コアーズ勝どきの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都中央区勝どき3丁目4-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年4月
総戸数38戸
小学校区域区立月島第二小学校
中学校区域区立晴海中学校
専有面積40.12m² ~ 56.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社細田工務店
施工会社風越建設
管理会社大和ライフネクスト

コアーズ勝どきを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コアーズ勝どきを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コアーズ勝どきの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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コアーズ勝どきの売却ガイド

コアーズ勝どきは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数38戸、9階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコアーズ勝どきの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コアーズ勝どきを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立月島第二小学校
  • 中学校区: 区立晴海中学校

コアーズ勝どきに関するよくある質問

コアーズ勝どきの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コアーズ勝どきには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コアーズ勝どきの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコアーズ勝どきの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コアーズ勝どきはどのような物件ですか?

コアーズ勝どきは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩3分。築2007年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コアーズ勝どきには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
勝どき駅直結でスーパー(デリド)、ドラッグストア(ぱぱす)、ファミリーレストラン(サイゼリア)、コンビニエンスストア(セブンイレブン)が入っていてとても便利です。 駅周辺には飲食店やパン屋など、食には不便しません。 月島もんじゃストリートが近いのも嬉しい。
オフィスも多いため、通勤時間帯は歩道が混雑します。 その時間帯、地下鉄駅は、降車客が多く、乗車客は苦労します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿い、海沿いで風が通るため、空気が濁る感じはしません。 公園が多く、小さな子供が遊ぶ風景があちこちで見られます。 治安も良いです。
大型スーパー(ヨーカドーやイオンなど)が遠いため、子供の学用品を揃えるには一苦労。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラあり、オートロックありで安全。 宅配ボックスや駐輪場もあるため便利です。 管理人さんが週に3回ほど常駐し、共有部分の掃除をしてくれるため、常にきれいです。
戸数が多くないため、エレベーターは一台。待つことがよくあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の音が聞こえることも少なく、快適です。 部屋間が引き戸なので、開け放して大きく使えるのがうれしいです。
角部屋のため窓が多く暗さは感じませんが、北向きの部屋なので直射は入りません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分以内にスーパー2件、コンビニエンスストア4件と大変便利です。 バスで10分程度でららぽーと豊洲、銀座4丁目へアクセスできます。
物価は高いです。肉、野菜、卵ともに低価格なものはあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ここ最近病院が増えてきました。子育て世代に嬉しい保育園もだいぶ増えてきた印象です。
小学校の学区わけの関係で、実際に近い学校ではないところに通う必要があります。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・勝どき駅からとても近い ・公園を突っ切れば徒歩2分ほど
・住人の多さに対して交通は大江戸線勝どき駅1本なので、朝は混雑する ・バス利用も便利だが、やはり朝は混雑する
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・飲み屋等も周りに少なく、住人の質も高いので治安はとても良い ・エレベーターや玄関ですれ違う時にも皆さん挨拶を交わしてくれる
・都会の性質そのままに、ご近所づきあいは無い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・オートロックなのでセキュリティも問題ない ・管理人もいるので、清潔感も保たれている
・最近、電動キックボードのLoopの駐車場が設置されたことで、住人以外の型が玄関先まで頻繁に利用されるので、その点は気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・フローリングで綺麗 ・キッチンも半個室で独立していて使いやすい ・お風呂もこの平米に対しては広い
・土地柄、家賃に対して広さは無い ・家族連れが上の階に住んでいる場合、多少の生活音が感じられる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・近くにコンビニ、スーパー、100円均一ショップがあり大変便利
・外食の飲食店は多くはないため、自由度は低い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・近くに保育園、少額行もあるため、子育てはしやすい
・住人の増加により、駅近くの人気の保育園は入ることが難しい ・車通りも多く、遊び場は駅前の公園一択になりがち
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【勝どき駅に対する口コミ】勝どき駅は混雑しているイメージがありますが、混雑しているのは勝どき駅に朝来る方で勝どき駅から朝に出る方は月島方面も築地市場駅方面もどちらも空いてます。 拡張工事をしてからは、勝どき駅に朝来る方でも、行列するほどは混雑していません。 最近は再開発や人口増加により駅周辺の商業施設も充実してきて生活利便性が向上しています。 今後もパークタワー勝どきのあるグランドマリーナ東京の商業施設や晴海フラッグのある勝どき5丁目の商業施設の開業により、更に利便性が高まると想定されます。 まだまだ伸びしろがある街だと思います。
【勝どき駅に対する口コミ】近年の勝どき駅周辺の大型再開発によって、年少人口が爆発的に増加し、保育や学校、学童の定員が不足していることが問題です。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近く、走れば3分で駅まで行けるので通勤がすごく楽でした。
朝の通勤ラッシュで人の量がすごい多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園がすぐ近くにあり、飲食店やスーパーも帰り道にあるのでとても楽でした
強いて言えばマンションの目の前の通りは暗いので夜の女性1人歩きは少し危ないかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
廊下も室内廊下なので、過去住んでいたマンションの中で一番綺麗でした
強いて言えばペット不可なところかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的にとても綺麗でした。住んでいて不満に思ったことはあまりありません。
1LDKまでしかないので、DINKSか1人暮らしなら良いですが、子供ができると狭いかなと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店もスーパーも徒歩3分圏内にあったのでとても便利でした。
スーパーの物価が都内の中でもかなり高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園も学校も近くにあり、公園は休日はファミリーで賑わっていて子育てしやすいと思います。
高収入世帯が多いので、塾通いなどは当たり前にしていました。ある程度収入がないと周りの子供たちと塾通いや習い事など日常の習慣に差ができてしまうかもしれません。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
スーパーが多く、サイゼリアやなか卯やマックなどのファストフードのラインナップも豊富。
あまりみあたらないが、大江戸線ということもあり地下深い。
コストパフォーマンス
駅前に公園があり、子供も多く安心できる。
あまりないが、強いて言えば深夜のコンビニに若い男女グループをみることがおおい。
交通利便性
駅は大江戸線しかないが、東京駅、銀座方面へのバスは多く出ている
通勤時間帯の駅の混雑が激しく、地上に出てからも晴海方面へ移動する人が多く、急いでいても追い越すのが少々大変
生活利便施設の充実
トリトンスクエアのダイソーは品揃えが多く、大抵のものは揃う。ガーデンもいつも綺麗に手入れされており、美しい。
駅の地下にある文化堂しかスーパーがない。トリトンスクエアのマルエツは小さく、品揃えが少ない。
飲食店の充実
トリトンスクエアの2階では、お昼時に多くの飲食店がお弁当を販売するので、色々選べる。
月島方面へのもんじゃストリートは、マンションなどを建てるのか、勝どき方面の店が整理され、月島側に移動してしまった。
暮らし・子育て環境の充実
公園は割合多い印象。駅出たところの公園は、とても広く子供は安心して遊べると思う
タワーマンションが次々に建ち、ファミリー層も多く入ってきたので、公園の数が追いついているか疑問。
治安
駅周辺は夜も人通りが多く明るいので、危険な感じはしない。
特にデメリットは感じないが、月島方面へ向かう道は、人通りがやや少ないかもしれない
コストパフォーマンス
子育て世帯が多いので、その様な家族には住みやすいかもしれない
晴海は大型のタワーマンションが多く建ったが、マンション住民専用のシャトルバス(東京駅、銀座方面行きなど)がある。逆に言えば、それがないと非常に不便ということであり、バスの契約にかかる維持費が出せなくなって廃止になった場合、陸の孤島になる恐れがある。
交通利便性
地下なので、雨に濡れずに移動ができる点が良い。
大江戸線なので地上に登るまで階段が多い点。
生活利便施設の充実
周辺にコンビニや飲み屋が多く食べるところには困らない。
大きめのスーパーがないため、買いだめしにくい。
飲食店の充実
飲み屋や定食屋が多いため、外食には困らない。
強いてあげれば、1人で気軽に入れるカフェなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多いため、周辺施設も子供に優しく施設が多い。
保育園の数ば多いが、希望する園には入りづらい。
治安
タワマンが多いため、一定の収入がある落ち着いた人が多い。
強いてあげるなら、住民同士のつながりが薄い。
コストパフォーマンス
土地の値段が高いため、リセールバリューを狙える。
家賃が高く、住居費だけで家計を圧迫する。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。