コスモ守山2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県守山市梅田町4-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年3月
総戸数30戸
専有面積59.65m² ~ 88.41m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社東レ建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ守山2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 世帯数がある程度あるマンションの方が管理体制に期待できるため、その点を見ています。生活インフラへのアクセスも悪くなく、日常の不便が少なそうです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物全体のスケール感があり、単身でも家族でも住みやすい印象を受けています。守山市内で落ち着いて暮らせる拠点として、現実的な選択肢だと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 新築にこだわらず、立地と広さのバランスがよい中古マンションを探しています。必要な部分は自分たちで整えながら、無理のない予算で購入したい考えです。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同エリアの中でもまとまりのある住環境で、初めての購入でも検討しやすいと感じています。価格と住み心地のバランスがよく、将来の売却も意識しやすい物件です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 守山で実需向けの住まいを探しており、価格の現実感と生活利便性を重視しています。過度な設備よりも、日々の暮らしが安定することを優先しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモ守山2番館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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コスモ守山2番館の売却ガイド

コスモ守山2番館は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数30戸、10階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ守山2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ守山2番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 立入が丘小学校
  • 守山市立吉身小学校
  • 守山小学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

コスモ守山2番館に関するよくある質問

コスモ守山2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ守山2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ守山2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコスモ守山2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ守山2番館はどのような物件ですか?

コスモ守山2番館は滋賀県守山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩4分。築1989年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ守山2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】新快速が止まり、大阪駅まで約60分で乗り換えなしで行けるため、交通の便が良い。 市の中心には、緑の多い運動公園があったり、西側には琵琶湖畔があるなど、自然を身近に感じることができる。また、地域の取り組みの一環で初夏には、ホタルが飛ぶ川も数か所あり、ホタルを観察できるイベントも開催されている。 スーパーは、適度にあるため、自転車で買い物にいくことができる。(ただし、場所によっては、車が必須な地域もある) 駅のロータリーの前に24時間営業しているスーパーがある他、商業施設も何か所かあるため、日常生活で必要なものは基本的に市内でほぼ揃う。 琵琶湖から駅に向かっては、かなり緩やかな坂道(上り坂)なので、自転車も苦なく乗ることができる。歩道は、歩行者専用と自転車専用に分けて通行できるように整備が始まっており、既に完成している区間では、安全に通行できることができる。
【守山駅に対する口コミ】ベッドタウンのため、子育て世代が多く、人口が増加傾向にあるため、保育施設の定員が足りず、待機児童が発生している。 東海道本線のため、朝夕のラッシュ時の電車内は混雑している。 駅周辺は、利便性が高いが、駅から少し離れると、路線バスの本数も少なく、コミュニティバスも予約制のため、車がないと生活するのに不便を感じる場面が多い。 駅前には分譲マンションが建ち並び、少し離れると、閑静な住宅街が広がっている。そのため、夜になると、街灯はあるが、女性が一人で歩くには少し怖く感じる道も多くある。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】快速、新快速が泊まるので目的地まで速く行くことが出来る。物価は駅前なので高いがほかの駅と比べるとまだ比較的安い方だと考える。
【守山駅に対する口コミ】路線の少なさが課題だと考える。目的地によっては乗り換えが必要になる。駅前なので仕方ないが一軒家を建てられるほどの土地はない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【守山駅に対する口コミ】食料品店が充実している。特に平和堂と西友があることがとても良い。夜になっても比較的明るく、交番もあるので安心感はある。
【守山駅に対する口コミ】楽しめる施設が少ないこと。駅前で遊ぶことができない。シャッター街も多い。死角となるような路地を無くした方が良いと考える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】美味しいパン屋がすぐ近くにある。王将などの有名店からここにしかない店も多数存在する。
【守山駅に対する口コミ】もし、大型商業施設が近くにあるともっと良くなると考える。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【守山駅に対する口コミ】大きなアパートやマンションが近くに多数あり、守山小学校が駅のすぐ近くにある。子育てはとてもしやすいと思う。ただし学区に注意が必要近いからといって通えるとは限らない。
【守山駅に対する口コミ】大学が近くにないが、駅の近くなので関係ないかな。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【守山駅に対する口コミ】歩いていける駅周辺の商業施設は、SEIYU、平和堂があるので食品、日用品など買い物は問題ありません。 サンミュージック、@time、など遊べる場所もあり、居酒屋も数は多くありませんが笑笑などチェーン店があります。
【守山駅に対する口コミ】駅前商店街があまり活気がありません。お酒を飲まれる方は、ガールズバーやスナックなどは結構歩かない店があまりないです。

コスモ守山2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.14万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.51 103.02 145.53 2014-08-04 3LDK 72.39㎡ 67.59万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.39㎡ 69.87万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.39㎡ 69.87万円/㎡2016-02-18 3LDK 77.27㎡ 80.43万円/㎡2016-03-07 3LDK 59.65㎡ 87.56万円/㎡2016-04-19 3LDK 59.65㎡ 87.56万円/㎡2016-07-11 3LDK 77.27㎡ 71.87万円/㎡2016-07-11 3LDK 59.65㎡ 83.02万円/㎡2016-08-29 3LDK 77.27㎡ 80.43万円/㎡2016-11-21 3LDK 59.65㎡ 87.56万円/㎡2017-02-13 3LDK 59.65㎡ 82.02万円/㎡2017-07-24 3LDK 59.65㎡ 88.39万円/㎡2017-09-18 3LDK 72.39㎡ 71.24万円/㎡2018-01-25 3LDK 59.65㎡ 88.39万円/㎡2021-03-22 4LDK 88.41㎡ 88.99万円/㎡2021-03-31 2LDK 59.65㎡ 104.19万円/㎡2026-02-15 3DK 59.65㎡ 138.44万円/㎡ 2014-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 4階 3DK 59.65㎡ 138.44万円/㎡
2021-03-31 5階 2LDK 59.65㎡ 104.19万円/㎡
2021-03-22 10階 4LDK 88.41㎡ 88.99万円/㎡
2018-01-25 5階 3LDK 59.65㎡ 88.39万円/㎡
2017-09-18 3階 3LDK 72.39㎡ 71.24万円/㎡
2017-07-24 5階 3LDK 59.65㎡ 88.39万円/㎡
2017-02-13 5階 3LDK 59.65㎡ 82.02万円/㎡
2016-11-21 5階 3LDK 59.65㎡ 87.56万円/㎡
2016-08-29 10階 3LDK 77.27㎡ 80.43万円/㎡
2016-07-11 10階 3LDK 77.27㎡ 71.87万円/㎡
2016-07-11 3階 3LDK 59.65㎡ 83.02万円/㎡
2016-04-19 3階 3LDK 59.65㎡ 87.56万円/㎡
2016-03-07 3階 3LDK 59.65㎡ 87.56万円/㎡
2016-02-18 10階 3LDK 77.27㎡ 80.43万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 72.39㎡ 69.87万円/㎡
2014-09-05 6階 3LDK 72.39㎡ 69.87万円/㎡
2014-08-04 6階 3LDK 72.39㎡ 67.59万円/㎡

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。