㎡2015-09-17 4LDK 87.8㎡ 53.84万円/㎡2017-01-24 3LDK 85.71㎡ 75.21万円/㎡2017-08-08 3LDK 68.19㎡ 93.08万円/㎡2017-10-30 3LDK 68.19㎡ 88.72万円/㎡2017-11-27 3LDK 68.19㎡ 88.72万円/㎡2017-12-25 3LDK 68.19㎡ 88.72万円/㎡2020-09-08 4LDK 85.71㎡ 73.28万円/㎡2021-01-21 4LDK 85.71㎡ 68.65万円/㎡2021-03-24 2LDK 68.19㎡ 95.99万円/㎡2022-06-07 4LDK 85.71㎡ 72.51万円/㎡2022-08-30 4LDK 87.8㎡ 78.31万円/㎡2023-04-20 4LDK 87.8㎡ 82.08万円/㎡2023-10-21 4LDK 87.8㎡ 82.08万円/㎡2025-03-08 4LDK 85.71㎡ 73.28万円/㎡ 2013-06 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-08 8階 4LDK 85.71㎡ 73.28万円/㎡
2023-10-21 9階 4LDK 87.8㎡ 82.08万円/㎡
2023-04-20 9階 4LDK 87.8㎡ 82.08万円/㎡
2022-08-30 9階 4LDK 87.8㎡ 78.31万円/㎡
2022-06-07 3階 4LDK 85.71㎡ 72.51万円/㎡
2021-03-24 6階 2LDK 68.19㎡ 95.99万円/㎡
2021-01-21 8階 4LDK 85.71㎡ 68.65万円/㎡
2020-09-08 8階 4LDK 85.71㎡ 73.28万円/㎡
2017-12-25 7階 3LDK 68.19㎡ 88.72万円/㎡
2017-11-27 7階 3LDK 68.19㎡ 88.72万円/㎡
2017-10-30 7階 3LDK 68.19㎡ 88.72万円/㎡
2017-08-08 7階 3LDK 68.19㎡ 93.08万円/㎡
2017-01-24 5階 3LDK 85.71㎡ 75.21万円/㎡
2015-09-17 6階 4LDK 87.8㎡ 53.84万円/㎡
2015-04-16 9階 4LDK 87.8㎡ 48.19万円/㎡
2014-11-30 5階 3LDK 85.71㎡ 64.8万円/㎡
2014-09-05 5階 4LDK 85.71㎡ 52.84万円/㎡
2014-02-18 5階 4LDK 85.71㎡ 54万円/㎡
2013-11-18 5階 2LDK 68.19㎡ 67.63万円/㎡
2013-07-28 9階 4LDK 85.71㎡ 57.47万円/㎡

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。